堺市中区大野芝町｜築21年で外壁が汚れて黒ずんだサイディング！高圧洗浄と付帯部ケレン・錆止めで下地を整備

こんにちは。みのりペイントの馬場です。

本日は堺市中区大野芝町の施主様邸で、外壁・付帯部の高圧洗浄と付帯部のケレン・錆止め作業を行いました。

築21年が経ち、サイディング外壁には汚れやコケが目立ち、雨樋や水切りといった鉄部には錆が浮いてきている状態でした。塗装の仕上がりを左右する大切な下地づくりの一日です。

本日の外壁・付帯部の高圧洗浄について

塗装工事で最初に行うのが高圧洗浄です。外壁に付いた汚れ・コケ・チョーキング（外壁を触ると白い粉が付く劣化現象のこと）の粉をしっかり落とさないと、どんなに良い塗料を使っても密着せず数年で剥がれてしまうんですよね。だからこそ、洗浄は手を抜けない工程なんです。

外壁サイディングの高圧洗浄

今回のサイディング外壁は、21年の間に雨だれの跡や黒ずみがしっかり付いていました。高圧洗浄機で水圧をかけながら一面ずつ丁寧に洗い流していきます。凹凸のあるサイディングの溝に入り込んだ汚れも、ノズルの角度を変えながら確実に落としていきました。

洗浄後は水が引くまで最低24時間、しっかり乾燥させてから次の工程に進みます。焦って濡れたまま塗ると塗料が密着しないので、ここは天候を見ながら慎重に判断するポイントです。

テラス屋根の高圧洗浄

バルコニーのテラス屋根も、長年の埃や排気ガスの汚れが溜まっていました。ポリカーボネート製の屋根材は傷つきやすいので、水圧を調整しながら優しく洗い流します。洗浄前は薄暗く見えていた屋根が、洗浄後は透明感を取り戻しました。

細かい部分まで丁寧に洗うことで、仕上がりの美しさが変わってきます。

ベランダ床面の高圧洗浄

ベランダの床面を確認すると、排水溝の周りや隅に黒ずんだ汚れとコケがびっしり付いていました。特に排水口（ドレン）まわりは雨水が溜まりやすく、汚れも頑固です。高圧洗浄機のノズルを近づけて、こびりついた汚れを一つひとつ剥がしていきます。

洗浄後は床面全体が明るいグレーに戻り、下地の状態がよく見えるようになりました。洗浄後はしっかり乾燥させてから次の工程に進みます。

本日の付帯部のケレン・錆止め作業について

付帯部とは、外壁や屋根以外の細かい部分——軒天・雨樋・水切り・シャッターボックスなどの総称です。これらの部分は面積は小さいですが、家全体の印象を左右する大切な場所なんですよね。特に鉄部は錆が出やすいので、ケレン（研磨で錆と古い塗膜を落とす作業のこと）と錆止めをしっかり行わないと、すぐに錆が再発してしまいます。

軒天の劣化状態

軒天（屋根の裏側の天井部分のこと）を見上げると、塗膜が色褪せて艶を失い、一部にひび割れも見られました。軒天は湿気がこもりやすい場所なので、放置するとカビや腐食の原因になります。今回は高圧洗浄後、ひび割れ部分を補修してから塗装に進む予定です。

軒天のひび割れ補修

軒天のひび割れ箇所には、専用のシール材を充填して表面を均しました。ひびを埋めることで雨水の侵入を防ぎ、塗装後の仕上がりも滑らかになります。細かい作業ですが、こうした下地処理の丁寧さが仕上がりの差になるんです。

横樋（軒樋）の劣化状態

横樋（屋根の軒先に沿って取り付けられた雨水を集める樋のこと）を確認すると、塗膜の色褪せと艶の低下が見られました。樋は雨水を受け止める部分なので、塗膜が劣化すると紫外線や雨で樹脂そのものが傷んでしまいます。洗浄後、下塗りから丁寧に塗り直していきます。

竪樋（縦樋）の劣化状態

竪樋（雨水を地面に流す縦の樋のこと）も、横樋と同じく色褪せが目立ちました。樋全体を洗浄し、下地を整えてから塗装に入ります。樋は目立ちにくい部分ですが、きれいに仕上げると家全体の印象がぐっと引き締まるんですよ。

雨樋金具の劣化状態

雨樋を支える金具（雨樋を外壁に固定する金属の留め具のこと）を見ると、錆が浮いて茶色く変色していました。金具は鉄製なので、錆を放置すると強度が落ちて樋が外れる原因にもなります。ケレンで錆を落としてから錆止めを塗り、しっかり保護します。

雨樋金具の錆止め

金具の錆をケレンで削り落とした後、錆止め塗料を刷毛で丁寧に塗り込みました。錆止めは鉄部の下塗りとして必須の工程で、これを省くと数年で錆が再発してしまいます。錆止めを塗ることで金具の内部まで錆の進行を防ぎ、上塗りの密着も良くなるんです。

小さな金具ですが、一つひとつ丁寧に仕上げることで全体の耐久性が上がります。

シャッターボックスの劣化状態

窓上のシャッターボックス（シャッターを収納する箱のこと）を確認すると、表面に汚れが付着していました。シャッターボックスは鉄製なので、塗膜が切れると錆が一気に広がります。洗浄後、ケレンで古い塗膜と錆を落としてから錆止めを塗ります。

シャッターボックスのケレン

シャッターボックスの表面を紙やすりで研磨し、浮いた塗膜と錆を削り落としました。ケレン作業は地味ですが、これをしっかりやらないと新しい塗料が密着せず、すぐに剥がれてしまうんです。手で触って滑らかになるまで丁寧に削ります。

シャッターボックスの錆止め

ケレン後のシャッターボックスに、錆止め塗料を刷毛で塗り込みました。錆止めは鉄部専用の下塗り材で、錆の再発を防ぐ防錆成分が入っています。細かい凹凸にも塗料が行き渡るよう、刷毛先を使って丁寧に塗り広げました。

錆止めが乾いたら、外壁塗装完了後に中塗り・上塗りで仕上げていきます。シャッターボックスは目線の高さにあるので、きれいに仕上げると見た目の印象がぐっと良くなりますよ。

水切りの劣化状態

外壁の一番下に取り付けられた水切り（外壁と基礎の境目に付ける金属の部材で、雨水の侵入を防ぐもの）を確認すると、錆が浮いていました。水切りは雨水がかかりやすい場所なので、錆が出やすいんです。ケレンで錆を落としてから錆止めを塗り、しっかり保護します。

水切りの錆止め

水切りの錆をケレンで削り落とした後、錆止め塗料を刷毛で塗り込みました。水切りは細長い部材なので、刷毛を横に滑らせながら均一に塗り広げます。錆止めを塗ることで、雨水がかかっても錆が再発しにくくなるんです。

水切りは目立ちにくい部分ですが、きちんと処理することで家全体の耐久性が上がります。

庇（霧除け）の劣化状態

玄関上の庇（ひさし。窓や玄関の上に張り出した小さな屋根のこと）を確認すると、表面の塗膜が色褪せて艶を失っていました。庇は雨風や紫外線を直接受ける場所なので、塗膜の劣化が早いんです。洗浄後、下地処理をしてから塗装に入ります。

庇のケレン

庇の表面を紙やすりで研磨し、浮いた塗膜を削り落としました。庇は金属製ではないので錆止めは不要ですが、古い塗膜を落とすことで新しい塗料の密着が良くなります。手で触って滑らかになるまで丁寧に削りました。

庇の錆止め

庇の下地処理が終わった後、錆止め塗料をローラーで塗り広げました。庇は面積が小さいので、ローラーを使うと効率よく均一に塗れます。錆止めが乾いたら、次は上塗りで仕上げていきます。

庇は玄関の顔とも言える部分なので、きれいに仕上げることでお家全体の印象が明るくなりますよ。

よくあるご質問

Q. 高圧洗浄は必ず必要ですか？

A. はい、必須です。外壁に付いた汚れ・コケ・チョーキングの粉を落とさないと、どんなに良い塗料を使っても密着せず数年で剥がれてしまいます。洗浄後は最低24時間しっかり乾燥させてから次の工程に進むことで、塗料の密着が良くなり長持ちするんです。

Q. ケレンをしないとどうなりますか？

A. 鉄部のケレン（研磨で錆と古い塗膜を落とす作業）を省くと、新しい塗料が密着せずすぐに剥がれてしまいます。特に錆が残ったまま塗ると、錆が内部で広がり続けて数年で塗膜がボロボロになるんです。ケレンと錆止めはセットで行うことで、鉄部の耐久性が大きく変わります。

Q. 付帯部の塗装は外壁と別の日でもできますか？

A. はい、可能です。付帯部は外壁とは別の工程として進めることが多く、ケレンや錆止めといった下地処理に時間をかけることで仕上がりの質が上がります。外壁と付帯部を同時に進めることもありますが、天候や乾燥時間を見ながら柔軟に調整していきますのでご安心ください。

本日のまとめ

本日は堺市中区大野芝町の施主様邸で、外壁・付帯部の高圧洗浄と付帯部のケレン・錆止め作業を行いました。

高圧洗浄で汚れをしっかり落とし、鉄部のケレンと錆止めで下地を整えることで、この後の塗装がしっかり密着する土台ができました。下地づくりは地味な工程ですが、仕上がりの美しさと耐久性を左右する大切な工程なんです。

「うちの外壁も汚れが目立ってきた」「雨樋や水切りに錆が出てきた」とお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。みのりペイントは塗装専門店として、下地処理から仕上げまで自社施工で丁寧に対応いたします。