現場ブログ

平野区加美東ベージュのサイディング外壁高圧洗浄＋シーリング打ち替え(築20年)

2026.04.09

大阪市平野区加美東の築20年・ベージュのサイディング住宅で、高圧洗浄とシーリング打ち替え工事を実施しましたので、その様子をレポートいたします。

この現場の基本情報

同じような症状が気になる方は、お気軽にご相談ください。

塗装工事の第一歩は、高圧洗浄(高い水圧で外壁や屋根の汚れを洗い流す作業)です。築20年が経過したサイディング外壁には、排気ガスや砂埃、コケなどが蓄積しており、これらをしっかり落とさないと塗料の密着性が低下してしまいます。

写真のように、水圧で外壁表面の汚れや古い塗膜の粉(チョーキング)を洗い流していきます。高圧洗浄を省略すると塗料が剥がれやすくなりますので、手間をかけてもこの工程は必須です。

軒天(屋根の裏側の天井部分)も見逃さずに洗浄します。普段目につきにくい箇所ですが、ここも汚れやカビが付着していることが多いため、丁寧に作業を進めます。

ツートンカラーのサイディング外壁で、白い部分も同様に洗浄しました。築20年のサイディング住宅では、目地のシーリング(外壁材の継ぎ目を埋めるゴム状の素材)の劣化が進んでいることが多く、この現場もシーリングの打ち替えが必要な状態でした。

屋根も高圧洗浄を実施します。スレート(薄い板状の屋根材)は表面が劣化するとコケや藻が発生しやすく、放置すると防水性能が低下し雨漏りリスクが高まります。高圧洗浄でしっかり汚れを落としてから、塗装で保護します。

高圧洗浄後は、塗装に入る前に養生(塗らない部分をビニールやテープで保護する作業)を行います。玄関ドアや窓、雨樋などに塗料が付着しないよう、丁寧にマスキングしていきます。

窓のサッシも同様に養生します。養生作業は地味ですが、仕上がりの美しさに直結する重要な工程です。

平野区加美東のこちらの現場では、外壁目地のシーリングを全て撤去し、新しいシーリング材に打ち替える全打ち替え工事を実施しました。築20年が経過すると、シーリングにひび割れや隙間が生じ、そこから雨水が建物内部に浸入するリスクがあります。

既存のシーリングには劣化が見られます。この後カッターで切り込みを入れて撤去します。

シーリングを打ち替える箇所には、青い養生テープを貼ります。このテープがあることで、シーリング材がはみ出さず、真っ直ぐきれいに仕上がります。

既存のシーリングにカッターで切れ目を入れ、丁寧に撤去していきます。

既存のシーリングを撤去した後の状態です。目地の中をきれいに清掃してから、次の工程に進みます。

古いシーリング材を取り除いた後の目地の状態です。ここにプライマーを塗布していきます。

シーリング材の密着性を高めるため、目地内部にプライマー(下地処理剤)を塗布します。この工程を省くと、新しいシーリングが剥がれやすくなるため、必ず実施します。

縦方向の目地にもプライマーを丁寧に塗布していきます。

プライマーが乾燥したら、コーキングガンで新しいシーリング材を目地に充填していきます。シーリング材は弾力性があり、建物の動きに追従して防水性能を保つ役割があります。

目地にシーリング材を充填した後の状態です。この後ヘラで押さえて仕上げます。

目地にシーリング材を充填した状態です。充填したシーリング材を専用のヘラで押さえて、目地にしっかり密着させます。この作業により、シーリングの表面が平滑になり、耐久性と防水性が向上します。

シーリング材が半硬化したら、養生テープを剥がします。写真のように、真っ直ぐきれいに仕上がったシーリングが現れます。

養生テープを剥がすと、真っ直ぐきれいに仕上がったシーリングが現れます。

平野区加美東のこちらの現場では、高圧洗浄で汚れをしっかり落とし、シーリング全打ち替えで防水性能を回復させることができました。松本が現地調査の際にご提案した通り、シーリングの劣化箇所はすべて新しい材料に打ち替え、次の工程の外壁塗装に向けて下地を整えました。

築20年前後のサイディング住宅では、同じようにシーリングの劣化が進んでいるケースが非常に多いです。外壁塗装の費用目安についてはみのりペイントの施工料金ページをご覧ください。

みのりペイントでは、大阪市平野区・東大阪市・八尾市・松原市を中心に、外壁塗装・屋根塗装を承っております。代表の松本が直接お伺いし、丁寧に診断・ご提案いたします。

みのりペイント

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