八尾市久宝寺にお住まいのY様邸(築25年・木造2階建て)の塗装工事事例をご紹介します。モルタル外壁をホワイトベースに赤茶系アクセントを加えて塗り替え、スレート屋根の塗装とシーリング全面増し打ちも実施しました。「ご近所さんが何件も塗装工事をしていたので、うちもそろそろかな」とご相談いただき、KFシェアルドF(フッ素樹脂塗料)で外壁塗装、ファインパーフェクトベストで屋根塗装を行い、新築のような美しい外観に生まれ変わりました。

施工データ

ビフォーアフター

建物全景

屋根

外壁(窓周り)

お客様のお悩みと松本の診断

Y様は「ご近所さんが何件も塗装工事をしていたので、うちもそろそろかなと思った」とのことで、みのりペイントにご相談くださいました。

現地調査で松本がお伺いしたところ、外壁全体に雨だれ汚れが発生しており、モルタル面にはクラックも複数確認されました。また、窓まわりや外壁とバルコニーの取り合い部分のシーリング材が経年劣化で痩せてひび割れており、放置すると雨水浸入のリスクがある状態でした。

スレート屋根は色褪せとチョーキング(塗膜の粉化)が進んでおり、防水機能が低下していたため、早急な塗装メンテナンスが必要と判断しました。

外壁塗料にはKFシェアルドF(フッ素樹脂塗料)をご提案しました。一般的なシリコン塗料より耐久性が高く、10〜15年の耐用年数が見込めるため、長期的なコストパフォーマンスに優れています。屋根塗料は日本ペイントのファインパーフェクトベストを採用し、シーリングも全箇所増し打ちで対応することで、建物全体の耐久性を高める計画を立てました。

施工工程レポート

ここからは実際の施工工程を、順を追って詳しくご紹介します。Y様邸では約3週間の工期で、丁寧に各工程を進めました。

1. シーリング増し打ち

既存のシーリング材の上から新しいシーリング材を充填します。10〜15年の耐久性を持つ高耐久タイプを使用しており、外壁と屋根の取り合い部分、窓まわり、バルコニー周辺など、雨水が浸入しやすい箇所を重点的に増し打ちしました。養生テープで周辺を保護し、均一に充填した後、ヘラで平滑に仕上げています。

2. クラック補修

モルタル外壁に発生したクラック(ひび割れ)をコーキングガンで補修材を充填して埋めていきます。クラックは放置すると広がり、雨水が内部に浸入して構造材の腐食につながるため、塗装前にしっかり処理することが重要です。今回は細いヘアークラックから幅のあるクラックまで複数箇所確認できたため、すべて補修材で充填し、乾燥後に表面を平滑に整えました。

3. 棟板金の下地処理

棟板金(屋根頂部の金属部材)は、まずケレン(研磨)で旧塗膜や錆を除去します。金属部分は塗料の密着が悪くなりやすいため、ケレンでしっかり下地を整えることが重要です。

ケレン後、錆止め塗料(下塗り)を塗布します。錆止めは金属の腐食を防ぎ、上塗りの密着性を高める役割を果たします。赤褐色の錆止めをローラーで均一に塗り、完全乾燥後に上塗りを施しました。

4. 高圧洗浄

外壁・屋根に付着した汚れ・コケ・チョーキング粉を高圧水で洗い流します。塗料の密着性を左右する最重要の下地処理で、丁寧に時間をかけて行いました。特にモルタル外壁は表面の凹凸に汚れが入り込みやすいため、しっかり洗浄することで新しい塗膜がしっかり密着します。

屋根も同様に、スレート表面のチョーキング粉と経年汚れを徹底的に除去します。洗浄後は完全に乾燥させてから次の工程に進みます。

5. 外壁塗装(下塗り→中塗り→上塗り)

外壁塗装は下塗り→中塗り→上塗りの3工程で行います。まず下塗りでシーラー(接着剤の役割を果たす塗料)を塗布し、旧塗膜と新しい塗料の密着性を高めます。モルタル外壁は吸水性が高いため、シーラーをしっかり塗布することで中塗り・上塗りの塗料が適切に密着し、長持ちする塗膜が形成されます。中塗りと上塗りにはKFシェアルドF(フッ素樹脂塗料)を使用し、ホワイトベースに赤茶系アクセントを加えた配色で仕上げました。フッ素樹脂塗料は紫外線に強く、色褪せしにくいのが特長です。

6. 屋根塗装(下塗り→タスペーサー→中塗り→上塗り)

スレート屋根にシーラーを塗布します(下塗り)。屋根は外壁以上に紫外線や雨にさらされるため、下塗りでしっかり密着させることが耐久性の鍵になります。スレート表面の凹凸に沿ってローラーで塗り込み、塗料の吸い込みを均一にすることで、中塗り・上塗りの仕上がりが良くなります。

下塗り後、スレート材の重なり部分にタスペーサーを挿入します。タスペーサーは通気・排水性を確保するための部材で、塗装で塞がってしまう隙間を物理的に確保することで、屋根内部の結露や雨水の滞留を防ぎます。

中塗りと上塗りには日本ペイントのファインパーフェクトベストを使用しました。耐候性に優れ、屋根の美観と保護性能を長期間維持します。中塗り・上塗りともにローラーで丁寧に塗布し、ムラのない均一な仕上がりを実現しました。

7. 付帯部塗装(水切り・シャッターボックス・雨樋)

水切り(外壁下部の金属部材)の塗装は、まずケレンで旧塗膜や錆を除去します。サンドペーパーやワイヤーブラシで表面を整え、塗料の密着性を高めます。

ケレン後、錆止め塗料を塗布します。金属の腐食を防ぎ、上塗りの密着性を高める重要な工程です。

錆止めが乾燥したら中塗りを施します。外壁の色と調和させることで、建物全体の統一感が生まれます。

最後に上塗りを行い、耐久性と美観を兼ね備えた仕上がりにします。水切りは雨水を受けやすい箇所のため、しっかりとした塗装が建物の保護につながります。

シャッターボックスもケレン・錆止め・中塗り・上塗りの工程で丁寧に仕上げました。外壁との色の統一感を出し、建物全体の美観を高めます。

雨樋も同様に、下地処理から仕上げまで丁寧に塗装します。雨樋は雨水を排水する重要な部材ですので、腐食を防ぎ長持ちさせるための塗装が欠かせません。

完工：新築のような仕上がりに

約3週間の工期を経て、Y様邸の塗装工事が完了しました。モルタル外壁はホワイトベースに赤茶系アクセントを加えた配色で明るく清潔感のある印象に、スレート屋根は落ち着いた色合いで塗装され、全体として統一感のある美しい仕上がりになりました。シーリング増し打ちにより雨水浸入のリスクも解消し、建物全体の耐久性が大幅に向上しました。

Y様からのお声

おしゃれな家に仕上がって満足です。工事中は環境面が心配でしたが、思いの外慣れるものだと実感しました。松本さんには丁寧に対応していただき、安心してお任せできました。

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八尾市久宝寺で外壁塗装・屋根塗装をお考えなら

みのりペイントは、八尾市久宝寺を中心に外壁塗装・屋根塗装を手がけています。現地調査・お見積りは無料ですので、「うちもそろそろ塗装が必要かな?」と感じたら、お気軽にご相談ください。経験豊富な松本が、お客様のご自宅を丁寧に診断し、最適なご提案をさせていただきます。

八尾市久宝寺のY様、この度はみのりペイントをお選びいただき、誠にありがとうございました!