伊丹市中野西｜築13年サイディングの目地と窓枠のシーリングがひび割れ！打ち替え・増し打ちで防水性を回復

こんにちは。みのりペイントの馬場です。

本日は伊丹市中野西の施主様邸でシーリング工事を行いました。

築13年のサイディング外壁で、目地や窓枠のシーリング（外壁の継ぎ目に詰めるゴム状の防水材のこと）が劣化してひび割れていたため、雨水の侵入を防ぐために早めの対処が必要でした。

シーリングは外壁塗装の前に必ず直しておかないと、せっかく塗り替えても内部に水が入って雨漏りや構造材の腐食につながってしまうんですよね。

今回は窓枠などの開口部は増し打ち、サイディングの目地は打ち替えで施工しました。それぞれの工法を選ぶ理由と実際の作業の様子を、順を追ってお伝えしますね。

本日のシーリング工事について

シーリングは外壁の防水性を守る重要な部材です。サイディング外壁の場合、ボードとボードの継ぎ目（目地）と、窓やドアなどの開口部の周囲にシーリングが充填されています。この部分が劣化してひび割れたり痩せて細くなったりすると、雨水が壁の内部に入り込んで雨漏りや構造材の腐食の原因になります。

シーリング工事には大きく分けて「打ち替え」と「増し打ち」の2つの工法があります。

打ち替えは既存のシーリングを撤去して新しく充填し直す方法で、サイディングの目地に対して行うのが基本です。

増し打ちは既存のシーリングの上から新しいシーリングを足す方法で、窓枠などの開口部に対して行います。窓枠は既存を撤去しようとカッターを入れると内側の防水紙を傷めるリスクがあるため、増し打ちで対応するんですね。

今回の施主様邸でも、この使い分けに従って施工を進めました。まずは目地の打ち替えから順にご説明します。

サイディング目地の既存シーリング撤去

サイディングの目地は、既存のシーリングを完全に撤去するところから始めます。カッターで目地の両側に切り込みを入れて、古いシーリングを丁寧に引き剥がしていきます。実際に手で触ってみると、既存のシーリングは硬く弾力を失っており、指で押しても戻ってきません。これでは雨水の侵入を防げませんし、外壁塗装の塗料もしっかり密着しないんです。

撤去後の目地を確認すると、シーリングが入っていた溝がくっきりと見えます。この溝の中に汚れやほこりが残っていると新しいシーリングが密着しないので、ブラシやエアブローで丁寧に清掃しました。目地の奥まできれいにすることで、新しいシーリングがしっかり接着できる下地が整うんですよね。

サイディング目地への新規シーリング充填（打ち替え）

既存を撤去して清掃した目地に、新しいシーリング材を充填していきます。目地の両側に青い養生テープを貼って、シーリングがはみ出さないように保護します。この養生テープがあることで、仕上がりのラインがまっすぐきれいに出るんです。

シーリングガンで目地の奥までしっかりと材料を押し込みながら充填し、ヘラで表面を均します。目地の打ち替えでは、シーリングが目地の底にも接着する「3面接着」を避けるために、ボンドブレーカー（接着防止テープ）を入れるのが基本です。3面接着になると外壁の動きにシーリングが追従できず、早期にひび割れてしまうんですよね。

充填後は養生テープを剥がす前に表面をヘラで整えて、余分な材料を取り除きます。テープを剥がすタイミングも大切で、シーリングが固まりすぎる前に剥がさないと、テープと一緒にシーリングが引っ張られて形が崩れてしまいます。

窓枠への新規シーリング充填（増し打ち）

窓枠などの開口部は、既存のシーリングの上から新しいシーリングを足す「増し打ち」で施工します。窓枠の場合、既存を撤去しようとカッターを入れると内側の防水紙を傷めるリスクがあるため、増し打ちが基本なんです。

まず既存のシーリング表面の汚れや油分をしっかり拭き取り、密着を良くするためにプライマー（接着剤の役目をする下塗り材）を塗布します。

プライマーを塗らずに増し打ちすると、新しいシーリングが既存の上で剥がれてしまうので、この工程は絶対に省けません。

プライマーが乾いたら、窓枠の周囲に青い養生テープを貼って、新しいシーリング材を充填していきます。既存のシーリングの上に重ねるように材料を押し込み、ヘラで表面を均して窓枠との段差をなくします。増し打ちでも養生テープを使うことで、サッシや外壁にシーリングが付かずきれいに仕上がるんですよね。

充填後は養生テープを剥がして、表面を最終確認します。窓枠の角や細かい部分まで隙間なくシーリングが充填されているか、丁寧に確認しながら進めました。増し打ちは既存の上に重ねる分、打ち替えよりも厚みが出ますが、窓枠の防水性をしっかり確保できるので安心です。

よくあるご質問

Q. シーリングの打ち替えと増し打ちはどう使い分けるのですか？

A. サイディングの目地など外壁の継ぎ目は、既存を撤去して新しく充填し直す「打ち替え」が基本です。一方、窓枠などの開口部は既存を撤去しようとカッターを入れると内側の防水紙を傷めるリスクがあるため、既存の上から新しいシーリングを足す「増し打ち」で対応します。それぞれの場所に合った工法を選ぶことで、防水性を長く保てるんですよ。

Q. シーリングはどれくらいで劣化しますか？

A. シーリングの耐用年数は一般的に5〜10年程度と言われています。紫外線や雨風にさらされる部分なので、外壁塗装よりも早く劣化することが多いんです。ひび割れや痩せ、剥がれなどの症状が出たら、外壁塗装のタイミングで一緒に打ち替え・増し打ちをするのがおすすめです。

Q. シーリング工事だけでも依頼できますか？

A. もちろん可能です。雨漏りの原因がシーリングの劣化だけという場合は、シーリング工事だけで対応できることもあります。ただし外壁塗装も一緒に行うと足場代が一度で済みますし、塗装前にシーリングを直しておくことで塗料の密着も良くなるので、トータルでお得になることが多いですよ。

本日のまとめ

本日は伊丹市中野西の施主様邸で、サイディング外壁のシーリング工事を行いました。

目地は打ち替え、窓枠は増し打ちと、それぞれの場所に合った工法で施工することで、雨水の侵入を防ぐ防水性をしっかり回復できました。

シーリングは外壁の中でも特に劣化しやすい部分ですが、早めに対処することで雨漏りや構造材の腐食を防げます。

外壁を触ると白い粉がつく、目地がひび割れている、といった症状があれば、ぜひ一度点検を受けてみてください。

みのりペイントは自社施工の塗装専門店として、適正価格で丁寧な施工をお約束します。同じような症状でお悩みの方は、お気軽にご相談くださいね。