施工データ

ビフォーアフター

屋根（カバー工法）

外壁チョーキング（施工前の劣化状態）

お客様のお悩みと松本の診断

Y様は「そろそろと思いながらもずっとやらずにいた」とのこと。築25年を迎え、外壁のチョーキング（白い粉が手に付く劣化症状）やサイディング目地のシーリング劣化、屋根のスレート材の破損が進行していました。

松本が現地で診断したところ、外壁のチョーキングは塗膜の防水性能が低下している証拠であり、放置すると雨水が浸入し、内部の構造体が腐食するリスクがありました。また、積水ハウスのサイディング外壁には乾式ガスケット（パッキン材）が使われており、これが劣化していたため、全面的なシーリング打ち替えが必要と判断しました。

屋根については、スレート材の一部が破損し、塗装だけでは対応できない状態でした。松本から屋根カバー工法（既存屋根の上に新しい金属屋根を被せる工法）をご提案。塗装よりも耐久性が高く、20年以上メンテナンスフリーで安心です。

外壁塗料にはKFシェアルドF（フッ素樹脂塗料）を採用しました。一般的なシリコン塗料の耐用年数が8〜12年なのに対し、フッ素樹脂塗料は12〜15年と長持ちします。無機塗料（20年以上）ほどの耐久性はありませんが、費用対効果のバランスに優れた塗料です。

施工工程レポート

ここからは実際の施工工程を、順を追って簡潔にご紹介します。写真とともに、松本がどのように現場を進めたかをお伝えします。

1. 高圧洗浄

外壁・屋根に付着した汚れ・コケ・チョーキング（白い粉状の劣化）を高圧水で洗い流します。塗料の密着性を左右する重要な下地処理で、丁寧に時間をかけて行いました。写真のように水が勢いよく噴射され、外壁表面の劣化物質が除去されていきます。

2. 屋根高圧洗浄

屋根のスレート材も高圧洗浄で洗浄します。長年の苔や汚れが付着しているため、洗浄前と洗浄後では屋根の色が明らかに変わります。この段階で屋根材の破損状況を再確認し、カバー工法の施工範囲を最終決定しました。

3. シーリング打ち替え（養生・既存撤去）

サイディング目地に沿って青色のマスキングテープで養生を行います。積水ハウスのサイディング外壁には乾式ガスケット（パッキン材）が使われており、これをカッターで撤去してから新しいシーリング材を充填します。既存シーリングを残したまま増し打ちすると、数年で剥がれるリスクがあるため、全面打ち替えを選択しました。

4. シーリング充填・仕上げ

新しいシーリング材を充填し、ヘラで均一に仕上げます。窓枠周りや目地部分に白色のシーリング材が密着し、10〜15年の耐久性を持つ高耐久タイプを使用しています。シーリング材の表面は平滑で、気泡や凹凸がない状態です。

5. 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）

外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3工程で行います。下塗り（プライマー）で既存外壁と塗料の密着性を高め、中塗り・上塗りで色と艶を仕上げます。今回はメイン部分をグレー、ベランダやコーナー部分をブルーグレーで塗り分けることで、落ち着いたツートンカラーに仕上げました。

6. 屋根カバー工法（既存屋根の上に新しい金属屋根を設置）

屋根カバー工法は、劣化したスレート屋根の上に新しい金属屋根材を被せる工法です。撤去費用がかからず、断熱性・遮音性も向上します。以下の工程で施工を進めました。

①ルーフィング敷設 → ②新しい屋根材設置

まず既存のスレート屋根の上に、防水性能の高いルーフィング（防水シート）を敷設します。その上に軽量で耐久性の高い金属屋根材を一枚ずつ設置していきます。屋根全体をしっかりと覆うことで、雨漏りを防ぎます。

③棟部の下地 → ④貫板設置 → ⑤棟板金設置・完了

屋根の頂部（棟部）には、まず下地を施工し、その上に貫板（ぬきいた）を設置します。最後に棟板金を被せて固定し、屋根カバー工法が完成します。棟板金は濃いグレー系で仕上げ、外壁との統一感を持たせました。

7. 付帯部塗装（雨樋・シャッターボックス・軒天）

軒天（軒裏天井）は白色、雨樋とシャッターボックスはグレー色で塗装し、外壁・屋根と統一感のある仕上がりになりました。軒天は雨や湿気の影響を受けやすい部分のため、防カビ・防藻性能のある塗料を使用しています。

8. 完工確認・引き渡し

全工程が完了し、松本が最終確認を行います。外壁はグレーベースにブルーグレーのアクセントが入ったカラーで綺麗に仕上がり、屋根も濃いグレー色で統一されました。塗装面に劣化やムラは見られず、新築のような外観に生まれ変わりました。

お客様の声

「そろそろと思いながらもずっとやらずにいたのですが、やっと決断できて良かったです。松本さんの説明がとても丁寧で、何をどうすればいいのかが理解できました。特に屋根のカバー工法は初耳でしたが、塗装より長持ちすると聞いて納得しました。仕上がりも想像以上で、家族全員が大満足しています。これからも安心して暮らせます」

松本からのひとこと

Y様、この度は外壁塗装・屋根カバー工法のご依頼をいただき、誠にありがとうございました。

築25年を迎えた積水ハウスのお住まいで、外壁のチョーキングやシーリング劣化が進行していましたが、フッ素樹脂塗料「KFシェアルドF」で外壁を塗装し、屋根はカバー工法で一新することで、20年以上メンテナンスフリーの安心を手に入れていただけたと思います。

特に屋根カバー工法は、塗装よりも耐久性が高く、断熱性・遮音性も向上するため、長期的にはコストパフォーマンスに優れた工法です。Y様からも「初耳だったけど納得できた」とのお言葉をいただき、私も嬉しく思います。

今後も定期点検でサポートさせていただきますので、何かお気づきの点がございましたら、お気軽にご連絡ください。

八尾市で外壁塗装・屋根工事のことが気になったら

八尾市で外壁塗装・屋根工事をお考えの方は、ぜひみのりペイントにご相談ください。松本が現地診断を行い、お客様のお住まいに最適なプランをご提案します。

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