現場ブログ

羽曳野市島泉ベージュのモルタル外壁高圧洗浄（築20年）

2026.07.17

羽曳野市島泉の築20年・モルタル外壁住宅の高圧洗浄レポートです。

この現場の基本情報

同じような症状が気になる方は、お気軽にご相談ください。

塗装工事において、高圧洗浄は最も重要な下地処理の一つです。外壁や屋根の表面に付着したチョーキング粉(塗膜の劣化により出る粉)、カビ・苔・汚れを徹底的に除去しなければ、新しい塗料が密着せず、数年で剥がれてしまうリスクがあります。

今回の現場では、外壁だけでなく屋根・軒天・笠木・ベランダテラス屋根・土間まで、建物全体を丁寧に洗浄しました。

モルタル外壁は表面に凹凸があるため、汚れやチョーキング粉が溜まりやすい材質です。築20年経過すると、手で触ると白い粉が付くチョーキング現象が発生していることが多く、この粉が残ったまま塗装すると塗膜の密着不良が起きます。

高圧洗浄機の水圧で、凹凸の奥に入り込んだ汚れまで徹底的に除去します。外壁面には換気口やインターホンなどの設備がありますが、養生を行いながら丁寧に洗浄しました。

スレート屋根(カラーベスト・コロニアル)の表面には、黄色や茶色の苔・藻・汚れが広範囲に付着していました。屋根の苔を放置すると防水性が低下し、雨漏りのリスクが高まります。

みのりペイントでは、円盤型の高圧洗浄ヘッドを使用して、屋根材を傷つけることなく汚れを除去します。足場とメッシュシートで養生されており、周囲に汚水が飛散しないよう配慮しながら作業を進めます。

軒天(のきてん)は、屋根の裏側・軒の下面部分です。雨に濡れにくい場所ですが、湿気によるカビや汚れが付着しやすく、塗装前には必ず洗浄が必要です。

笠木(かさぎ)は、ベランダや手すりの天端部分に設置された金属製のカバー材です。雨風に常にさらされているため、苔や汚れが蓄積しています。笠木と外壁の取り合い部分も丁寧に洗浄することで、塗料の密着性を高めます。

ベランダのテラス屋根は、樹脂製または金属製の波板で構成されています。経年劣化による色褪せや汚れが目立っていましたが、高圧洗浄により元の素材感が蘇ります。

玄関前やベランダの床も、長年の汚れやコケが付着しています。高圧洗浄により目地の奥まで綺麗にし、建物全体の仕上がりを美しく整えます。

高圧洗浄が完了した後は、最低24時間以上の乾燥期間を設けます。水分が残った状態で塗装を始めると、塗膜の膨れ・剥がれの原因になります。

松本は現場の天候を見ながら、確実に乾燥した状態を確認してから次の工程に進みます。丁寧な下地処理が、長持ちする塗装の基本です。

高圧洗浄の費用や施工内容については、みのりペイントの施工料金ページをご覧ください。

みのりペイントでは、羽曳野市・平野区・東大阪市・松原市を中心に、外壁塗装・屋根塗装を承っております。代表の松本が直接お伺いし、丁寧に診断・ご提案いたします。

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