【八尾市曙川東】築25年サイディング外壁ツートン塗装事例

八尾市曙川東にて、築25年の戸建て住宅の外壁・屋根塗装工事を行いました。窯業系サイディング外壁をホワイト×ネイビーのツートンカラーに塗り替え、スレート屋根はブラックで塗装。シーリング全打ち替えと付帯部塗装も含め、約1か月で新築のような外観に生まれ変わりました。

施工データ

ビフォーアフター

外壁（正面全景）

外壁（側面）

施主様のお悩みと松本の診断

今回の施主様は、「近隣で工事をしているのを見て、自分の家もそろそろ塗装しないといけないと感じていた」とのことで、ご相談をいただきました。

松本が現地で診断したところ、外壁のシーリング（コーキング）の劣化が全面的に進んでおり、増し打ちではなく全面打ち替えが必要と判断しました。シーリングの劣化を放置すると、ひび割れた目地から雨水が浸入し、外壁内部の腐食や雨漏りの原因になることがあります。

外壁塗料にはKFシェアルドF（フッ素樹脂塗料）をご提案。無機塗料（20年以上の耐用年数）ほどの耐久性はありませんが、シリコン塗料より長持ちする15年程度の耐用年数を持ちながら、コストを抑えられるため、費用対効果のバランスに優れた塗料です。

また、施主様からは「外壁の色をツートンカラーにしたい」とのご希望をいただきました。1階をホワイト、2階をネイビー（濃紺）で塗り分けることで、落ち着いた印象と清潔感を両立できる配色をご提案し、気に入っていただけました。

施工のポイント

使用塗料：KFシェアルドF（フッ素樹脂塗料）について

今回外壁に使用したKFシェアルドFは、KFケミカルが製造するフッ素樹脂塗料です。

一般的なシリコン塗料の耐用年数が8〜12年なのに対し、フッ素樹脂塗料は12〜15年と長持ちします。無機塗料（20年以上）ほどの耐久性はありませんが、その分コストを抑えられるため、費用対効果のバランスに優れた塗料です。

外壁は太陽の紫外線や雨風に常にさらされているため、塗料の耐久性が建物の保護に直結します。KFシェアルドFはフッ素樹脂の強靭な塗膜で外壁を守り、次回のメンテナンス周期を延ばすことができます。

シーリング「打ち替え」と「増し打ち」の違い

シーリングの「打ち替え」は古いコーキングをすべて撤去して新しく充填する方法、「増し打ち」は既存の上から重ねる方法です。

増し打ちのほうが費用は安くなりますが、劣化が進んでいる場合は密着不良で数年で剥がれるリスクがあります。

今回は劣化が進んでいたため、全箇所打ち替えを選択しました。古いシーリングを撤去し、プライマー（下地材）を塗布してから新しいシーリング材を充填することで、目地の密着性と耐久性を確保し、雨水浸入のリスクを大幅に低減できます。

外壁の色選び:ホワイト×ネイビーのツートンカラー

今回は施主様のご希望で、1階をホワイト・2階をネイビー（濃紺）のツートンカラーに塗り替えました。

ネイビーは汚れが目立ちにくく、落ち着いた印象を与えるため、塗り替えの色選びで人気のある色のひとつです。ホワイトとの組み合わせにより、清潔感と重厚感を両立したモダンな外観に仕上がりました。

施工後、施主様からは「最初は光の加減で思った色になっていないかと不安になったが、いざ終わってみたら思った通りの色になった」とのお声をいただきました。外壁塗装では、塗りたて直後と乾燥後で色の見え方が若干変わることがあるため、松本から事前にご説明し、安心して完成を待っていただけました。

屋根塗装：ファインパーフェクトベスト（ブラック）

屋根にはファインパーフェクトベスト（日本ペイント）を使用し、ブラックで塗装しました。

スレート屋根（コロニアル・カラーベスト）は、築20〜25年ほど経過すると表面の塗膜が劣化し、防水性能が低下して雨漏りのリスクが高まります。適切な時期に塗装を行うことで、屋根材の寿命を延ばし、建物全体の保護につながります。

また、今回は屋根のタスペーサー設置も実施しました。タスペーサーは屋根材の重なり部分に挿入する部材で、塗装後に目地が塗料で塞がれてしまうのを防ぎ、雨水の排水経路を確保して雨漏りを防ぐ重要な役割を果たします。

施主様の声

完工後、施主様から以下のようなご感想をいただきました。

「最初は光の加減で思った色になっていないかと不安になったが、いざ終わってみたら思った通りの色になった。こまめに社長から連絡があるから安心したし、不要になった趣味のメダカ用プランターも引き取ってくれて助かった。」

色の仕上がりに不安を感じられたとのことでしたが、完成後は思い通りの外観になったとのこと。また、工事中にこまめにご連絡を差し上げたことで安心していただけたようで、大変嬉しく思います。

施主様、この度はみのりペイントにご依頼いただき、誠にありがとうございました。

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