松原市別所｜モルタル外壁塗装の下地処理から上塗りまでを写真9枚で追う

松原市別所（築20年・モルタル）の外壁塗装の工程を写真つきで解説します。

今回は大阪府松原市別所で築20年のモルタル外壁の塗装を行いました。外壁全体にひび割れや汚れが目立ち、塗り替えのタイミングを迎えていたお宅です。ここでは、外壁塗装の下地処理から上塗りまでの一連の工程を、実際の写真とともにご紹介します。

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外壁塗装とは？なぜ必要な工程か

外壁塗装とは、建物の外壁に保護と美観を与えるために塗料を塗る工事のことです。塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本で、下塗りは外壁と仕上げ塗料をしっかり密着させる接着剤の役割を果たします。中塗り・上塗りは同じ塗料を2回重ねることで規定の膜厚を確保し、耐久性と美しい仕上がりを実現します。各工程の間には塗料メーカーが定める乾燥時間を守る必要があり、乾燥不足で次の工程に進むと膨れや剥がれの原因になります。外壁塗料には耐用年数の異なる複数の種類（シリコン・フッ素・無機など）があり、建物の状態や予算に応じて最適なものを選びます。

施工前の状態

施工前の外壁には、築20年の年月が刻まれていました。モルタル壁の表面には細かいひび割れ（クラック）が縦横に走り、放置すると雨水が内部に浸入して下地を傷める状態でした。軒先や日当たりの悪い面には緑色のコケやカビが広がり、特に雨樋の下あたりは濃く付着していました。外壁全体には排気ガスや砂埃による汚れも蓄積しており、触ると白い粉が付くチョーキング現象も見られました。これらは塗膜の劣化が進んだサインで、このタイミングで塗り替えることで建物を長持ちさせることができます。

外壁の下地処理

外壁の下地処理では、まず高圧洗浄で汚れ・コケ・チョーキングの粉を徹底的に洗い流します。汚れが残ったまま塗ると塗料が密着せず、短期間で剥がれてしまうからです。洗浄後は最低24時間（目安24〜48時間）乾燥させた後、ひび割れの補修を行います。写真のように幅0.3mm以上の深いクラックには、シール材やフィラー（微弾性の下地材）を溝に充填して平らに均します。補修材が硬化するまで待つことで、その後の塗装がしっかり密着し、ひびが再発するのを防ぎます。この下地処理を丁寧に行うかどうかが、仕上がりの持ちを大きく左右します。

外壁の下塗り

外壁の下塗りは、外壁と仕上げ塗料をしっかり密着させるための接着剤の役割を果たす工程です。モルタル外壁の場合は、下地の吸い込みを調整するシーラーや、弾力性のあるフィラー（微弾性フィラー）を使うのが一般的です。写真では白い下塗り材をローラーで塗り広げている様子が写っています。下塗りを省いたり塗りムラがあったりすると、上塗り材が密着せず数年で剥がれてしまいます。塗り終えたら、塗料メーカー規定の乾燥時間（通常1日程度）をしっかり守ってから次の中塗りに進みます。乾燥不足のまま重ねると膨れや剥がれの原因になるため、天候や気温にも注意しながら工程を進めます。

外壁の中塗り

外壁の中塗りは、上塗りと同じ塗料を使って1回目の仕上げ塗りを行う工程です。下塗りで整えた下地の上に、規定の膜厚を確保するために中塗り・上塗りの2回に分けて塗り重ねます。写真では、淡いベージュ系の仕上げ塗料をローラーで塗り広げている様子が見えます。1回だけの厚塗りでは塗料が垂れたり乾燥不良を起こしたりするため、2回に分けて適切な厚みを積み上げるのが基本です。中塗りが完全に乾燥してから上塗りに進むことで、ムラのない美しい仕上がりと長持ちする塗膜が得られます。天候が良ければ翌日には上塗りに進めますが、気温や湿度によっては乾燥に時間をかける判断も必要です。

外壁の上塗り

外壁の上塗りは、中塗りと同じ塗料を使って2回目の仕上げ塗りを行う、塗装工事の最終工程です。写真では、中塗りで形成した塗膜の上にさらにローラーで塗料を重ねている様子が写っています。上塗りを重ねることで規定の膜厚（厚み）が確保され、紫外線や雨風から外壁を守る耐久性のある塗膜が完成します。また、色ムラのない均一で美しい仕上がりが得られるのもこの工程のおかげです。中塗り・上塗りの2回塗りを丁寧に行うことで、塗料本来の性能（耐用年数10〜15年程度のシリコン系など）をしっかり発揮できる塗膜に仕上がります。この段階まで乾燥時間を守って進めてきたことが、長持ちする塗装の土台になります。

よくあるご質問

Q. 外壁塗装の下塗りにはどんな役割があるのですか？

A. 下塗りは、外壁と仕上げ塗料をしっかり密着させる接着剤の役割を果たします。モルタル外壁の場合は吸い込みを調整するシーラーや、弾力性のある微弾性フィラーを使うことが多いです。下塗りを省いたり塗りムラがあったりすると、上塗り材が密着せず数年で剥がれてしまいます。今回の松原市別所の現場でも、下地処理の後に白い下塗り材をしっかり塗り広げてから中塗り・上塗りに進みました。

Q. 外壁塗装はなぜ3回塗りが基本なのですか？

A. 外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本です。下塗りは密着のため、中塗り・上塗りは同じ塗料を2回重ねて規定の膜厚（厚み）を確保するために行います。1回だけの厚塗りでは塗料が垂れたり乾燥不良を起こしたりするため、2回に分けて適切な厚みを積み上げることで耐久性と美しい仕上がりが得られます。今回の現場でも、下塗りで下地を整えた後、中塗り・上塗りで仕上げ塗料を2回塗り重ねて完成させました。

Q. 外壁塗装の各工程の間にはどれくらいの乾燥時間が必要ですか？

A. 外壁塗装では、各工程の間に塗料メーカーが定める乾燥時間を守る必要があります。一般的には下塗り・中塗り・上塗りのそれぞれの後に1日程度の乾燥時間を置くのが基本です。乾燥不足のまま次の工程に進むと、膨れや剥がれの原因になります。また、気温5℃未満・湿度85%以上・降雨時は塗装しないのが業界の規定です。今回の松原市別所の現場でも、天候や気温を見ながら各工程の間に適切な乾燥時間を確保して進めました。

まとめ

今回の松原市別所での外壁塗装工事では、ひび割れの補修から下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りまでを丁寧に進めました。築20年で劣化していたモルタル外壁が、適切な下地処理と塗装によって新築のような美しさと耐久性を取り戻しています。外壁塗装は建物を長持ちさせるために欠かせないメンテナンスですので、ひび割れや汚れが気になる方はお気軽にご相談ください。