こんにちは。みのりペイントの馬場です。

本日は松原市阿保のY様邸で、外壁の高圧洗浄と付帯部の下地処理・錆止め塗装を行いました。モルタル外壁は長年の汚れやコケが付きやすく、鉄部は錆が進行しやすいため、塗装前の下地処理がとても大切なんです。今日はその基礎となる工程を丁寧に進めてきましたので、現場の様子をお伝えしますね。

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本日の外壁の高圧洗浄について

外壁塗装で最初に行うのが高圧洗浄です。なぜかというと、外壁に付いた汚れ・コケ・チョーキング（外壁を触ると白い粉が付く状態のこと）の粉をしっかり落とさないと、どんなに良い塗料を塗っても密着せず、数年で剥がれてしまうからなんですよ。

モルタル外壁の高圧洗浄 – 汚れとチョーキングを徹底除去

Y様邸のモルタル外壁は、長年の雨風で表面に汚れが蓄積し、触ると白い粉が付くチョーキング現象が出ていました。この粉は塗膜の顔料が紫外線で劣化して粉化したもので、塗り替えのサインなんです。高圧洗浄機で水圧をかけながら、壁面全体を丁寧に洗い流していきます。水が茶色く濁って流れていくのを見ると、こんなに汚れていたのかと実感しますね。

洗浄後は最低24時間、しっかり乾燥させてから次の工程に進みます。乾燥が不十分だと塗料が密着しないので、ここは焦らず待つことが大切です。

本日の付帯部の下地処理と塗装について

外壁だけでなく、雨戸や庇（ひさし）といった付帯部も塗装前の下地処理が欠かせません。特に鉄部は錆が出やすく、錆を残したまま塗ると内側から膨れて剥がれてしまうため、ケレン（研磨で錆と旧塗膜を落とす作業のこと）と錆止め塗装が必須なんです。

雨戸の下地処理 – 施工前の状態確認

まずは雨戸の状態を確認しました。表面の塗膜が色褪せて剥がれかけている箇所があり、このまま塗り重ねても長持ちしません。ケレンでしっかり旧塗膜を削り落とし、密着する下地を作ることが大切です。

雨戸は鉄製のため、表面に錆や旧塗膜の浮きが見られました。ケレン作業では、サンドペーパーやワイヤーブラシを使って錆と剥がれかけた塗膜を丁寧に削り落としていきます。この作業をしっかり行うことで、表面が滑らかになり、次に塗る錆止め塗料がしっかり密着する下地が整うんです。

ケレン後は、錆止め塗料を塗布します。錆止めは鉄部専用の下塗り材で、錆の再発を防ぎ、上塗り塗料との密着を高める役割があります。ローラーで均一に塗り広げていくと、グレーの錆止め塗料が雨戸全体をしっかり覆っていきます。この錆止め工程を省くと、せっかく塗装してもすぐに錆が再発してしまうため、鉄部塗装では絶対に欠かせない作業なんですよ。

庇のケレン – 錆と旧塗膜を研磨で除去

庇（ひさし）の鉄部は雨が当たりやすく、錆が進行していました。ケレンでは、サンドペーパーやワイヤーブラシを使って錆と浮いた旧塗膜を丁寧に削り落とします。手で触ってザラザラしていた表面が、ケレン後はツルッと滑らかになるんですよ。この下地処理を省くと、どんなに良い塗料を塗っても数年で剥がれてしまうので、ケレンは塗装の成否を左右する最重要工程なんです。

庇の錆止め塗装 – 防錆下塗りで鉄部を保護

ケレンで下地を整えたら、次は錆止め塗料を塗ります。錆止めは鉄部専用の下塗り材で、錆の発生を防ぎ、上塗り塗料との密着を高める役割があります。ローラーで丁寧に塗り広げていくと、グレーの錆止め塗料が鉄部をしっかり覆っていきます。この錆止めを飛ばすとすぐに錆が再発してしまうので、鉄部塗装では絶対に省けない工程なんですよ。

よくあるご質問

Q. 高圧洗浄は本当に必要ですか？

A. はい、必須です。外壁に付いた汚れ・コケ・チョーキングの粉を落とさないと、塗料が密着せず数年で剥がれてしまいます。高圧洗浄で下地をきれいにすることが、塗装を長持ちさせる第一歩なんですよ。

Q. ケレンをしないとどうなりますか？

A. 鉄部に錆や浮いた旧塗膜が残ったまま塗ると、内側から膨れて剥がれてしまいます。ケレンで下地を整えることで、錆止めや上塗り塗料がしっかり密着し、長持ちする塗装になるんです。

Q. 錆止めは省略できませんか？

A. 鉄部（雨戸・水切り・シャッターボックス・庇など）には錆止めが必須です。錆止めを飛ばすとすぐに錆が再発し、塗膜が剥がれてしまいます。防錆効果のある専用の下塗り材を塗ることで、鉄部を長期間保護できるんですよ。

本日のまとめ

本日は松原市阿保のY様邸で、外壁の高圧洗浄と付帯部の下地処理・錆止め塗装を行いました。高圧洗浄で汚れとチョーキングの粉をしっかり落とし、鉄部はケレンで錆と旧塗膜を除去してから錆止めを塗布しました。下地処理を丁寧に行うことが、塗装を長持ちさせる最大のポイントです。

外壁の汚れや鉄部の錆でお悩みの方、塗装専門店として自社施工で適正価格のご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談くださいね。次回は中塗り・上塗りで仕上げていきますので、また現場の様子をお伝えします。