松原市別所｜外壁塗装の高圧洗浄で築28年サイディングのコケと粉を一掃しました

松原市別所（築28年・サイディング）の外壁塗装、高圧洗浄の工程を写真つきで解説します。

松原市別所で築28年のサイディング外壁・スレート屋根のお住まいの塗装工事を進めています。今回の記事では、塗装工事の最初の工程である「高圧洗浄」について、実際の作業の様子を写真とともにご紹介します。洗浄は地味に見えるかもしれませんが、この後の塗装の仕上がりを大きく左右する重要な工程です。

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高圧洗浄とは？なぜ必要な工程か

高圧洗浄は、専用の機械で水を高圧で噴射し、外壁や屋根に付着したコケ・カビ・汚れ・チョーキング（塗膜が粉状に劣化したもの）を洗い流す工程です。築28年ともなると、壁を触ると白い粉が手に付くチョーキング現象が進んでいることが多く、この粉や汚れが残ったまま塗装すると、新しい塗料が密着せずに数年で剥がれてしまいます。だからこそ、塗装の前に表面を徹底的にきれいにする高圧洗浄が欠かせません。洗浄後は最低24時間（通常24〜48時間）しっかり乾燥させてから次の工程に進むため、天候にも左右される重要な作業です。

施工前の状態

今回の現場は築28年、外壁はサイディング、屋根はスレート（コロニアル）のお住まいです。劣化診断では、外壁を手で触ると白っぽい粉が付くチョーキング現象が確認されました。屋根も長年の紫外線と雨風にさらされて表面が劣化し、全体に汚れとコケが目立つ状態でした。これらをそのままにして塗装すると塗料がしっかり密着しないため、まずは高圧洗浄でリセットする必要があります。

外壁の洗浄

外壁の洗浄では、サイディングの表面に付いたチョーキングの粉と長年の汚れを高圧の水で洗い流します。チョーキングは塗膜の顔料が紫外線で粉状に分解されたもので、この粉が残っていると新しい塗料が下地に届かず密着不良の原因になります。写真のように洗浄ノズルを壁面に近づけて、目地の奥やサイディングの凹凸にたまった汚れも見逃さずに落としていきます。洗い残しがあると後の工程で泣きを見ることになるので、丁寧さが問われる作業です。

屋根の洗浄

屋根の洗浄は、スレート（コロニアル）の表面に付着したコケ・汚れ・劣化した塗膜の粉を洗い流す工程です。スレート屋根は表面がざらついているため汚れやコケが付きやすく、長年放置すると根を張って簡単には落ちなくなります。高圧洗浄で物理的に剥がすことで、新しい塗料がしっかり密着する下地を整えます。屋根は足場の上での作業になるため安全にも気を配りながら、一枚一枚丁寧に洗っていきます。

付帯部の洗浄

付帯部の洗浄では、軒天（軒裏の天井部分）や破風板、雨樋など、外壁・屋根以外の細かい部分も忘れずに洗います。写真は軒天を洗浄している様子ですが、軒天は湿気がこもりやすくカビやコケが発生しやすい場所です。ここを洗い残すと、せっかく外壁や屋根をきれいに塗装しても軒天だけ汚れたままで見た目が台無しになります。付帯部は面積が小さいぶん見落とされがちですが、仕上がりの印象を左右する大事なポイントです。

よくあるご質問

Q. 高圧洗浄にはどれくらい時間がかかりますか?

A. 建物の大きさや汚れの程度によりますが、一般的な戸建て住宅で半日〜1日程度が目安です。今回の松原市別所の現場では、外壁・屋根・付帯部をまとめて1日かけて丁寧に洗浄しました。築年数が長く汚れが頑固な場合はもう少し時間がかかることもあります。また、洗浄後は最低24時間（通常24〜48時間）乾燥させる必要があるため、天候次第では次の工程まで数日空くこともあります。

Q. 高圧洗浄をしないとどうなりますか?

A. 高圧洗浄を省略すると、汚れ・コケ・チョーキングの粉が残ったまま塗装することになり、新しい塗料が下地にしっかり密着しません。その結果、数年で塗膜が浮いて剥がれてしまい、せっかくの塗装が無駄になります。今回の現場のように築28年でチョーキングが進んでいる場合は特に、粉を徹底的に洗い流さないと後で大きなトラブルにつながります。高圧洗浄は手間とコストがかかりますが、長持ちする塗装のためには絶対に省けない工程です。

Q. コケや汚れがひどい場合、高圧洗浄だけで落ちますか?

A. ほとんどのコケや汚れは高圧洗浄で落とせますが、根を張った頑固なコケや深く染み込んだ汚れの場合は、洗浄前にバイオ洗浄剤（コケ・カビ専用の薬剤)を使うこともあります。今回の松原市別所の現場では、屋根に長年蓄積したコケが見られましたが、高圧洗浄で物理的に剥がすことできれいに落とせました。汚れの状態を見極めて適切な方法を選ぶのもプロの仕事です。

まとめ

高圧洗浄は、塗装工事の成否を左右する「見えない土台づくり」です。今回の松原市別所の現場でも、築28年分の汚れとチョーキングの粉をしっかり洗い流し、塗料が密着する下地を整えました。洗浄後はしっかり乾燥させてから次の工程に進みます。この後の下塗り・中塗り・上塗りの様子も順次ご紹介していきますので、ぜひご覧ください。