こんにちは。みのりペイントの有持です。

本日は羽曳野市島泉のW様邸で、外壁・屋根・付帯部の現地調査を行いました。

築20年を迎えたモルタル外壁のお家で、「換気口の下に黒いスジが目立つようになって…」とお客様からご相談をいただいたんです。実際に拝見すると、外壁には雨だれによる汚れだけでなく、細かなクラック(ひび割れ)や色褪せも進んでいました。屋根にはびっしりと苔が生え、棟板金(屋根のてっぺんを覆う金属板)周辺には錆や汚れも確認できる状態でした。

まずは現地調査でしっかりと劣化箇所を特定していきました。本日はその診断内容を詳しくお伝えしますね。

現地調査で見つけた劣化のサイン

塗装工事は「いきなり塗る」のではなく、まず現地調査でお家の状態をしっかり把握することが何より大切なんです。今回も外壁・屋根・付帯部を一つひとつ丁寧にチェックしました。

外壁 – 換気口からの雨だれとクラック

画像で確認できるように、モルタル外壁の換気口の下には、黒いスジ状の雨だれ汚れがくっきりと残っていました。換気口のフード部分から雨水が伝い、外壁に沿って流れ続けた結果、汚れが定着してしまったんですね。こうした雨だれは見た目の問題だけでなく、放置すると外壁の塗膜(塗料の膜)を傷める原因にもなります。

さらに、外壁表面を近くで見ると細かなクラックが複数確認できました。モルタル壁は経年で表面が硬化し、乾燥収縮でひび割れが入りやすいんです。このひび割れから雨水が浸入すると、内部の下地を傷めて大きな補修が必要になることもあるため、早めの対応が必要だと判断しました。

屋根 – 苔の繁殖とアンテナからの錆

屋根はスレート(コロニアル)という平らな板状の屋根材で葺かれていました。画像を見ていただくと、屋根全体が黒ずんでいるのがわかります。苔は湿気を保ち続けるため、屋根材の劣化を早める大きな要因になるんですよ。

また、屋根中央のアンテナ基部周辺には、鉄部から流れ出た茶色い錆汚れが広がっていました。金属部分を放置すると錆がどんどん広がり、最終的には穴が開いてしまうこともあります。こちらも塗装前にしっかり錆を落とし、防錆処理を施す必要がありますね。

棟板金・雨樋・軒天の状態

棟板金は屋根の頂上部分を保護する重要な部材ですが、画像で見ると表面の塗膜が剥がれ、金属地が露出している箇所がありました。こうした部分から錆が進行すると、板金自体の固定が緩んで飛散のリスクも出てきます。

横樋(雨水を集めて流す樋)は、表面が黒ずみで変色していました。樋は雨水の通り道なので、汚れが溜まりやすいんですよね。

軒天(のきてん = 屋根の裏側の天井部分)はクリーム色で塗られていましたが、色褪せと細かなクラックが見られました。軒天は雨風の影響を受けにくい場所ですが、湿気がこもりやすく、塗膜が劣化するとカビや剥がれの原因になります。

縦樋やベランダ床も同様に、経年劣化による色褪せと汚れが目立っていました。

よくあるご質問

Q. 現地調査は本当に無料ですか?

A. はい、完全無料です。お家の状態をしっかり確認し、劣化箇所や必要な工事内容を詳しくご説明いたします。調査後にお見積もりをご提示しますが、無理な営業は一切いたしませんのでご安心ください。

Q. 調査にはどのくらい時間がかかりますか?

A. お家の大きさや劣化の状態にもよりますが、一般的な戸建て住宅であれば1〜2時間程度です。屋根や外壁を丁寧にチェックし、写真撮影も行いながら進めていきます。

Q. 調査だけでも来てもらえますか?

A. もちろんです。「まだ工事するか決めていないけど、家の状態だけ見てほしい」というご相談も大歓迎です。お気軽にお問い合わせください。

本日のまとめ

本日は羽曳野市島泉のW様邸で、現地調査を行いました。築20年で蓄積された外壁の雨だれやクラック、屋根の苔やアンテナからの錆など、さまざまな劣化のサインをしっかりと確認することができました。

現地調査で劣化箇所をしっかり確認できたことで、次の工程である高圧洗浄・下地処理にスムーズに進める準備が整いました。お客様からも「こんなに細かく診てもらえるんですね」と喜んでいただけて、私たちも嬉しかったです。

「うちの外壁も同じような症状が出ている…」「そろそろ塗り替え時期かな?」とお悩みの方は、ぜひお気軽にみのりペイントまでご相談ください。現地調査は無料で承っており、お家の状態を詳しくご説明したうえで、最適なご提案をさせていただきます。

次回は高圧洗浄・下地処理の様子をお伝えしますので、どうぞお楽しみに。