伊丹市中野西｜築13年で外壁を触ると粉がつく！サイディング・ガルバリウム屋根・付帯部の高圧洗浄で汚れを徹底除去

こんにちは。みのりペイントの馬場です。

本日は伊丹市中野西の施主様邸で、外壁・屋根・付帯部・ベランダ防水の高圧洗浄を行いました。築13年のお住まいで、外壁のサイディングには白い粉が浮いてきており、屋根のガルバリウム鋼板にも汚れが目立つ状態でした。

高圧洗浄は塗装工事の最初の工程ですが、実はここが一番大事なんです。どんなに良い塗料を使っても、下地に汚れやコケ、チョーキング（外壁を触ると白い粉が付く状態のこと）の粉が残っていると、塗料がしっかり密着せず数年で剥がれてしまいます。だからこそ、私たちは洗浄に手を抜きません。

本日の外壁の高圧洗浄について

外壁は家の顔であり、雨風や紫外線に一番さらされる場所です。築13年も経つと、表面には排気ガスや砂埃、コケなどの汚れがびっしり付いていますし、塗膜が劣化してチョーキング現象も起きています。これらを残したまま塗装すると、新しい塗膜が密着せず、すぐに剥がれる原因になってしまうんですよね。

外壁の高圧洗浄 – サイディングの汚れとチョーキングを徹底除去

今日はまず外壁のサイディングから洗浄を始めました。高圧洗浄機で水圧をかけながら、表面の汚れとチョーキングの粉を丁寧に洗い流していきます。サイディングの目地や凹凸の奥にも汚れが入り込んでいるので、角度を変えながら隅々まで水を当てていきました。

洗浄中は水が飛び散るため、窓やサッシ、お隣との境界にも気を配りながら作業を進めます。施主様にも事前にご説明し、洗濯物を取り込んでいただくなどご協力いただきました。洗浄後は最低24時間、できれば48時間ほど乾燥させてから次の工程に入ります。乾燥が不十分だと塗料が密着しないので、ここは焦らずしっかり待つことが大切なんです。

本日の屋根の高圧洗浄について

屋根は外壁以上に過酷な環境にさらされています。直射日光を一日中浴び、雨風も真正面から受けるため、汚れやコケ、藻が付きやすい場所です。特にガルバリウム鋼板は金属なので、表面に汚れが固着すると錆の原因にもなります。洗浄でしっかり汚れを落とすことが、屋根を長持ちさせる第一歩なんですよ。

屋根の高圧洗浄 – ガルバリウム鋼板の汚れを丁寧に落とす

屋根に上がって確認すると、ガルバリウム鋼板の表面には砂埃や排気ガスの汚れがこびりついていました。金属屋根は表面がツルツルしているように見えますが、実は細かい凹凸があり、そこに汚れが入り込んでいるんです。高圧洗浄機のノズルを屋根面に近づけすぎると傷をつけてしまうので、適度な距離を保ちながら水圧で汚れを浮かせて流していきます。

屋根の継ぎ目や棟板金（屋根の頂上にかぶせた金属のカバーのこと）の周辺も念入りに洗浄しました。ここに汚れが残っていると、後の塗装工程で塗料が密着せず、雨漏りのリスクにもつながります。洗浄後は水が引くまでしばらく時間を置き、屋根全体がしっかり乾燥するのを待ちます。

テラス屋根の高圧洗浄 – ポリカーボネート板の汚れも丁寧に

テラス屋根はポリカーボネート製の透明な板が使われていることが多く、ここにも砂埃や排気ガスの汚れが付着していました。透明な板なので汚れが目立ちやすく、施主様も気にされていた箇所です。高圧洗浄機で優しく水を当てながら、表面の汚れを洗い流していきました。

ポリカーボネートは樹脂製なので、金属屋根ほど強い水圧をかけると傷がつく恐れがあります。そのため、水圧を少し弱めに調整しながら、丁寧に洗浄を進めました。洗浄後は透明感が戻り、施主様にも喜んでいただけると思います。

本日の付帯部の高圧洗浄について

付帯部とは、外壁や屋根以外の細かい部材のことです。軒天（屋根の裏側のこと）、破風板（屋根の側面を覆う板のこと）、雨樋、雨戸、シャッターボックス、水切り（外壁の下端に取り付けた金属の板のこと）など、たくさんの部材があります。これらも外壁や屋根と同じように汚れが付いていますし、特に金属部分は錆が出やすいので、洗浄でしっかり汚れを落とすことが大切なんです。

軒天の高圧洗浄 – 湿気がこもりやすい場所の汚れを除去

軒天は屋根の裏側にあたる部分で、普段は目に入りにくい場所ですが、湿気がこもりやすくカビやコケが生えやすい箇所です。今日確認したところ、軒天の表面には黒ずみや汚れが付いていました。高圧洗浄機で水を当てながら、カビや汚れを丁寧に洗い流していきます。

軒天は湿気がこもるため、透湿性（湿気を通す性質のこと）のある塗料で仕上げるのが一般的です。洗浄でカビや汚れをしっかり落としておくことで、後の塗装工程で塗料がしっかり密着し、カビの再発も防げるんですよ。

本日のベランダ防水の高圧洗浄について

ベランダ防水は、ベランダの床面に施された防水層のことです。防水層は雨水がベランダの下に染み込むのを防ぐ大切な役割を持っていますが、表面には汚れやコケ、砂埃が付いています。防水工事の前には、高圧洗浄でこれらの汚れをしっかり落とすことが必要なんです。

ベランダ防水の高圧洗浄 – 防水層の表面をきれいに

今日はベランダの床面を高圧洗浄機で洗い流しました。ベランダの防水層は、ウレタン防水やFRP防水などの材料で施されていることが多く、表面には汚れやコケが付いています。高圧洗浄機で水を当てながら、汚れを丁寧に洗い流していきました。

ベランダの排水口（ドレン）周辺は特に汚れが溜まりやすく、詰まりの原因にもなります。高圧洗浄機のノズルを排水口に向けて、詰まりを取り除きながら洗浄を進めました。洗浄後は排水がスムーズになり、雨の日も安心です。防水層の表面がきれいになったことで、後の防水工事でプライマー（下地と防水層を密着させる接着剤のこと）がしっかり密着し、長持ちする防水層に仕上がります。

よくあるご質問

Q. 高圧洗浄の後、どれくらい乾燥させる必要がありますか?

A. 高圧洗浄の後は、最低24時間、できれば48時間ほど乾燥させてから次の工程に入ります。乾燥が不十分だと塗料が密着せず、数年で剥がれる原因になってしまいます。天候や湿度によっても乾燥時間は変わるので、私たちは現場の状態を見ながら判断しています。焦らずしっかり乾燥させることが、長持ちする塗装の秘訣なんですよ。

Q. 高圧洗浄で近所に迷惑はかかりませんか?

A. 高圧洗浄は水を使う作業なので、水しぶきが飛んだり音が出たりします。私たちは事前に施主様とお隣の方にご挨拶し、洗濯物を取り込んでいただくなどのご協力をお願いしています。また、養生シートで水しぶきが飛ばないように配慮しながら作業を進めますので、ご安心ください。近隣への配慮も、私たちの大切な仕事の一つなんです。

Q. 高圧洗浄だけでは落ちない汚れはどうするのですか?

A. 高圧洗浄で落ちない頑固な汚れやカビは、専用の洗浄剤を使って落とすこともあります。また、コケや藻がひどい場合は、ブラシで擦りながら洗浄することもあります。汚れの種類や状態に合わせて、最適な方法を選んで対応していますので、どんな汚れでもお任せください。

本日のまとめ

今日は伊丹市中野西の施主様邸で、外壁・屋根・付帯部・ベランダ防水の高圧洗浄を行いました。築13年のお住まいで、外壁のサイディングにはチョーキングの粉が浮いており、屋根のガルバリウム鋼板にも汚れが目立つ状態でしたが、高圧洗浄でしっかり汚れを落とすことができました。

高圧洗浄は塗装工事の最初の工程ですが、ここが一番大事なんです。どんなに良い塗料を使っても、下地に汚れが残っていると塗料が密着せず、数年で剥がれてしまいます。だからこそ、私たちは洗浄に手を抜きません。洗浄後はしっかり乾燥させてから、次の工程に入ります。

同じように外壁や屋根の汚れが気になる方、チョーキング現象が出ている方は、ぜひ一度ご相談ください。みのりペイントは自社施工の塗装専門店として、適正価格で丁寧な施工をお約束します。お気軽にお問い合わせくださいね。