大東市の外壁塗装｜費用相場・施工事例9件・屋根の剥がれ対策・業者選び【2026年】

「大東市で外壁塗装をすると、いくらかかるのか。緑ヶ丘のモルタルの家と谷川のサイディングの家で何が違うのか。前に塗った屋根が剥がれたのはなぜか」——このページは、大東市で外壁・屋根・防水の工事を9件手がけ、工事中の記録を0本公開している地元の塗装店が、実際の工事データと市の公式情報だけで答える総合ガイドです。みのりペイント（大阪市平野区）の代表 松本（塗装歴21年・外壁診断士・雨漏り健診アドバイザー）が現地調査から現場管理まで担当します。現地調査・お見積もりは無料です。

大東市での施工実績｜9件を町名・築年数・価格つきで全公開

大東市で当社が施工し、このサイトに全工程を公開している事例です。参考価格は「同じ内容を現在の価格でお見積りした場合の目安（税込）」です。町名をクリックすると、現地調査から完工までの記事が開きます。

町名	築年数	建物・外壁材	工事内容	外壁塗料	工期	参考価格
大東市	築21年	コンクリート床（ベランダ）	防水工事（ひび割れ・目地のシーリング補修＋ウレタン防水 通気緩衝工法）	—	4日間	20万円前後
緑ヶ丘	築19年	モルタル外壁＋リシン吹き付け	外壁塗装／付帯部塗装（雨樋・水切り・シャッターボックス・鉄扉）	—	18日間	162万円前後
大東市	築18年	窯業系サイディング＋スレート屋根	外壁塗装（3回塗り）／屋根塗装（3回塗り）／シーリング打ち替え／付帯部塗装	フッ素	25日間	148万円前後
谷川	築18年	窯業系サイディング（レンガ調）＋スレート屋根	外壁塗装（アイボリー系の白／3回塗り）／屋根塗装／シーリング打ち替え／付帯部塗装	KFシェアルドF	28日間	150万円前後
緑ヶ丘	築18年	モルタル下地にリシン吹き付けの外壁	外壁塗装（3回塗り）／ひび割れ補修・角欠け補修／リシン模様の吹き戻し／鉄部ケレン・錆止め	スーパーラジカルシリコンGH	21日	170万円前後
大東市	築18年	モルタル外壁（リシン吹き付け）＋瓦屋根	外壁塗装（下塗り＋中塗り＋上塗りの3回塗り）／鉄部の錆止め／付帯部塗装（雨樋・水切り・庇	セミフロンアクア	25日	160万円前後
谷川	築20年	窯業系サイディング・3階建て	外壁塗装（3回塗り）／シーリング全打ち替え／付帯部塗装	—	18日間	170万円前後
大東市	築18年	ベランダ屋根（波板）	ベランダ屋根の波板交換（撤去・処分・新規張り）	—	1時間	6万円前後
緑ヶ丘	築40年	スレート屋根（1階部分に金属の瓦棒屋根）	屋根の再塗装（ケレン・縁切り含む）／瓦棒屋根塗装／付帯部塗装（庇・雨戸・雨樋）／軒天塗装	—	15日間	85万円前後

緑ヶ丘の3件はすべてモルタル（リシン吹付）で、うち1件は築40年のスレート屋根の塗膜が剥がれてやり直した現場です。谷川の2件はどちらもサイディングで、薄ベージュから濃ネイビーへ、レンガ調からアイボリー系の白へと、色を大きく変えるご相談でした。同じ大東市でも、町によって家の年代と外壁材が違い、必要な工事も変わります。

大東市の現場の工程記録（現場ブログ）

事例とは別に、工事中の1日ごとの記録も公開しています。緑ヶ丘・深野・谷川の現場で、洗浄・下地補修・3回塗り・付帯部と、工程ごとに写真つきです。

大東市の住宅事情と外壁の傷み方｜緑ヶ丘と谷川で違う

大東市は生駒山の西麓にあり、山に近い分だけ雨が多く湿度が高くなりやすい地域です。当社の現場でも、北面の苔と、雨だれの黒い筋（雨だれ汚れ）がご相談の入り口になることが多くあります。市内には昭和期に開発された住宅地と、比較的新しい住宅地が混在し、当社の事例でも町ごとに傾向が分かれます。

エリア	当社の現場	多い建物・外壁	よく出ている症状・ご相談
緑ヶ丘	3件（築18・19・40年）	モルタル（リシン吹付）。3階建てあり。築40年のスレート屋根	ひび割れ・角欠け、リシン模様の補修、前回塗装した屋根の塗膜剥離
谷川	2件（築18・20年）	窯業系サイディング（レンガ調含む）。3階建てあり	シーリングの全打ち替え、色を大きく変えたい（ネイビー・白）
深野ほか	現場ブログで公開	サイディング・モルタルが混在	雨だれ汚れ、シーリングの割れ、ベランダ床のひび割れ

「前に塗った屋根が剥がれた」は大東市で実際にあった相談です

緑ヶ丘の築40年の現場では、以前に塗装されたスレート屋根の塗膜がシート状に剥がれていました。現地で確認できたのは、下塗りが入っていなかった可能性と、縁切りがされず屋根材の重なりが塗膜でふさがれていたことの2点です。当社はケレンで剥がれた塗膜を落とし、縁切りを入れて再塗装しました。ただし、屋根材自体の劣化が進んでいたため、この工事は施工保証なしでお受けし、その理由も記事で説明しています。屋根塗装は「塗る」より「塗る前の処理」で結果が決まります。

雨だれの黒い筋は、塗料で再発を抑えられる

築18年のリシン外壁で、窓の下やサッシの角から黒い筋が広がっていた現場では、汚れを落としたうえで低汚染タイプのフッ素塗料（セミフロンアクア）を選びました。雨が多い大東市では、汚れがつきにくい塗料を選ぶかどうかで、5年後の見た目が変わります。

大東市の外壁塗装の費用相場｜実例で見る

一般的な目安として、大阪の戸建て（30坪程度）はおおよそ80万〜150万円が中心帯です。大東市の当社実例は、モルタルの補修や3階建て、色替えを伴うものが多く、やや上の帯に集まっています。

工事の組み合わせ	当社の実例（大東市）	参考価格
屋根の再塗装（ケレン・縁切り）＋瓦棒屋根＋付帯部	緑ヶ丘・築40年・スレート	85万円前後（施工保証なし）
外壁＋屋根＋シーリング打ち替え＋付帯部（フッ素・3回塗り）	築18年・サイディング＋スレート	148万円前後
外壁（白系へ色替え）＋屋根＋シーリング打ち替え＋付帯部	谷川・築18年・レンガ調サイディング・フッ素	150万円前後
外壁（雨だれ対策・低汚染フッ素）＋錆止め＋付帯部	築18年・モルタルリシン＋瓦屋根	160万円前後
外壁＋付帯部（3階建て・モルタル）	緑ヶ丘・築19年	162万円前後
外壁（ひび割れ・角欠け補修・リシン吹き戻し）＋鉄部	緑ヶ丘・築18年・モルタル・ラジカル制御	170万円前後
外壁（ネイビーへ色替え）＋シーリング全打ち替え＋付帯部（3階建て）	谷川・築20年・サイディング	170万円前後
コンクリート床の防水（通気緩衝工法）	築21年	20万円前後
ベランダ屋根の波板交換	築18年	6万円前後

大東市の実例で金額を押し上げているのは、3階建て（足場面積）、モルタルのひび割れ補修の範囲、シーリングの全打ち替え、そして色を大きく変える場合の塗り回数です。塗料のグレードそのものの差は、これらより小さいことが多いです。

塗料グレード	耐用目安	大東市の当社実例での採用
シリコン	約10〜13年	—
ラジカル制御（スーパーラジカルシリコンGH）	約12〜15年	緑ヶ丘・築18年モルタル
フッ素（KFシェアルドF・セミフロンアクア）	約15〜20年	谷川2件・築18年サイディング・雨だれ対策の現場

大東市の現場でよくあるご相談（プロの視点）

「外壁の色を大きく変えたい」

谷川の2件は、薄ベージュから濃いネイビーへ、レンガ調からアイボリー系の白へと、印象を大きく変えるご相談でした。濃い色は塗り回数と下塗りの色選びで仕上がりが変わり、白系は汚れ対策が必要です。A4以上の見本板を外壁に当てて、朝・昼・夕方で確認してから決めています。

「モルタルのひび割れは塗れば直りますか」

塗るだけでは直りません。緑ヶ丘の築18年の現場では、ひび割れと角欠けを補修し、リシンの模様を吹き戻してから3回塗りにしました。補修跡が目立たないかどうかは、この吹き戻しの有無で決まります。見積書に「模様合わせ」や「吹き戻し」の項目があるかを確認してください。

「ベランダの床にひびが入っている」

築21年のコンクリート床では、動くひび割れと縁を切る通気緩衝工法でウレタン防水を行いました。4日間・20万円前後です。外壁塗装と同時なら足場を共用できます。屋根の選び分けは大東市の屋根カバー工法｜塗装・重ね葺き・葺き替えの選び分けで解説しています。

大東市で外壁塗装の助成金は使える？（市公式サイトで確認）

結論から言うと、住んでいる自宅の外壁塗装だけを対象にした大東市の制度は、2026年7月時点で見つかりませんでした。一方で、空き家の改修には制度があります。

• 空き家の改修：大東市の空家流通促進の制度は「塗装その他の外装工事」を対象工事として明記しており、1住戸20万円＋加算で最大75万円が交付されます（所得要件など条件あり）
• 住んでいる自宅の塗り替え：対象外です。耐震改修と組み合わせる場合は関係してくる可能性があります
• いずれも着工前の申請が必須です

制度の正式名称・条件・窓口は大東市の外壁塗装に助成金・補助金は使える？空き家は最大75万円・自宅の塗り替えは対象外にまとめています。「助成金が使える」と言って契約を急がせる業者には注意してください。制度は年度で変わるため、申請前に必ず市の公式サイトか所管課でご確認ください。

大東市で失敗しない業者選び｜7つのチェック

1. 見積書に塗料の製品名・工程・面積（㎡）が書かれているか
2. 屋根を塗る場合、ケレンと縁切り（タスペーサー）の項目があるか。緑ヶ丘の剥がれた屋根は、この2つが抜けていました
3. モルタルのひび割れ補修に、模様合わせ（吹き戻し）が含まれているか
4. シーリングが「打ち替え」か「増し打ち」か、メートル数とともに書かれているか
5. 色を変える場合、A4以上の見本板で外壁に当てて確認させてくれるか
6. 大東市内の施工実績と工程記録を、町名・写真つきで確認できるか
7. 「今日契約すれば値引き」「市の助成金が使える」と急かさないか。保証書を書面で出すか

みのりペイントが大東市で選ばれる理由

大東市でいただいた8件の声を分類すると、8件のうち5件が「ご近所の工事や仕上がりを見て」のご依頼でした。足場が立っている2〜3週間の養生・挨拶・片付けが、ご近所から見られています。もうひとつ、大東市の声には担当の竹内の名前が繰り返し出てきます。現場に毎日いる人間の対応で選んでいただいていることを、そのまま受け止めています。

★3の声もそのまま公開しています

大東市の8件の総合評価の平均は5点満点で4.25です。内訳は★5が4件、★4が2件、★3が2件で、色について注文がついた声もそのまま載せています。都合の悪い声を載せないのが普通のなかで、疑いながら検証できることを、このページの価値だと考えています。

会社情報｜大東市へ伺うのは代表の松本です

項目	内容
会社名	みのりペイント（株式会社みのり）
所在地	大阪市平野区加美南5-1-14 リッツ三番館202（平野区の拠点から伺います）
代表	松本（塗装歴21年／外壁診断士／雨漏り健診アドバイザー）
許可	建設業許可 取得
施工体制	自社施工。現地調査から現場管理まで代表が担当
保証	工事内容に応じて書面で発行（当社実例では外壁10年・屋根5年が中心）
口コミ	Googleの口コミ 評価4.9・26件（2026年8月20日時点・全社の集計値）
電話	0120-307-116（受付 9:00〜19:00）

大東市のお客様の声｜8件を選別なしで全件公開

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工事の流れと工期｜大東市の実績は15〜28日

1. 現地調査・診断（無料）。外壁材・ひび割れ・シーリング・屋根の塗膜の状態を確認し、写真でご説明します
2. お見積もり（無料）。塗料の製品名・工程・面積（㎡）を明記します
3. 色決め（色替えの場合はA4以上の見本板で外壁に当てて確認）
4. ご近所へのご挨拶。代表が直接伺います
5. 足場設置・高圧洗浄
6. 下地補修（ひび割れ・角欠け補修、リシンの吹き戻し、シーリング打ち替え）
7. 外壁の3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）
8. 屋根塗装（ケレン・縁切りを含む。同時施工の場合）
9. 付帯部塗装（雨樋・水切り・シャッターボックス・鉄扉・雨戸）
10. ベランダ防水（必要な場合）
11. 足場解体・清掃・お引き渡し。保証書を発行します

大東市の当社実例の工期は15〜28日間でした。屋根の再塗装のみで15日、外壁＋付帯部の3階建てで18日、色替えを伴う外壁＋屋根で25〜28日が目安です。天候で前後します。

対応エリア｜大東市全域

緑ヶ丘・谷川・深野をはじめ、大東市全域に伺っています。拠点は大阪市平野区です。大東市のほか、東大阪市・八尾市・大阪市・松原市・柏原市・羽曳野市・藤井寺市・堺市に対応しています。

大東市の外壁塗装でよくあるご質問

Q. 大東市で外壁塗装をするといくらくらいかかりますか？

当社の大東市の実例では、外壁・屋根・シーリング・付帯部を含めて148万〜170万円前後（税込・現在の価格での参考価格）でした。3階建てで外壁と付帯部のみなら162万円前後、屋根の再塗装のみなら85万円前後です。一般的な大阪の戸建て（30坪）は80万〜150万円が中心帯で、3階建てか・モルタルの補修範囲・シーリングの全打ち替え・色替えの有無で変わります。

Q. 大東市で外壁塗装に使える助成金・補助金はありますか？

住んでいる自宅の塗り替えを対象にした制度はありません（2026年7月時点・市公式サイト確認）。空き家の改修には「塗装その他の外装工事」を対象に1住戸20万円＋加算で最大75万円の制度があります。いずれも着工前の申請が必須です。

Q. 前に塗った屋根が剥がれてきました。塗り直せますか？

状態によります。大東市緑ヶ丘の築40年のスレート屋根では、下塗りが入っていなかった可能性と縁切りがされていなかったことが原因で塗膜が剥がれていました。ケレンで剥がれた塗膜を落とし、縁切りを入れて再塗装しましたが、屋根材自体の劣化が進んでいたため施工保証なしでお受けしました。まず現地で屋根材の状態を確認します。

Q. 外壁の色を大きく変えられますか？

できます。大東市谷川では、薄ベージュから濃いネイビーへ、レンガ調サイディングからアイボリー系の白へ塗り替えた実例があります。濃い色は下塗りの色と塗り回数、白系は汚れ対策が必要です。A4以上の見本板を外壁に当てて確認してから決めています。

Q. 工期はどれくらいかかりますか？

当社の実例では15〜28日間でした。屋根の再塗装のみで15日、3階建ての外壁＋付帯部で18日、色替えを伴う外壁＋屋根で25〜28日が目安です。天候によって前後します。

Q. 北側の苔や、窓の下の黒い筋（雨だれ）は防げますか？

再発を抑えられます。大東市は生駒山西麓で雨が多く、苔と雨だれ汚れが出やすい地域です。築18年のリシン外壁では、汚れを落としたうえで低汚染タイプのフッ素塗料を選びました。洗浄と塗料の選び方で、5年後の見た目が変わります。

Q. 大東市のどのエリアで施工実績がありますか？

緑ヶ丘・谷川で施工事例を、深野などで現場の工程記録を公開しています。お客様の声は8件です。大東市全域に伺います。

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