東大阪市の外壁塗装｜費用相場・施工事例15件・業者選び 完全ガイド【2026年】
「東大阪市で外壁塗装を頼むと、実際いくらかかるのか。どの業者なら安心なのか。助成金は出るのか」——このページは、東大阪市で外壁・屋根塗装を15件手がけ、その全工程をこのサイトで公開している地元の塗装店が、実際の工事データだけで答える総合ガイドです。みのりペイント（大阪市平野区）の拠点は東大阪市に隣接しており、加納・新庄・衣摺の西部から、吉田・箱殿町・豊浦の中部、日下町・北石切町・善根寺町の山麓側まで、市内全域に伺っています。塗装歴21年・外壁診断士・雨漏り健診アドバイザーの代表 松本が現地調査から現場管理まで担当します。現地調査・お見積もりは無料です。
東大阪市の外壁塗装、まず結論（2026年9月時点・当社の実績から）
- 参考価格：外壁＋屋根＋シーリング＋付帯部を含めた当社の東大阪市の実例は99万〜160万円前後（税込）。築15年で初回塗り替えなら99万円前後、シーリング全打ち替えを伴う築24年で160万円前後でした
- 工期：15〜28日間（3階建てや木部・雨漏り補修を含むと長くなります）
- 実績：施工事例15件・お客様の声21件・現場の工程記録6本を、町名・築年数・塗料・工期・参考価格つきで全件公開しています
- 助成金：東大阪市に「外壁塗装そのもの」への補助制度はありません（2026年8月・市公式サイト確認）。「市の助成金が使える」と言う訪問営業には注意してください
- 東大阪市の特徴：3階建てと隣家との距離が狭い家が多く、足場の組み方と近隣対応で業者の差が出ます
東大阪市での施工実績｜15件を町名・築年数・価格つきで全公開
東大阪市で当社が施工し、このサイトに全工程を公開している事例です。参考価格は「同じ内容を現在の価格でお見積りした場合の目安（税込）」で、実際の金額は建物の大きさ・劣化状態・塗料で変わります。町名をクリックすると、現地調査から完工までの記事が開きます。
| 町名 | 築年数 | 建物・外壁材 | 工事内容 | 外壁塗料 | 工期 | 参考価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日下町 | 築34年 | モルタルリシン外壁＋スレート屋根 | 外壁塗装／屋根塗装／シーリング工事／付帯部塗装 | スーパーラジカルシリコンGH | 15日 | 132万円前後 |
| 善根寺町 | 築20年 | 窯業系サイディング（一部ジョリパット吹付）＋木部＋スレート屋根 | 外壁塗装／屋根塗装／その他の塗装（木部・付帯部）／シーリング打ち替え／トップライト・換気 | KFシェアルドSi | 28日間 | 132万円前後 |
| 吉田本町 | 築34年 | 正面モルタル＋3面 金属サイディング／スレート屋根 | 外壁塗装／屋根塗装／下地補修（ひび割れ・サッシまわり）／付帯部塗装 | KFシェアルドSi | 24日間 | 119万円前後 |
| 吉田本町 | 築30年 | ベランダ床はコンクリート下地（ベランダは合計3箇所） | ベランダ床の防水工事（床面＋立ち上がり）／立ち上がり部のひび割れ補修 | — | 3日間 | 20万円前後 |
| 新庄 | 築15年 | モルタル外壁にリシン吹付＋スレート屋根 | 外壁塗装／屋根塗装／幕板・破風板のシーリング補修／付帯部塗装／高圧洗浄 | KFシェアルドF | 17日間 | 99万円前後 |
| 加納 | 築13年 | 窯業系サイディング外壁＋金属瓦棒屋根（太陽光パネル設置） | 外壁塗装／屋根塗装（金属瓦棒屋根）／シーリング打ち替え／付帯部塗装 | KFシェアルドF | 18日間 | 148万円前後 |
| 新庄 | 築20年 | パワーボード（ALC系外壁材）＋瓦屋根 | 外壁塗装／屋根塗装／目地・サッシまわりのシーリング補修／瓦の割れ補修／付帯部塗装 | KFシェアルドF | 18日間 | 132万円前後 |
| 箱殿町 | 築24年 | 窯業系サイディング＋スレート屋根 | シーリング打ち替え／外壁塗装／屋根塗装／付帯部塗装 | フッ素 | 21日間 | 160万円前後 |
| 日下町 | 築20年 | 2階建て戸建て | 現地調査／ひび割れのシーリング補修（止水）／外壁塗装／屋根塗装／付帯部塗装 | NKセミフロンアクア | 17日間 | 143万円前後 |
| 豊浦 | 築20年 | 窯業系サイディング＋スレート屋根 | 外壁塗装（濃グレー×薄ベージュのツートン）／屋根塗装／シーリング打ち替え | スーパーラジカルシリコンGH | 18日 | 154万円前後 |
| 北石切町 | 築35年 | モルタル外壁（リシン吹付）＋木部あり | 外壁塗装／ひび割れ補修（斫り・Uカット・フィラー刷り込み）／木部塗装／雨戸塗装 | KFシェアルドSi | 19日間 | 154万円前後 |
| 善根寺町 | 築18年 | 窯業系サイディング | 外壁塗装／シーリング打ち替え／付帯部塗装 | KFシェアルドF | 15日間 | 143万円前後 |
| 衣摺 | 築17年 | ALC外壁＋スレート屋根 | 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・ベランダ防水 | フッ素 | 約1か月 | 182万円 |
| 吉田 | 築18年 | 窯業系サイディング外壁・モニエル瓦屋根（両隣との離隔が非常に狭い立地） | 外壁塗装・屋根塗装・シーリング打ち替え・付帯部塗装 | KFシェアルドSi | 2週間 | 非公開 |
| 加納 | 築13年 | 窯業系サイディング外壁（一部 難付着サイディング）＋瓦棒屋根（太陽光パネル設 | 外壁塗装・屋根塗装・シーリング補修・付帯部塗装 | KFシェアルドF | 15日間 | 134万円前後 |
同じ東大阪市でも、築13年のサイディング（加納）と築35年のモルタル（北石切町）では、必要な下地処理も金額もまったく違います。「東大阪市は〇〇万円」という一律の相場より、上の表からご自宅に近い条件の事例を見ていただくのが、いちばん正確な目安になります。
東大阪市の現場の工程記録（現場ブログ）
事例とは別に、工事中の1日ごとの記録も公開しています。高圧洗浄、シーリング、下塗り・中塗り・上塗り、付帯部と、工程ごとに写真つきです。
- 【東大阪市衣摺】ベランダ防水工事｜築17年ALC住宅のコケとひび割れをウレタン防水で再形成
- 東大阪市衣摺の付帯部塗装｜築17年ALC住宅の軒天劣化を透湿性塗料で防カビ仕上げ
- 【東大阪市衣摺】築17年ALC外壁塗装｜ひび割れ補修から3回塗りまで写真で全公開
- 東大阪市衣摺で屋根塗装｜築17年コロニアル屋根にタスペーサー設置で雨漏り対策
- 東大阪市衣摺｜築17年ALC外壁のシーリング増し打ち！ひび割れた目地を防水材で補修
- 東大阪市衣摺で外壁塗装前の現地調査｜築17年ALC住宅のひび割れとシーリング劣化を診断
東大阪市の住宅事情と外壁の傷み方｜エリアで違う
東大阪市は大阪市の東に隣接し、西は住宅と町工場が密集する平地、東は生駒山の山麓へ向かって高低差のある住宅地が広がります。当社の現場も、この地形に沿って傷み方がはっきり分かれます。
| エリア | 当社の現場 | 多い建物・外壁 | よく出ている症状 |
|---|---|---|---|
| 西部（加納・新庄・衣摺） | 加納2件・新庄3件・衣摺1件 | 築13〜20年の窯業系サイディング、ALC（パワーボード）、3階建て。太陽光パネル付きの金属屋根も | 目地シーリングの割れ、難付着サイディングの下塗り不良、金属屋根の錆 |
| 中部（吉田・吉田本町・箱殿町・豊浦） | 吉田本町3件・吉田1件・箱殿町1件・豊浦1件 | 築18〜34年。窯業系サイディング、金属サイディング、モルタルが混在。3階建てが多い | 新築時のままのシーリング剥がれ、隣家との隙間が狭く足場が組みにくい、ベランダ床のひび割れ |
| 東部・山麓側（日下町・北石切町・善根寺町） | 日下町2件・北石切町1件・善根寺町2件 | 築18〜35年。モルタル（リシン吹付）、木部の多い和風住宅、ハウスメーカー住宅 | モルタルのひび割れ（Uカット補修が必要な深さ）、木部の劣化、天窓まわりの雨漏り、スレート屋根の劣化 |
3階建てと「隣家との距離」が東大阪市の工事を左右する
当社の東大阪市の事例のうち、吉田・吉田本町・善根寺町・日下町・加納の5件が3階建てでした。3階建ては足場面積が大きく、隣家との離隔が1m前後、場所によっては50cm以下という現場もあります。吉田の築18年の現場では、両隣との隙間が非常に狭く、足場の組み方を工夫して施工しました。足場の見積もりが極端に安い業者は、この条件を現地で確認していない可能性があります。
築30年を超えるモルタル外壁は「ひび割れの深さ」で工事が変わる
北石切町の築35年の現場では、ひび割れの深さに応じて3通りの下地処理（斫り・Uカット・フィラー刷り込み）を使い分けました。日下町の築20年の現場は「ひび割れから雨漏りしないか」というご相談から始まり、雨漏りにつながるひびと、つながらないひびを現地で見分けてから塗装に入りました。モルタルの家は、塗料のグレードより先に、下地処理の中身を見積書で確認してください。
東大阪市の外壁塗装の費用相場｜実例で見る
一般的な目安として、大阪の戸建て（30坪程度）はおおよそ80万〜150万円が中心帯です。東大阪市の30坪の適正レンジは東大阪市の外壁塗装 30坪はいくら？で95〜125万円と整理しています。ここでは当社の東大阪市の実例を、工事の組み合わせ別に並べます。
| 工事の組み合わせ | 当社の実例（東大阪市） | 参考価格 |
|---|---|---|
| 外壁＋屋根（初回の塗り替え・劣化が軽い） | 新庄・築15年・モルタルリシン・フッ素 | 99万円前後 |
| 外壁＋屋根＋付帯部（3階建て） | 吉田本町・築34年・金属サイディング＋モルタル | 119万円前後 |
| 外壁＋屋根＋シーリング補修（ALC・瓦補修含む） | 新庄・築20年・パワーボード・フッ素 | 132万円前後 |
| 外壁＋屋根＋木部・天窓の雨漏り修理（3階建て） | 善根寺町・築20年 | 132万円前後 |
| 外壁＋シーリング打ち替え＋付帯部（ハウスメーカー住宅） | 善根寺町・築18年・フッ素 | 143万円前後 |
| 外壁＋屋根＋シーリング打ち替え（金属屋根・太陽光あり） | 加納・築13年・フッ素 | 148万円前後 |
| 外壁＋屋根＋シーリング全打ち替え（ツートン） | 豊浦・築20年・ラジカル制御 | 154万円前後 |
| 外壁＋ひび割れ補修（Uカット）＋木部・雨戸 | 北石切町・築35年・モルタル | 154万円前後 |
| 外壁＋屋根＋シーリング全打ち替え（新築時のまま） | 箱殿町・築24年・フッ素 | 160万円前後 |
| 外壁＋屋根＋付帯部＋ベランダ防水（ALC） | 衣摺・築17年・フッ素 | 182万円 |
| ベランダ防水のみ（通気緩衝工法・3箇所） | 吉田本町・築30年 | 20万円前後 |
金額を大きく動かすのは、塗料のグレードより「シーリングを全部打ち替えるか」「屋根を同時にやるか」「下地補修がどこまで必要か」の3点です。屋根と外壁を別々の年に分けると足場代が二重にかかるため、当社では足場が建っているうちにまとめるご提案が多くなります。
| 塗料グレード | 耐用目安 | 東大阪市の当社実例での採用 |
|---|---|---|
| シリコン（KFシェアルドSi など） | 約10〜13年 | 北石切町・吉田・吉田本町・善根寺町 |
| ラジカル制御（スーパーラジカルシリコンGH） | 約12〜15年 | 豊浦・日下町（屋根再塗装） |
| フッ素（KFシェアルドF・セミフロンアクア） | 約15〜20年 | 加納・新庄・箱殿町・善根寺町・日下町・衣摺 |
東大阪市の現場でよくあるご相談（プロの視点）
「隣との隙間が狭くて足場が組めないと言われた」
組めます。吉田の3階建ての現場は両隣との離隔が非常に狭い条件でしたが、足場の組み方を変えて施工しました。狭小地は足場の単価が変わることがあるので、見積書の足場の項目に面積（㎡）と単価が書かれているかを確認してください。
「サイディングを塗ったのに剥がれた」を防ぐ下塗り
加納の築13年の現場では、一部が「難付着サイディング」でした。通常の下塗りでは密着せず、数年で剥がれます。当社は現地で外壁材を確認し、難付着用の下塗り（水性パーフェクトシーラー）を選びました。築10〜15年の比較的新しいサイディングほど、この確認が重要です。
「太陽光パネルが載った金属屋根は塗れるのか」
塗れます。加納の2件はいずれも太陽光パネル付きの金属瓦棒屋根で、錆止めの選び方で屋根塗装の持ちが決まりました。パネルの脱着が必要かどうかは現地で判断します。屋根の選び分けは東大阪市の屋根カバー工法｜塗装・重ね葺き・葺き替えの選び分け、屋根塗装の判断は東大阪市の屋根塗装｜劣化サイン・屋根材別の判断・費用相場で詳しく解説しています。
東大阪市で外壁塗装の助成金は使える？（市公式サイトで確認）
結論から言うと、東大阪市に「外壁塗装そのもの」を対象にした助成金・補助金は、2026年8月時点で見つかりませんでした。市の「リフォームに係る補助・減税・融資・瑕疵保険制度」「耐震・省エネ・バリアフリーなどの補助制度」の両ページを確認しても、塗り替えを対象とする市独自の制度はありません。
- 外壁に関係しうる市の制度は耐震化促進補助金（診断・設計・改修）ですが、対象は昭和56年5月31日以前に市内に建てられた地上2階以下の木造住宅で、補助されるのは耐震性を上げる工事です。所管は建築部建築指導室 建築安全課（06-4309-3245）
- 市の再生可能エネルギー等普及促進事業補助金は設備（太陽光・蓄電池など）が対象で、外壁塗装は含まれません
- いずれの制度も着工前の申請が原則で、予算に達すると年度途中で受付終了します
制度の正式名称・金額・窓口まで調べた内容は東大阪市の外壁塗装に助成金・補助金は出る？市内業者の加算・申請条件を正直解説にまとめています。「助成金が使えるから今契約を」と急がせる業者には注意してください。制度は年度で変わるため、申請前に必ず市の公式サイトか所管課でご確認ください。
東大阪市で失敗しない業者選び｜7つのチェック
- 見積書に塗料の製品名・工程・面積（㎡）が書かれているか。「外壁塗装 一式」は比較できません
- シーリングが「打ち替え」か「増し打ち」か、メートル数とともに書かれているか。箱殿町の築24年のように新築時のままのシーリングは全打ち替えが必要です
- 外壁材を現地で確認しているか。難付着サイディング・ALC・モルタルで下塗りが変わります
- 屋根を塗る場合、縁切り（タスペーサー）の項目があるか。塗れない屋根材かどうかを診断してくれるか
- 3階建て・狭小地の足場を、面積と単価で見積もっているか
- 東大阪市内の施工実績を、町名・写真・工程つきで確認できるか
- 「今日契約すれば値引き」「市の助成金が使える」と急かさないか。保証書を書面で出すか
訪問販売への対応は外壁塗装の訪問販売が来たら｜玄関先の確認手順・断り方・クーリングオフ実務、見積書の読み方は外壁塗装の見積もり完全ガイド｜2〜3社の相見積もり・項目別単価・「一式」の落とし穴で解説しています。
みのりペイントが東大阪市で選ばれる理由
東大阪市は当社の拠点（平野区）に隣接するエリアで、現地調査も工事中の急な立ち会いもすぐに伺えます。当社が大切にしているのは、工事の中身をすべて公開することです。上の事例はすべて、現地調査で何を見て、なぜその工法と塗料を選び、いくらかかったかを記事にしています。
代表が現場管理する「ストレスのない工事」
担当者が「上司に確認します」と持ち帰るような、お客様にとってストレスのあるやり取りをなくすため、代表の松本本人が現地調査・ご提案・現場管理を行います。工事期間中も、工事が終わったあとも、ストレスなく過ごしていただくことを大切にしています。
会社情報｜東大阪市へ伺うのは代表の松本です
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | みのりペイント（株式会社みのり） |
| 所在地 | 大阪市平野区加美南5-1-14 リッツ三番館202（東大阪市に隣接する平野区の拠点から伺います） |
| 代表 | 松本（塗装歴21年／外壁診断士／雨漏り健診アドバイザー） |
| 許可 | 建設業許可 取得 |
| 施工体制 | 自社施工。現地調査から現場管理まで代表が担当 |
| 保証 | 工事内容に応じて書面で発行（当社実例では外壁10年・屋根5年が中心） |
| 口コミ | Googleの口コミ 評価4.9・26件（2026年8月20日時点・全社の集計値） |
| 電話 | 0120-307-116（受付 9:00〜19:00） |
東大阪市のお客様の声｜21件を全件公開
東大阪市でいただいたお客様の声は21件あり、1件ずつ記念写真・直筆アンケートつきの体験談ページで公開しています。2026年8月時点の20件を読み込むと、評価は「対応・人柄」11件、「ご近所の工事や紹介がきっかけ」5件、「仕上がり」4件に分かれました。ご近所の工事を見て決めていただいた方が4人に1人いるのは、足場が立っている2〜3週間の養生・挨拶・片付けが近所から見られている、ということだと受け止めています。
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全件の内訳と読み方は東大阪市の外壁塗装業者 評判・口コミ｜実際の施主様の声と選ばれる理由にまとめています。
工事の流れと工期｜東大阪市の実績は15〜28日
- 現地調査・診断（無料）。外壁材・ひび割れの深さ・シーリング・屋根の状態を確認し、写真でご説明します
- お見積もり（無料）。塗料の製品名・工程・面積（㎡）を明記します
- ご近所へのご挨拶。代表が直接伺います。隣家との距離が狭い場合は足場の張り出しについて事前にご相談します
- 足場設置・高圧洗浄
- 下地補修（ひび割れ補修・シーリング打ち替えまたは増し打ち・木部の補修）
- 外壁の3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）。外壁材に合わせた下塗りを選びます
- 屋根塗装（同時施工の場合。スレートは縁切り、金属屋根は錆止め）
- 付帯部塗装（軒天・破風・雨樋・水切り・雨戸）
- ベランダ防水（必要な場合）
- 足場解体・清掃・お引き渡し。保証書を発行します
東大阪市の当社実例の工期は15〜28日間でした。外壁と屋根のみなら15〜18日、3階建てで木部や雨漏り補修を含むと24〜28日が目安です。天候で前後します。
対応エリア｜東大阪市全域
加納・新庄・衣摺・吉田・吉田本町・箱殿町・豊浦・日下町・北石切町・善根寺町・石切町をはじめ、東大阪市全域に伺っています。拠点の平野区（加美南）は東大阪市に隣接しており、現地調査は最短で当日〜翌日にお伺いできます。東大阪市のほか、大阪市・八尾市・松原市・堺市・大東市・柏原市・羽曳野市・藤井寺市に対応しています。
代表・松本｜お気軽にどうぞまず“いくらか”だけ知りたい方へ
現地調査や訪問は不要。お家の状況をLINEで教えていただければ、おおよその費用感（概算）をお返しします。無理な営業はしません。
- 大阪・平野区の業者が対応
- 無料・かんたん
- しつこい営業はしません
代表・松本｜お気軽にどうぞ- 大阪・平野区の業者が対応
- 無料・かんたん
- しつこい営業はしません
東大阪市の外壁塗装でよくあるご質問
Q. 東大阪市で外壁塗装をするといくらくらいかかりますか？
当社の東大阪市の実例では、外壁・屋根・シーリング・付帯部を含めて99万〜160万円前後（税込・現在の価格での参考価格）でした。築15年で初めての塗り替えなら99万円前後、新築時のままのシーリングを全打ち替えする築24年で160万円前後です。建物の大きさ・3階建てかどうか・下地補修の範囲・塗料で変わります。30坪の適正レンジは95〜125万円と整理しています。
Q. 東大阪市で外壁塗装に使える助成金・補助金はありますか？
ありません。2026年8月時点で東大阪市の公式サイトを確認しましたが、外壁塗装そのものを対象にした市の制度は見つかりませんでした。耐震化促進補助金は昭和56年5月31日以前の2階以下の木造住宅が対象で、補助されるのは耐震性を上げる工事です。所管は建築安全課（06-4309-3245）です。
Q. 3階建てで隣の家との隙間が狭いのですが、足場は組めますか？
組めます。東大阪市吉田の築18年の3階建ては、両隣との離隔が非常に狭い条件でしたが、足場の組み方を工夫して外壁・屋根・シーリング・付帯部を施工しました。事前に隣家へのご挨拶と、足場の張り出しについてのご相談を行います。
Q. 東大阪市での工期はどれくらいですか？
当社の実例では15〜28日間でした。外壁と屋根のみで劣化が軽ければ15〜18日、3階建てで木部塗装や天窓の雨漏り修理を含むと24〜28日が目安です。天候によって前後します。
Q. ひび割れがあるのですが、雨漏りにつながりますか？
ひびの幅・深さ・位置で変わります。東大阪市日下町の築20年の現場では「ひび割れから雨漏りしないか心配」というご相談から始まり、雨漏りにつながるひびと、つながらないひびを現地で見分けてから、必要な箇所だけシーリングで止水して塗装しました。北石切町の築35年の現場では深さに応じて3通りの下地処理を使い分けました。
Q. ハウスメーカーで建てた家でも塗装を頼めますか？
頼めます。東大阪市善根寺町のハウスメーカー（サンヨーホームズ）施工の築18年の住宅で、外壁塗装・シーリング打ち替え・付帯部塗装を143万円前後で行いました。建物の保証条件は事前に保証書でご確認ください。
Q. 太陽光パネルが載っている屋根でも塗装できますか？
できます。東大阪市加納の2件はいずれも太陽光パネル付きの金属瓦棒屋根で、錆止めを選んで塗装しました。パネルの脱着が必要かは現地で判断します。
Q. 東大阪市のどのエリアで施工実績がありますか？
加納・新庄・衣摺（西部）、吉田・吉田本町・箱殿町・豊浦（中部）、日下町・北石切町・善根寺町（東部・山麓側）で施工事例を公開しています。お客様の声は21件、現場の工程記録も公開しています。市内全域に伺います。
