【羽曳野市羽曳が丘】窓廻りのシーリング増し打ち｜築23年モルタル外壁の継ぎ目を補修

羽曳野市羽曳が丘（モルタル・築23年）のシーリング工事の工程を写真つきで解説します。

羽曳野市羽曳が丘で、築23年のモルタル外壁のお住まいのシーリング工事を行いました。外壁の継ぎ目や窓まわりのシーリング（ゴム状の防水材）は、年月とともに硬化・収縮してひび割れや隙間が生じ、そこから雨水が浸入して雨漏りや外壁の劣化を引き起こします。今回は特にサッシ（窓枠）まわりに焦点を当て、増し打ちという工法で継ぎ目を補修した工程を、実際の施工写真とともにご紹介します。

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シーリング工事とは？なぜ必要な工程か

シーリング工事とは、外壁の目地（継ぎ目）やサッシまわり、配管の隙間などに充填されているゴム状の防水材を補修・交換する工事です。シーリング材は建物の動きに追従して伸び縮みし、雨水の浸入を防ぐ役割を担っていますが、紫外線や温度変化にさらされ続けると硬化・収縮してひび割れたり剥がれたりします。

シーリングの補修には大きく分けて「打ち替え」と「増し打ち」の2つの方法があります。打ち替えは既存のシーリングを全て撤去して新しく充填し直す方法で、外壁目地など劣化が進んだ箇所に適しています。一方、増し打ちは既存のシーリングの上から新しい材料を重ねて充填する方法で、サッシまわりなど下地を傷めたくない箇所に用いられます。今回の羽曳野市羽曳が丘の現場では、窓枠まわりのシーリングに増し打ちを採用しました。

シーリングの劣化を放置すると、ひび割れた隙間から雨水が建物内部に浸入し、外壁材や構造材の腐食、カビの発生、最悪の場合は雨漏りにつながります。築23年を迎えたこのお住まいでも、定期的なメンテナンスとして窓まわりの継ぎ目を点検し、早めに補修することで建物の寿命を延ばすことができます。

シーリングの養生

シーリング工事の最初の工程は、マスキングテープによる養生です。写真のように、窓枠や外壁の塗装面にマスキングテープ（青いテープ）を貼り、シーリング材がはみ出さないよう施工範囲の境界をきっちり区切ります。この養生がずれていたり隙間があったりすると、シーリング材が塗装面に付着して仕上がりの見た目が汚くなるだけでなく、後で剥がすときに塗装まで剥がれてしまう恐れがあります。

特にサッシまわりは金属枠とモルタル外壁の取り合い部分で凹凸があり、テープをぴったり密着させるには丁寧な作業が求められます。換気口や配管まわりなど細かい箇所も含め、現場では全ての施工箇所にマスキングを施してから次の工程に進みます。この養生の精度がシーリング工事の仕上がりを左右するため、みのりペイントでは手間を惜しまず確実に行っています。

シーリングのシーリング増し打ち

養生が完了したら、いよいよシーリング材の増し打ちです。増し打ちは既存のシーリング材を撤去せず、その上から新しいシーリング材を充填する工法です。サッシまわりでは、既存材を剥がすときにカッターを入れると窓枠の内側にある防水紙を傷つけるリスクがあるため、基本的に増し打ちで対応します。写真を見ると、窓枠と外壁の取り合い部分に白いシーリング材がきれいに充填され、滑らかな曲面に仕上げられているのが分かります。

シーリング材は専用のガンで隙間なく押し込み、ヘラで表面を均して密着させます。このとき空気が入ったり厚みが不均一だったりすると、後でひび割れや剥がれの原因になります。また、シーリング材が硬化するまでの間にマスキングテープを剥がすことで、境界がくっきりとした美しい仕上がりになります。今回の現場では窓枠全周と換気口まわり、配管の貫通部など、雨水の浸入リスクがある全ての箇所に増し打ちを行いました。

増し打ちしたシーリング材は完全硬化まで1〜2日かかります。その間は触れたり水をかけたりせず、次の塗装工程に進む前に表面が完全に固まるまで待つことが、長持ちする仕上がりのポイントです。

よくあるご質問

Q. シーリングの「打ち替え」と「増し打ち」はどう違いますか？

A. 打ち替えは既存のシーリング材を全て撤去してから新しい材料を充填し直す方法で、外壁の目地など劣化が進んだ箇所に適しています。増し打ちは既存材の上から新しいシーリング材を重ねて充填する方法で、サッシまわりなど下地を傷めたくない箇所に用いられます。今回の羽曳野市羽曳が丘の現場では、窓枠まわりの継ぎ目に増し打ちを採用し、防水紙を傷つけるリスクを避けながら確実に補修しました。どちらの工法を選ぶかは、劣化の程度と施工箇所の構造によって判断します。

Q. シーリング（コーキング）の耐用年数はどれくらいですか？

A. シーリング材の耐用年数は使用する材料や施工箇所の環境によって異なりますが、一般的に5〜10年程度です。紫外線や雨風に常にさらされるサッシまわりや外壁目地では、硬化・収縮が早く進みます。今回施工した羽曳野市羽曳が丘のお住まいは築23年で、窓まわりのシーリング材に劣化の兆候が見られたため、増し打ちで補修しました。定期的な点検で早めにメンテナンスすることで、建物全体の寿命を延ばすことができます。

Q. 外壁の目地や継ぎ目がひび割れているのですが、放置するとどうなりますか？

A. 外壁の目地や継ぎ目のシーリングがひび割れたまま放置すると、その隙間から雨水が建物内部に浸入し、外壁材や下地の腐食、雨漏り、カビの発生などを引き起こします。特にモルタル外壁は吸水性が高いため、継ぎ目の防水が損なわれると劣化が一気に進みます。今回の羽曳野市羽曳が丘の現場でも、築23年を迎えたタイミングで窓まわりのシーリングを点検し、ひび割れや隙間が広がる前に増し打ちで補修しました。早めの対応が建物を守る鍵です。

まとめ

今回は羽曳野市羽曳が丘・築23年のモルタル外壁で、サッシまわりのシーリング増し打ち工事の流れをご紹介しました。丁寧な養生と確実な充填により、雨水の浸入を防ぎ建物を長持ちさせる下地が整いました。シーリングの劣化は放置すると雨漏りや外壁の傷みにつながるため、定期的な点検と早めのメンテナンスが大切です。みのりペイントは自社施工の塗装専門店として、適正価格で丁寧な施工をお約束しています。