藤井寺市藤ヶ丘の外壁塗装｜築30年のモルタル壁と屋根を高圧洗浄で下地づくり

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2026.10.19

藤井寺市藤ヶ丘（築30年・モルタル）の外壁塗装、高圧洗浄の工程を写真つきで解説します。

藤井寺市藤ヶ丘で、築30年のモルタル外壁とスレート屋根のお家の塗装工事をさせていただきました。塗り替えの最初のステップとして欠かせないのが「高圧洗浄」です。この記事では、なぜ洗浄が必要なのか、実際にどんなふうに作業を進めたのかを、写真と一緒にお伝えしていきますね。

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高圧洗浄とは？なぜ必要な工程か

高圧洗浄とは、専用の洗浄機で水を高圧で吹き付けて、外壁や屋根に付いた汚れ・コケ・カビ・チョーキングの粉（壁を触ると手に白い粉が付く状態）などを根こそぎ落とす工程です。なぜこの工程が必要かというと、汚れや粉が残ったまま塗料を塗っても、塗料が下地にしっかり密着せず、数年で剥がれや膨れの原因になってしまうから。洗浄後は最低24時間、理想は48時間ほど乾燥させてから次の工程に進むことで、塗料が本来の性能を発揮できる下地をつくります。築30年ともなると、長年の雨風で蓄積した汚れや劣化の粉がびっしり付いているので、丁寧に時間をかけて洗い流していくことがこの後の仕上がりを左右するんです。

施工前の状態

屋根の状態を確認すると、スレート（コロニアル）全体に劣化の兆候が見られました。表面には経年による色あせと、一部にコケや汚れが付着しており、塗膜の保護機能が失われつつある状態でした。このまま放置すると雨水が染み込んで屋根材が傷み、雨漏りのリスクも高まってしまいます。塗装前にしっかり洗浄して、これらの汚れと劣化の粉を落とすことが、塗料を長持ちさせる土台づくりになります。

外壁の洗浄

外壁の洗浄では、高圧洗浄機のノズルを壁面に向けて、上から下へ水を吹き付けながら汚れを落としていきます。モルタル外壁は表面に細かな凹凸があるため、そこに入り込んだコケやカビ、チョーキングの粉を水圧で押し出すイメージです。この工程を飛ばすと、塗料が汚れの上に乗るだけで下地に密着せず、すぐに剥がれてしまうので手を抜けません。写真のように、洗浄中は水が勢いよく飛び散りますが、周囲の窓や設備はしっかり養生しているのでご安心ください。

屋根の洗浄

屋根の洗浄は、足場を組んで安全を確保した上で、スレート一枚一枚に丁寧に水を当てていきます。屋根は紫外線や雨に常にさらされている場所なので、外壁以上に劣化の粉やコケが頑固に付いていることが多いんです。洗浄で表面を清潔にすることで、この後の下塗り材が屋根材にしっかり入り込み、塗膜の密着力が格段に上がります。洗い終えたら、屋根の表面が完全に乾くまで最低でも24時間は待ってから次の工程に入るのがみのりペイントのやり方です。

よくあるご質問

Q. 高圧洗浄の効果は、どれくらい持続しますか？

A. 高圧洗浄そのものは汚れを落とすための下地処理なので、洗浄の効果が「持続する」というよりは、その後に塗る塗料がしっかり密着して長持ちするための土台をつくる工程です。今回の藤井寺市藤ヶ丘の現場でも、洗浄で30年分の汚れと劣化の粉を落としたことで、この後の塗装がしっかり密着し、塗料本来の耐用年数（シリコンなら10〜13年程度）を発揮できる下地が整いました。洗浄を省いてしまうと、どんなに良い塗料を使っても数年で剥がれてしまうので、実は塗装の寿命を左右する大事な工程なんです。

Q. 洗浄にかかる時間はどれくらいですか？

A. お家の大きさや汚れの度合いによって変わりますが、一般的な戸建て住宅なら外壁と屋根合わせて半日から1日程度が目安です。藤井寺市藤ヶ丘の現場では、築30年で外壁・屋根ともに汚れとコケがしっかり付いていたため、丁寧に時間をかけて洗浄しました。洗浄後は最低24時間、できれば48時間ほど乾燥させてから次の工程に進むので、洗浄作業自体は1日でも、その後の乾燥時間も含めてスケジュールを組んでいます。

Q. コケや汚れがひどい場合、洗浄だけで落ちますか？

A. ほとんどの場合、高圧洗浄だけでコケや汚れは落とせます。高圧洗浄機の水圧は通常の水道の何倍もあるので、長年こびりついたコケやカビ、チョーキングの粉も根こそぎ洗い流せるんです。今回の藤井寺市藤ヶ丘の現場でも、屋根や外壁に付いた汚れを洗浄だけで落としきることができました。ただし、劣化が進んでひび割れや欠損がある場合は、洗浄後に別途補修が必要になることもあります。その場合は現地調査の段階でお伝えして、必要な工程を事前にご説明しますのでご安心ください。