大東市緑が丘｜築18年の外壁塗装で下地密着から仕上げまで！モルタル3回塗りの全工程

大東市緑が丘（築18年・モルタル）の外壁塗装の工程を写真つきで解説します。

大東市緑が丘で、築18年を迎えたモルタル外壁のお住まいの塗り替え工事を行いました。外壁は黒ずみや雨だれが目立ち始め、塗り替えのサインが出ている状態でした。この記事では、外壁塗装の下塗り・中塗り・上塗りの3回塗り工程を、実際の現場写真とともに解説していきます。

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外壁塗装とは？なぜ必要な工程か

外壁塗装とは、建物の外壁に塗料を塗り重ねて保護膜を作る工事のことです。塗装の基本は3回塗りで、下塗り・中塗り・上塗りをそれぞれ1日ずつかけて行います。下塗りは外壁と上塗り塗料をしっかり密着させる接着剤のような役割を果たし、この工程を飛ばすと数年で塗膜が剥がれてしまいます。中塗りと上塗りは同じ塗料を2回重ねることで規定の膜厚を確保し、紫外線や雨から外壁をしっかり守る仕上がりにします。各工程の間には塗料メーカーが定める乾燥時間を守る必要があり、乾燥不足のまま次を塗ると膨れや剥がれの原因になるため、自社施工の塗装専門店では天候を見ながら確実に1工程ずつ進めていきます。

施工前の状態

施工前の外壁は、築18年の経年劣化により黒ずみや雨だれの跡がはっきりと浮き出ていました。写真1枚目では窓まわりや軒下に黒ずんだ汚れが広がり、写真2枚目では建物の隙間や雨樋の下に雨だれによる縦筋状の汚れが見られました。こうした汚れは塗膜の劣化とともに外壁表面に付着したもので、放置すると塗膜がさらに劣化して防水性が失われ、外壁内部への水の浸入リスクが高まります。

外壁の下塗り

外壁の下塗りは、外壁と上塗り塗料をしっかり密着させるための接着剤の役割を果たす工程です。モルタル外壁は吸い込みが強いため、下塗り材（シーラーやフィラー）を塗ることで表面を整え、上塗り塗料が均一に乗るようにします。写真ではローラーを使って丁寧に下塗り材を塗り込んでいる様子が分かります。この工程を省くと上塗り塗料が剥がれやすくなり、数年で再塗装が必要になってしまうため、3回塗りの中でも最も重要な土台作りの工程です。

外壁の中塗り

外壁の中塗りは、上塗りと同じ塗料を1回目として塗る工程です。下塗りで整えた下地の上に塗膜を形成し、膜厚を確保していきます。写真では職人がローラーを使って均一に塗り広げている様子が写っています。中塗りを行うことで塗膜に厚みが生まれ、紫外線や雨水から外壁をしっかり守る耐久性が高まります。この工程を飛ばして上塗り1回だけにすると膜厚不足で数年で色褪せや劣化が始まるため、適正価格で長持ちする塗装には欠かせない工程です。

外壁の上塗り

外壁の上塗りは、中塗りと同じ塗料を2回目として塗り重ね、仕上がりと耐久性を最終的に確保する工程です。写真では軒下の天井部分にローラーで丁寧に塗料を塗っている様子が写っています。上塗りによって塗膜が規定の膜厚に達し、色ムラのない均一な仕上がりになります。この3回目の工程を経て初めて、紫外線や雨風に対する本来の保護性能が発揮され、塗料メーカーが定める耐用年数（シリコンなら10〜13年程度）の耐久性が期待できる塗装が完成します。

よくあるご質問

Q. 外壁塗装で下塗りはなぜ必要なのですか？

A. 下塗りは外壁と上塗り塗料を密着させる接着剤の役割を果たします。特にモルタル外壁のように吸い込みが強い素材では、下塗り材で表面を整えないと上塗り塗料が均一に乗らず、数年で剥がれてしまいます。大東市緑が丘の現場でも、築18年のモルタル外壁に下塗りをしっかり行うことで、上塗り塗料が密着しやすい下地を作りました。この工程を省くと長持ちしない塗装になってしまうため、3回塗りの中でも最も重要な土台作りの工程です。

Q. 外壁塗装はなぜ3回塗りが基本なのですか？

A. 外壁塗装が3回塗りなのは、下塗り・中塗り・上塗りでそれぞれ異なる役割を果たすためです。下塗りは密着、中塗りと上塗りは同じ塗料を2回重ねて膜厚と仕上がりを確保します。1回や2回では膜厚が足りず、数年で色褪せや剥がれが始まってしまいます。大東市緑が丘の現場でも、3回塗りを確実に行うことで塗料メーカーが定める耐用年数（シリコンなら10〜13年程度）の耐久性を持つ塗装に仕上げました。適正価格で長持ちする塗装には、3回塗りが欠かせません。

Q. 外壁塗装の各工程の間にはどれくらい乾燥時間が必要ですか？

A. 外壁塗装では、各工程の間に塗料メーカーが定める乾燥時間を守る必要があります。基本は1日1工程で、下塗り・中塗り・上塗りをそれぞれ1日ずつかけて行います。乾燥不足のまま次の工程を塗ると、塗膜が膨れたり剥がれたりする原因になります。大東市緑が丘の現場でも、天候を見ながら各工程の乾燥時間をしっかり確保し、確実に1工程ずつ進めることで長持ちする仕上がりにしました。自社施工の塗装専門店なら、こうした基本を守った丁寧な施工が期待できます。

まとめ

大東市緑が丘での外壁塗装工事では、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを確実に行い、築18年のモルタル外壁を長持ちする仕上がりに整えました。各工程の乾燥時間を守りながら丁寧に塗り重ねることで、外壁の美観だけでなく防水性と耐久性もしっかり回復させることができました。外壁の塗り替えをご検討中の方は、工程をしっかり踏む自社施工の塗装専門店にぜひご相談ください。