東大阪市衣摺の付帯部塗装｜築17年ALC住宅の軒天劣化を透湿性塗料で防カビ仕上げ

東大阪市衣摺の付帯部塗装の工程を写真つきで解説します。

東大阪市衣摺で、築17年のALC住宅の付帯部塗装を行いました。今回は外壁や屋根だけでなく、軒天・雨どい・水切り・シャッターボックスといった付帯部4箇所の塗り替えも実施しています。この記事では、それぞれの部材ごとに「どんな工程で」「なぜその作業が必要なのか」を、実際の施工写真とあわせて解説していきます。

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付帯部塗装とは？なぜ必要な工程か

付帯部塗装とは、外壁や屋根以外の細かな部材――軒天（軒裏の天井）、破風板、雨樋、水切り、シャッターボックスなど――を塗り替える工事のことです。これらの部材は外壁や屋根と同じように紫外線や雨風にさらされ続けるため、塗膜が劣化すると色あせや剥がれ、金属部分なら錆が進行します。放置すると雨水の侵入経路になったり、部材そのものの交換が必要になったりするため、外壁塗装と同じタイミングで塗り替えるのが一般的です。付帯部の塗料は外壁と同じグレードを選ぶことが多く、耐用年数も外壁とほぼ揃えることで、次回のメンテナンス時期を統一できるメリットがあります。色選びでは外壁との調和を考え、アクセントカラーを入れる方もいらっしゃいます。今回の現場でも、軒天の劣化が目立っていたため、早めの塗り替えで建物全体の保護性能を高める狙いがありました。

施工前の状態

施工前の軒天を確認したところ、表面に目立った剥がれや色あせはまだ見られませんでしたが、築17年の経過により塗膜の保護機能が低下し始めていました。軒天は雨や湿気がこもりやすい場所のため、このタイミングで塗り替えることで防カビ性と透湿性を回復させ、長期的な劣化を防ぐ判断となりました。下部のALC外壁の凹凸もしっかり確認し、軒天との取り合い部分に雨水が滞留しないよう、丁寧に塗装する準備を整えました。

軒天の下塗り

軒天の下塗りは、透湿性と防カビ性を持つ専用の下塗り材を使って行います。軒天は屋根裏の湿気が抜ける場所でもあるため、塗料で完全に塞いでしまうと内部結露の原因になり、カビやシミが発生しやすくなります。そのため透湿性のある塗料を選び、湿気は逃がしつつ雨水は弾く膜をつくることが大切です。下塗りをしっかり塗ることで、上塗り材の密着性も高まり、仕上がりの耐久性が格段に上がります。この現場では、ローラーを使って軒天全体に均一に下塗り材を塗布し、乾燥時間をしっかり確保してから次の工程へ進めました。

軒天の上塗り

軒天の上塗りでは、下塗りで整えた下地の上に仕上げ用の塗料を塗り重ねます。軒天は通常、中塗りを省いて下塗り→上塗りの2回塗りで仕上げることが多く、今回もその手順で施工しました。上塗りは見た目の美しさだけでなく、紫外線や雨水から軒天本体を守る最終的な保護層となります。塗り残しや塗りムラがあると、そこから劣化が再発するため、隅々まで丁寧にローラーを動かして仕上げます。完成後の軒天は白く清潔感のある仕上がりとなり、外壁との調和もとれた美しい外観になりました。

横樋の下地処理

横樋（軒樋）の下地処理では、まず樋に溜まった枯れ葉や土などの汚れを取り除き、表面をしっかり洗浄します。樋は雨水が常に流れる場所なので、汚れが残っていると塗料の密着が悪くなり、剥がれの原因になります。洗浄後は乾燥させ、必要に応じてケレン作業（研磨）で古い塗膜や表面の劣化層を削り落とします。樋は形状が細長く奥まっているため、手の届きにくい箇所もブラシや布でしっかり処理することが重要です。この下地処理を丁寧に行うことで、次の塗装工程での塗料の食いつきが良くなり、長持ちする仕上がりにつながります。

横樋の上塗り

横樋の上塗りでは、下塗り（または中塗り）で形成した塗膜の上に、仕上げ用の塗料を塗り重ねます。樋は雨水が直接流れる部材なので、耐水性と耐候性に優れた塗料を使い、膜厚をしっかり確保することが大切です。細い刷毛やミニローラーを使って、樋の内側・外側・接合部まで塗り残しがないように塗装します。完成した横樋は、外壁や軒天と調和した色合いで、建物の印象を引き締める役割も果たします。樋がきれいになると、雨の日も安心して雨水が流れる様子を見守れるようになります。

シャッターボックスの下地処理

シャッターボックスの下地処理では、まず表面のホコリや汚れを拭き取り、必要に応じてケレン（研磨）で古い塗膜や錆を削り落とします。シャッターボックスは金属製のことが多く、錆が発生しやすい部材です。錆を残したまま塗装すると、塗膜の下で錆が進行し続け、数年で剥がれてしまいます。ケレンで錆をしっかり除去し、清潔な金属面を出すことが、この後の錆止め塗装の効果を最大限に引き出すポイントです。写真の施工前の状態では、表面に薄い汚れが見られましたが、丁寧に処理して次の工程へ進めました。

シャッターボックスの上塗り

シャッターボックスの上塗りでは、錆止め→中塗りと重ねてきた塗膜の上に、最終的な保護層として仕上げ塗料を塗ります。鉄部は紫外線や雨に弱く、塗膜が薄いとすぐに劣化が始まるため、規定の膜厚をしっかり確保することが重要です。上塗りを丁寧に塗ることで、見た目の美しさだけでなく、耐久性も大幅に向上します。今回の現場では、白い仕上げ塗料でシャッターボックスを塗装し、外壁や軒天と統一感のある清潔な印象に仕上がりました。鉄部の塗装は錆止めから上塗りまで一連の工程を省かないことが、長持ちの秘訣です。

水切りの下地処理

水切りの下地処理では、まずケレン作業で錆や古い塗膜を削り落とします。水切りは外壁の最下部に取り付けられた金属製の部材で、雨水を外壁から遠ざける役割を持っていますが、常に水がかかる場所なので錆が発生しやすい箇所です。写真のように、手袋をした職人がブラシやペーパーで丁寧に錆を落としている様子が確認できます。錆を残したまま塗装すると、塗膜の下で錆が広がり続け、やがて剥がれや穴あきの原因になります。ケレンで金属の素地をきれいに出すことが、この後の錆止め塗装の密着性を高め、長期的な防錆効果を発揮するための土台となります。

水切りの錆止め

水切りの錆止めは、ケレンで整えた金属面に防錆効果のある下塗り塗料を塗る工程です。鉄部の塗装では、この錆止め工程を飛ばすと数年で錆が再発し、塗膜ごと剥がれてしまいます。錆止め塗料は金属と化学的に結合して錆の進行を抑え、上塗り塗料の密着性を高める役割も果たします。写真では、刷毛を使って水切りの表面に錆止め塗料を丁寧に塗り込んでいる様子が見られます。細かい凹凸や角にもしっかり塗料を行き渡らせることで、錆の再発リスクを最小限に抑えることができます。錆止めが乾燥したら、次の中塗り・上塗りへと進みます。

水切りの中塗り

水切りの中塗りでは、錆止めで形成した防錆層の上に、仕上げ塗料と同じ塗料を1回目として塗り重ねます。中塗りの目的は、塗膜の膜厚を確保し、耐久性を高めることです。鉄部は紫外線や雨水に弱く、塗膜が薄いとすぐに劣化が始まるため、中塗り・上塗りの2回塗りで規定の膜厚をしっかり確保することが重要です。写真では、刷毛を使って水切りの細かい部分まで丁寧に塗料を塗り込んでいる様子が確認できます。中塗りが終わると、色がしっかり発色し、仕上がりのイメージが見えてきます。乾燥時間を守って、次の上塗りへ進みます。

水切りの上塗り

水切りの上塗りでは、中塗りで重ねた塗膜の上に、最終的な保護層として仕上げ塗料をもう1回塗り重ねます。上塗りを丁寧に塗ることで、塗膜の膜厚が規定値に達し、紫外線や雨水から金属をしっかり守ることができます。写真では、ローラーを使って水切りの表面を均一に塗装している様子が見られます。塗り残しや塗りムラがあると、そこから劣化が始まるため、隅々まで丁寧に仕上げることが大切です。上塗りが完了すると、水切りは外壁との調和が取れた美しい色合いになり、建物全体の印象も引き締まります。鉄部の塗装は錆止めから上塗りまで一連の工程を省かないことが、長持ちの秘訣です。

よくあるご質問

Q. 軒天や破風板、雨樋はなぜ塗装が必要なのですか？

A. 軒天や破風板、雨樋は外壁や屋根と同じように紫外線や雨風にさらされ続けるため、塗膜が劣化すると色あせや剥がれ、金属部分なら錆が進行します。放置すると雨水の侵入経路になったり、部材そのものの交換が必要になったりするため、外壁塗装と同じタイミングで塗り替えるのが一般的です。今回の東大阪市衣摺の現場でも、築17年の軒天に劣化の兆候が見られたため、早めに塗り替えることで建物全体の保護性能を高めました。

Q. 付帯部の色は外壁と同じにしないといけませんか？

A. 付帯部の色は外壁と同じにする必要はありません。外壁との調和を考えて同系色でまとめる方もいれば、アクセントカラーを入れて建物の印象を引き締める方もいらっしゃいます。今回の現場では、軒天やシャッターボックス、横樋を白系で統一し、外壁のALCとの調和を重視した仕上がりになりました。色選びで迷われた際は、施工前に色見本を使ってイメージを確認することをおすすめします。

Q. 付帯部塗装の耐用年数はどれくらいですか？

A. 付帯部塗装の耐用年数は、使用する塗料のグレードによって変わります。一般的には、シリコン塗料で10〜13年、ラジカル塗料で12〜15年、フッ素塗料で15〜20年が目安です。外壁塗装と同じグレードの塗料を選ぶことで、次回のメンテナンス時期を統一でき、トータルのコストを抑えることができます。今回の東大阪市衣摺の現場でも、外壁と同じグレードの塗料を使い、次回のメンテナンス時期を揃える計画で施工しました。

まとめ

今回の東大阪市衣摺での付帯部塗装では、軒天・雨どい・水切り・シャッターボックスの4箇所をそれぞれの部材に適した工程で丁寧に塗り替えました。外壁や屋根と同じように、付帯部も定期的なメンテナンスが建物全体の寿命を延ばす鍵となります。塗装専門店として自社施工で行うことで、細かな部分まで手を抜かず、適正価格で高品質な仕上がりをお届けしています。付帯部の劣化が気になる方は、お気軽にご相談ください。