【大阪市東住吉区】築30年モルタル壁の換気口廻りシーリング増し打ち｜割れた目地を完全補修

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2026.10.16

大阪市東住吉区（モルタル・築30年）のシーリング工事の工程を写真つきで解説します。

大阪市東住吉区で築30年のモルタル外壁のお宅にて、シーリング工事を行いました。今回は換気カバー廻りの目地を増し打ちで補修した工程を、現場の写真とともにご紹介します。

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シーリング工事とは？なぜ必要な工程か

シーリング工事とは、外壁の継ぎ目や設備廻りに充填されているゴム状の材料を補修・交換する工事です。このゴム（シーリング材）は紫外線や雨風で少しずつ劣化し、ひび割れや剥がれが起きると、そこから雨水が壁の内部に入り込んで雨漏りや外壁の腐食につながります。シーリング工事には大きく分けて「打ち替え」と「増し打ち」の2種類があり、打ち替えは古いシーリングを完全に撤去してから新しい材料を充填する方法、増し打ちは既存のシーリングの上に新しい材料を重ねて厚みを補う方法です。外壁の目地は打ち替えが基本ですが、窓や換気カバーなど設備との取り合い部分では、カッターを入れると内側の防水紙を傷めるリスクがあるため増し打ちが選ばれることが多いです。シーリング材の耐用年数は一般的に7〜10年程度なので、外壁塗装のタイミングで合わせて補修するのが効率的です。

シーリングの養生

シーリングの養生は、新しいシーリング材が壁や設備に付着しないよう、施工箇所の両脇にマスキングテープを貼る工程です。写真では換気カバーの周囲に緑色の養生テープがきれいに貼られているのが確認できます。この養生をしっかり行うことで、シーリング材の仕上がりラインが真っ直ぐ揃い、見た目の美しさと耐久性が両立します。養生が甘いとはみ出した材料が壁に残ってしまい、後から剥がそうとすると塗装面を傷める原因になるため、手間を惜しまず丁寧に行う必要があります。

シーリングのプライマー

シーリングのプライマーは、既存の下地と新しいシーリング材を密着させるための接着剤の役割を果たす工程です。写真では刷毛を使ってプライマーを丁寧に塗布している様子が写っています。プライマーを塗らずにいきなりシーリング材を充填すると、数年で剥がれや浮きが発生し、また雨水の侵入口になってしまいます。特に増し打ちの場合は既存のシーリングの表面が劣化して密着しにくくなっているため、プライマーで下地を整えることが不可欠です。

シーリングのシーリング増し打ち

シーリングの増し打ちは、既存のシーリング材の上に新しい材料をガンで充填し、ヘラで表面を均して仕上げる工程です。写真では刷毛で既存目地の清掃を行っている場面、ヘラでシーリング材を押さえながら均している場面、そして施工完了後のきれいに仕上がった換気カバー廻りの様子が順に記録されています。増し打ちでは既存材を残すぶん厚みが出るため、ヘラでしっかり押さえて密着させることが重要です。仕上がった目地は白く滑らかで、換気カバーとの取り合いに隙間なく充填されており、これで雨水の侵入を長期間防ぐことができます。

よくあるご質問

Q. シーリングの「打ち替え」と「増し打ち」の違いは何ですか?

A. 打ち替えは既存のシーリング材を完全に撤去してから新しい材料を充填する方法で、外壁の目地など深い溝に対して行うのが基本です。一方、増し打ちは既存のシーリングを残したまま上に新しい材料を重ねて厚みを補う方法で、窓や換気カバーなど設備との取り合い部分でよく用いられます。今回の大阪市東住吉区の現場でも、換気カバー廻りは内側の防水紙を傷めないよう増し打ちで対応しました。打ち替えのほうが耐久性は高いですが、場所によってはカッターを入れるリスクがあるため、適切な工法を選ぶことが大切です。

Q. シーリング(コーキング)の耐用年数はどのくらいですか?

A. シーリング材の耐用年数は一般的に7〜10年程度とされています。紫外線や雨風にさらされ続けると、ゴムが硬化してひび割れたり、壁との間に隙間ができたりして防水機能が失われます。今回補修した大阪市東住吉区のお宅は築30年でしたので、過去に何度か打ち替えや増し打ちを行っていたと考えられますが、換気カバー廻りの目地が再び劣化していたため今回増し打ちで補修しました。外壁塗装のタイミングで合わせて点検・補修するのが効率的です。

Q. 外壁の目地がひび割れていますが、放置するとどうなりますか?

A. 外壁の目地(シーリング材)がひび割れたまま放置すると、そこから雨水が壁の内部に侵入し、雨漏りや外壁材の腐食、カビの発生などにつながります。モルタル外壁の場合、内部に水が回ると下地の木材が腐ったり、外壁全体の浮きや剥がれが起きたりするリスクもあります。今回の大阪市東住吉区の現場でも、換気カバー廻りの目地に劣化が見られたため、早めに増し打ちで補修することで建物を守ることができました。目地のひび割れを見つけたら、できるだけ早く塗装専門店に相談することをおすすめします。