八尾市久宝寺にて、築25年の木造2階建て住宅の外壁・屋根塗装工事を行いました。モルタル外壁をフッ素塗料REVO1000で塗り替え、オフホワイト×オパールグリーンのツートンカラーで新築のような美しさに生まれ変わりました。屋根塗装・シーリング全打ち替えも実施し、遮熱効果で快適な住環境を実現しています。

施工データ

ビフォーアフター

建物全景(正面外観)

屋根塗装(スレート屋根)

外壁塗装(モルタル外壁)

お客様のお悩みと松本の診断

M様は「遮熱効果のある塗料を使って、お家を綺麗にしたい」とご相談にお越しくださいました。築25年を迎え、外壁の色褪せや屋根の劣化が気になっていたとのこと。特に夏場の室内温度上昇を改善したいというご希望がありました。

松本がお伺いして現地診断を行ったところ、モルタル外壁全体にチョーキング(白亜化)が進行しており、塗膜が劣化している状態でした。スレート屋根も表面の塗膜が剥がれ、赤茶色に変色している箇所が複数見られました。また、換気口周辺には雨だれによる汚れも確認できました。

このような状態を踏まえ、松本からM様にフッ素塗料REVO1000をご提案しました。フッ素塗料は耐久性が高く、遮熱効果にも優れているため、M様のご要望にぴったりの塗料です。一般的なシリコン塗料の耐用年数が8〜12年なのに対し、フッ素塗料は12〜15年と長持ちするため、長期的なコストパフォーマンスにも優れています。

外壁の色はM様のご希望により、オフホワイトをベースにアクセント部分と付帯部をオパールグリーンで塗り分けるツートンカラーに決定しました。清潔感と爽やかさを兼ね備えた配色で、お家全体の印象が明るく生まれ変わりました。

施工工程レポート

ここからは実際の施工工程を、順を追ってご紹介します。各工程でどのような作業を行い、なぜその工程が必要なのか、詳しく解説していきます。

1. 足場設置・飛散防止メッシュ

まずは安全に作業を進めるため、建物の周囲に足場を組み立てました。足場には飛散防止メッシュシートを設置し、高圧洗浄時の水や塗料が近隣に飛散しないよう徹底的に養生しています。足場は作業効率と安全性を大きく左右する重要な工程です。

2. シーリング増し打ち(プライマー塗布→充填→均し)

カッターで既存のシーリング材を撤去し、プライマー(接着剤)を塗布してから新しいシーリング材を充填しました。10〜15年の耐久性を持つ高耐久タイプを使用しています。シーリングは外壁と窓枠の隙間を埋める重要な防水材で、劣化すると雨水が浸入する原因になります。

3. 高圧洗浄

外壁・屋根に付着した汚れ・コケ・チョーキング(白い粉状の劣化)を高圧水で洗い流します。塗料の密着性を左右する重要な下地処理で、丁寧に時間をかけて行いました。特に屋根は苔やカビが繁殖しやすいため、専用ノズルを使用してしっかりと洗浄しました。水しぶきが霧状に広がる様子が写真からも確認できます。

4. 養生

塗装に入る前に、窓・サッシ・玄関ドア・配管など、塗料が付着してはいけない部分をビニールシートとマスキングテープで保護しました。この養生作業が雑だと、仕上がりにムラが出たり、塗料の付着による汚れが残ったりするため、細部まで丁寧に行うことが大切です。

5. 外壁塗装(下塗り→中塗り→上塗り)

外壁にシーラー(下塗り材)を塗布しました。下塗りは上塗り塗料の密着性を高め、塗膜を均一に仕上げるための重要な工程です。ローラーで丁寧に塗り広げ、モルタル外壁の凹凸にもしっかり浸透させています。写真では茶色の既存面から白色の下塗り面へと変わっていく様子が確認できます。

フッ素塗料REVO1000で1回目の塗装(中塗り)を行いました。グレー系の塗料をローラーで均一に塗り広げ、塗膜の厚みを確保しています。中塗りと上塗りは同じ塗料を使いますが、2回塗り重ねることで耐久性と美観を高めることができます。

フッ素塗料REVO1000で2回目の塗装(上塗り)を行いました。中塗りと同じ塗料を重ねることで、塗膜の厚みと耐久性をさらに高めます。オフホワイトとオパールグリーンのツートンカラーで塗り分け、美しい仕上がりを実現しました。ローラーの跡が均一で、塗りムラのない滑らかな表面が確認できます。

6. 屋根塗装(下塗り→タスペーサー設置→中塗り→上塗り)

スレート屋根にも専用の下塗り材を塗布しました。赤茶色に劣化していた屋根面がグレー色の下塗り材で覆われ、均一な状態に整えられています。ローラーを使って山と谷のラインに沿って丁寧に塗り込み、次工程の中塗り・上塗りがしっかり密着する下地を作りました。

スレート屋根の瓦と瓦の間にタスペーサー(縁切り部材)を差し込みました。これは屋根塗装の重要な工程で、タスペーサーを設置しないと塗料で隙間が埋まり、雨水の排水ができなくなるため、屋根内部に湿気がこもる原因になります。1枚1枚手作業で設置し、屋根の通気性と排水性をしっかり確保しました。

ファインパーフェクトベストで屋根の中塗りを行いました。緑色の塗料がローラーで塗り広げられ、下塗り済みのグレー面が美しい緑色に変わっていきます。スレート屋根の凹凸にもしっかり塗料が行き渡るよう、丁寧に塗り込んでいます。

ファインパーフェクトベストで屋根の上塗り(仕上げ塗装)を施しました。淡い青緑色(ライトグリーン系)の塗料がローラーで塗り広げられ、光沢のある美しい仕上がりになっています。2回塗り重ねることで、塗膜が均一に形成され、長期的な保護性能を確保しました。

7. 付帯部塗装

ビフォーアフター

シャッターボックス

雨樋

シャッターボックス・雨樋・水切りなどの金属部分に錆止め塗装を施しました。まずは金属ヘラで旧塗膜や錆を除去するケレン作業を行い、その後、白色の錆止めプライマーを塗布します。この工程により、金属部の錆の進行を防ぎ、上塗り塗料の密着性を高めることができます。

シャッターボックス・雨樋・水切りなどの付帯部を塗装しました。シャッターボックスはブラウン系の色で仕上げ、外壁の配色と調和するよう統一感を持たせています。雨樋は濃い緑色(オパールグリーン)で塗り分け、建物全体のアクセントカラーとして機能させました。小型ローラーと刷毛を使い分け、細かい箇所も丁寧に仕上げました。

8. 完工確認・引き渡し

すべての塗装工程が完了した後、松本が最終確認を行いました。塗り残し・ムラ・養生の取り忘れがないかを細かくチェックし、お客様にご納得いただける仕上がりであることを確認してから引き渡しを行います。M様からも「洗浄・コーキング・塗装、全て丁寧で思った出来栄えでした」とのお声をいただきました。

お客様の声

施工事例から学ぶ外壁塗装のポイント

今回の施工事例から、外壁塗装を成功させるためのポイントをまとめました。

• 塗料選びは目的に合わせて：遮熱効果・耐久性・美観など、何を優先するかで最適な塗料が変わります。今回のようにフッ素塗料を選ぶことで、長期的なコストパフォーマンスと快適性を両立できます。
• 下地処理が仕上がりを左右する：高圧洗浄・シーリング打ち替え・ケレン作業など、目に見えない工程ほど重要です。みのりペイントではこれらの作業を徹底的に行い、塗料の密着性と耐久性を高めています。
• 色選びは全体のバランスで：ツートンカラーは外壁の配色だけでなく、付帯部(雨樋・シャッターボックスなど)との調和も考えることで、統一感のある美しい仕上がりになります。
• 屋根塗装の縁切りは必須：スレート屋根を塗装する際は、タスペーサー設置(縁切り)を必ず行うことで、雨水の排水経路を確保し、屋根の寿命を延ばすことができます。

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