【松原市別所】外壁塗装の高圧洗浄｜築20年モルタル壁のコケ・クラックを1日で洗い流しました

松原市別所（築20年・モルタル）の外壁塗装、高圧洗浄の工程を写真つきで解説します。

松原市別所で築20年のお宅の外壁塗装工事が始まりました。外壁はモルタル仕上げで、長年の風雨でコケや汚れ、細かいひび割れが目立つ状態です。今回の記事では、塗装の第一歩となる「高圧洗浄」の工程を、実際の現場写真とともにご紹介します。

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高圧洗浄とは？なぜ必要な工程か

高圧洗浄とは、専用の機械で水に圧力をかけて外壁や屋根を洗い流す工程です。塗装前に古い汚れ・コケ・手で触ると白い粉が付く状態（チョーキング）の粉をしっかり落とさないと、新しい塗料が密着せずに数年で剥がれてしまいます。洗浄後は最低でも24時間（目安24〜48時間）しっかり乾燥させてから次の工程に進むのが、長持ちする塗装の基本です。手間を惜しまず丁寧に洗うことで、塗料が下地にぴったり食いつき、10年先まで美しい仕上がりを保てるようになります。

施工前の状態

今回の現場では、外壁のモルタル面に複数のクラック（ひび割れ）が見つかりました。写真のように縦に走る細いひび割れや、継ぎ目付近のぱっくり割れた箇所があり、そこから雨水が入り込むと内部の劣化が進むリスクがあります。また、北側や日陰になる部分では緑色のコケが広がり、軒天や破風板の付け根にも黒ずんだ汚れが付着していました。築20年で初めての塗り替えということもあり、表面には長年の排気ガスや砂埃が層になって残っている状態でした。

外壁の洗浄

外壁の洗浄では、高圧洗浄機のノズルを壁に近づけすぎず、一定の距離を保ちながら上から下へ丁寧に水を当てていきます。モルタルの凹凸に入り込んだコケや粉状の汚れは、手で拭くだけでは取れないため、水圧で根元から浮かせて流すのがポイントです。写真のように洗浄中は水しぶきが大きく舞うため、周囲への飛散を防ぐ養生と、近隣への事前のご挨拶も欠かせません。洗い残しがあると塗料が密着せず、せっかくの塗装が台無しになるため、隅々まで時間をかけて洗い切ります。

屋根の洗浄

屋根の洗浄は、スレート（コロニアル）の表面に付いたコケや黒ずみを高圧洗浄機で洗い流す工程です。写真の洗浄前の状態を見ると、屋根全体にうっすらと茶色いコケと汚れが広がっており、特に重なり目や谷部分に汚れが溜まっているのが分かります。スレート屋根は表面がざらざらしているため汚れが入り込みやすく、放置すると塗料の密着を妨げるだけでなく、屋根材自体の劣化も早めてしまいます。洗浄後の写真では、黒っぽかった屋根が本来の濃いグレーに戻り、表面の汚れがすっきり落ちているのが一目瞭然です。屋根は外壁以上に紫外線と雨風にさらされる場所なので、洗浄で下地をしっかり整えることが、この後の塗装を長持ちさせる土台になります。

よくあるご質問

Q. 高圧洗浄でコケや汚れはどのくらい落ちますか？

A. 高圧洗浄では、外壁や屋根に付いたコケ・カビ・排気ガス汚れ・チョーキングの粉など、手では取れない汚れをほぼ完全に落とすことができます。今回の松原市別所の現場でも、築20年で北側に広がっていた緑色のコケや、屋根全体を覆っていた茶色い汚れが、洗浄後にはすっきり本来の色に戻りました。ただし、洗浄だけではひび割れや塗膜の剥がれは直らないため、その後の補修工程と組み合わせて仕上げていきます。

Q. 高圧洗浄にはどのくらい時間がかかりますか？

A. 建物の大きさや汚れの程度によりますが、一般的な2階建て住宅で外壁・屋根・付帯部を含めて1日（朝から夕方まで）かかるのが目安です。今回の現場でも、モルタル外壁とスレート屋根を隅々まで丁寧に洗い、1日かけて作業を完了しました。洗浄後は最低24時間、できれば48時間ほど乾燥させてから次の工程に進むため、天候によっては工期が延びることもあります。

Q. 高圧洗浄をしないとどうなりますか？

A. 高圧洗浄を省いて直接塗装すると、コケ・汚れ・チョーキングの粉が下地に残ったまま塗料を塗ることになり、塗料が密着せずに数年で剥がれてしまいます。特にモルタル壁は表面に凹凸があり、汚れが奥まで入り込んでいるため、洗浄なしでは塗装の耐久性が大きく下がります。今回の松原市別所の現場でも、築20年分の汚れを徹底的に洗い流すことで、この後の塗装が長持ちする土台を作ることができました。

まとめ

高圧洗浄は地味に見える工程ですが、塗装の仕上がりと耐久性を左右する大切な下準備です。今回の松原市別所の現場でも、築20年分の汚れ・コケ・ひび割れ周辺の粉をしっかり洗い流し、次の下地処理と塗装に向けて万全の状態に整えました。みのりペイントでは、こうした見えない部分の丁寧な作業を一つひとつ積み重ねることで、お客様に長く安心していただける塗装をお届けしています。