大東市谷川｜築25年サイディング外壁のシーリング増し打ち補修！劣化した継ぎ目のゴムを新品に

大東市谷川（築25年・増し打ちで補修）のシーリング工事の工程を写真つきで解説します。

大東市谷川にお住まいのお客様から、築25年が経過したサイディング外壁のメンテナンスをご依頼いただきました。今回の記事では、外壁の継ぎ目を守るゴム状の材料「シーリング（コーキング）」の補修工事について、実際の施工写真とともに詳しく解説していきます。シーリングは外壁塗装と同じくらい大切な工事ですので、ぜひ最後までご覧ください。

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シーリング工事とは？なぜ必要な工程か

シーリング工事とは、外壁のサイディングボード同士の継ぎ目や、窓サッシと壁の取り合い部分に充填されているゴム状の防水材を新しくする工事のことです。このゴム（シーリング材）は紫外線や雨風にさらされ続けると硬くなってひび割れたり、縮んで隙間ができたりします。そのまま放置すると、雨水が壁の内部に入り込んで構造材を腐らせたり、雨漏りの原因になるため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

シーリング工事には大きく分けて「打ち替え」と「増し打ち」の2種類があります。打ち替えは既存のシーリングをカッターで切り取って完全に撤去し、新しい材料を充填する方法で、外壁の目地（サイディングの継ぎ目）で行うのが基本です。一方増し打ちは、既存のシーリングの上から新しい材料を足す方法で、窓サッシ廻りなど、カッターを入れると内側の防水紙を傷めるリスクがある箇所で採用します。どちらの方法を選ぶかは、施工箇所の状態と構造を見極めて判断する必要があります。

施工前の状態

劣化診断の結果、外壁のサイディング目地に充填されているシーリング材が経年劣化でひび割れ、一部が剥離している状態でした。写真のように継ぎ目に黒い隙間が見え、触ると硬くなって弾力を失っているのが分かります。築25年が経過しており、シーリングの耐用年数（一般的に7〜10年程度）を大きく超えているため、早急な補修が必要と判断しました。

シーリングの養生

シーリング工事の最初の工程は、施工箇所の周囲を養生テープ（マスキングテープ）で保護する作業です。写真のように目地の両側にぴったりとテープを貼ることで、シーリング材を充填する範囲を正確に決め、はみ出した材料が外壁や窓枠に付くのを防ぎます。養生の位置がずれると仕上がりのラインが歪んでしまうため、職人が定規や水糸を使って丁寧に位置を決めてから貼っていきます。この養生テープは、シーリング材を均した後すぐに剥がすことで、美しく真っ直ぐな仕上がりラインが生まれます。

シーリングのプライマー

養生が完了したら、次はプライマー（下塗り材）を目地の奥に塗布していきます。プライマーはシーリング材と下地を接着させる「糊」の役割を果たす透明な液体で、これを塗らずにシーリングを充填すると、数年で剥がれてしまう原因になります。写真のように、職人が刷毛を使って目地の奥までしっかりと塗り込んでいる様子が分かります。プライマーの乾燥時間は気温や湿度によって変わりますが、一般的には10〜30分程度待ってから次の工程に進みます。乾ききらないうちにシーリングを充填すると密着不良の原因になるため、焦らず確実に乾燥させることが大切です。

シーリングのシーリング増し打ち

プライマーが乾燥したら、いよいよシーリング材を充填する工程に入ります。今回は既存のシーリングを残したまま上から新しい材料を足す「増し打ち」という方法で施工しました。コーキングガンという専用の道具を使い、目地の奥から手前に向かって隙間なく材料を押し出していきます。充填が終わったら、ヘラで表面を均して余分な材料を取り除き、養生テープをゆっくりと剥がします。写真の3枚目・4枚目が充填直後の状態で、7枚目が養生テープを剥がして仕上げた完成の様子です。

一般的に外壁の目地は「打ち替え」が基本ですが、今回は既存シーリングの劣化が表面のひび割れに留まっており、下地への密着がまだ保たれていたため、増し打ちで対応できると判断しました。増し打ちは打ち替えに比べて工期が短く、既存材を撤去する際のリスク（下地を傷める可能性）を避けられるメリットがあります。ただし、既存材が完全に剥がれている場合や、内部まで劣化が進んでいる場合は打ち替えが必要です。みのりペイントでは現場の状況を丁寧に診断し、最適な施工方法をご提案しています。

よくあるご質問

Q. シーリングの「打ち替え」と「増し打ち」はどう違うのですか？

A. 打ち替えは既存のシーリングをカッターで切り取って完全に撤去し、新しい材料を充填する方法です。外壁のサイディング目地など、劣化が進んでいる箇所で行うのが基本で、耐久性が高く長持ちします。一方、増し打ちは既存のシーリングを残したまま上から新しい材料を足す方法で、窓サッシ廻りなど下地を傷めたくない箇所や、今回の大東市谷川の現場のように既存材の密着が保たれている場合に採用します。打ち替えの方が手間と費用はかかりますが、劣化の程度によっては増し打ちでも十分な効果が得られます。

Q. シーリング（コーキング）の耐用年数はどれくらいですか？

A. シーリング材の耐用年数は一般的に7〜10年程度とされています。ただし、直射日光が当たりやすい南面や西面、風雨にさらされやすい箇所では劣化が早まることがあります。今回の大東市谷川のお宅は築25年が経過しており、シーリングの耐用年数を大きく超えていたため、ひび割れや剥離が目立つ状態でした。定期的に外壁を観察し、ひび割れや隙間が見つかったら早めに補修することで、雨漏りや構造材の劣化を防ぐことができます。

Q. 外壁の目地がひび割れていますが、放置するとどうなりますか？

A. 外壁の目地（サイディングの継ぎ目）がひび割れたまま放置すると、そこから雨水が壁の内部に入り込み、下地の木材や断熱材を濡らして腐らせる原因になります。最悪の場合、雨漏りや構造材の劣化につながり、修繕に大きな費用がかかることもあります。今回の大東市谷川の現場でも、シーリングのひび割れが進行していたため、増し打ちで早急に補修しました。目地のひび割れは外から見て分かりやすいサインですので、見つけたら早めに塗装専門店に相談されることをおすすめします。

まとめ

今回の大東市谷川のシーリング工事では、築25年で劣化したサイディング目地を増し打ちで補修し、外壁の防水性を回復させました。シーリングは目立ちにくい部分ですが、建物を雨水から守る大切な役割を担っています。定期的な点検とメンテナンスで、お住まいを長持ちさせることができますので、気になる箇所があればお気軽にご相談ください。