【松原市大堀】サイディング目地の劣化を診断｜築25年で抜け落ちたシーリングを全て打ち替え

松原市大堀（サイディング・築25年）のシーリング工事の工程を写真つきで解説します。

松原市大堀で、築25年のサイディング外壁のお宅のシーリング工事を行いました。サイディングの継ぎ目（目地）に充填されているゴム状のシーリング材が劣化し、ひび割れや抜け落ちが複数箇所で見られる状態でした。今回は既存のシーリングを全て撤去して新しく打ち直す「打ち替え」工事の様子を、現場の写真とともにご紹介します。

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シーリング工事とは？なぜ必要な工程か

シーリング工事とは、外壁のパネル同士の継ぎ目（目地）や窓まわりに充填されているゴム状の材料を補修・交換する工事です。サイディング外壁は複数のパネルを組み合わせて作るため、パネルとパネルの間には必ず隙間が生まれます。この隙間をシーリング材で埋めることで、建物の内部に雨水が入り込むのを防いでいます。シーリング材は紫外線や温度変化で徐々に硬くなり、やがてひび割れや剥離を起こします。この状態を放置すると隙間から雨水が浸入し、内部の木材や断熱材を腐らせ、最終的には雨漏りに繋がります。シーリング工事には既存を撤去して新しく打ち直す「打ち替え」と、既存の上から足す「増し打ち」の2種類がありますが、外壁の目地は密着面が劣化しているため打ち替えが基本です。

施工前の状態

劣化診断で外壁の目地を確認したところ、シーリング材が硬化してひび割れている箇所が複数見つかりました。ひび割れの幅が広い箇所では、シーリング材が外壁から完全に剥離し、指で押すと奥に隙間が見える状態でした。また、縦目地の一部ではシーリング材が抜け落ちてしまい、サイディングの断面が露出している箇所もありました。このまま放置すれば雨水が目地の奥に入り込み、内部の防水紙や構造材を傷める危険があるため、早急な打ち替えが必要と判断しました。

シーリングの既存撤去

シーリングの打ち替えでは、まず既存の劣化したシーリング材をカッターで切り込みを入れて剥がし取ります。古いシーリングが目地に残ったまま新しい材料を充填しても、古い層との密着が悪く数年で剥がれてしまうため、既存は根元まで完全に撤去するのが原則です。今回の現場では、縦目地・横目地ともにカッターとペンチを使って既存を丁寧に取り除きました。撤去後の目地を確認すると、サイディングの断面と裏側のボードが露出し、清掃すれば新しいシーリング材を密着させる準備が整った状態になります。この撤去作業を省略すると、新旧の境目から早期に剥離が始まり、打ち替えの意味がなくなってしまいます。

シーリングの養生

既存のシーリングを撤去し、目地の清掃を終えたら、目地の両側にマスキングテープ（養生テープ）を貼ります。養生の目的は、シーリング材を充填する際にサイディングの表面に材料がはみ出すのを防ぎ、仕上がりのラインを真っ直ぐ揃えることです。養生なしで充填すると、シーリング材が目地の外に広がってしまい、見た目が汚くなるだけでなく後から除去できず、塗装の密着不良の原因にもなります。今回の現場では、目地の幅に合わせてマスキングテープを目地の両脇に貼り、窓まわりや出隅（角）の部分も丁寧に養生しました。充填後にテープを剥がすと、きれいな直線の目地が現れます。

シーリングのシーリング打ち替え

養生が完了したら、シーリング材を専用のガンで目地に充填します。充填の際は目地の奥までしっかり材料が入るよう、ガンの先端を目地の底に当てながら一定の速度で引いていきます。目地の奥に空洞が残ると、そこに水が溜まって早期に剥離する原因になるため、一発で隙間なく充填するのが職人の腕の見せどころです。充填が終わったら、ヘラで表面を押さえて目地の両側にシーリング材を密着させ、余分な材料を均します。この作業を「ヘラ押さえ」と呼び、密着面を増やすと同時に表面を平滑に仕上げる役割があります。ヘラ押さえが終わったら養生テープをすぐに剥がし、シーリング材が硬化する前に仕上がりを確認します。今回の現場では、縦目地・横目地・窓まわりの全ての打ち替えを完了し、どの目地も真っ白で均一なラインに仕上がりました。

よくあるご質問

Q. シーリングの「打ち替え」と「増し打ち」の違いは何ですか？

A. 打ち替えは既存のシーリング材をカッターで撤去してから新しく充填する方法で、外壁の目地（パネルとパネルの継ぎ目）に使います。既存が劣化している場合、その上から足しても数年で剥がれるため、目地は打ち替えが基本です。一方、増し打ちは既存の上から新しい材料を重ねる方法で、窓まわりなど既存を撤去するとカッターで内側の防水紙を傷めるリスクがある箇所に使います。今回の松原市大堀の現場では、サイディングの縦目地・横目地は全て打ち替えで施工し、既存を根元まで撤去してから新しいシーリング材を充填しました。

Q. シーリング材の耐用年数はどのくらいですか？

A. 一般的なシーリング材（変成シリコン系・ウレタン系）の耐用年数は10年前後が目安です。紫外線や温度変化で徐々に硬化し、表面にひび割れが現れ始めるのが7〜10年頃、放置すると剥離や抜け落ちに進行します。今回の松原市大堀の現場は築25年で、前回のシーリング補修から10年以上経過していたため、縦目地・横目地の広い範囲でひび割れと剥離が見られました。シーリングは外壁塗装と同じタイミングで打ち替えるのが一般的で、塗装だけ行ってシーリングを放置すると、目地から雨水が入り続けて塗装の意味がなくなってしまいます。

Q. 外壁の目地がひび割れているのですが、放置するとどうなりますか？

A. 外壁の目地（サイディングの継ぎ目）がひび割れている状態は、雨水が建物内部に入り込む経路ができている状態です。最初は小さなひび割れでも、雨水が目地の奥に浸入し、内部の防水紙や構造材を濡らし続けると、木材の腐食やカビの発生に繋がります。さらに放置すると、シーリング材が外壁から完全に剥離し、目地に大きな隙間ができて室内への雨漏りに発展します。今回の松原市大堀の現場では、ひび割れだけでなく一部の縦目地でシーリング材が抜け落ちてサイディングの断面が露出していたため、早急に打ち替えを行いました。目地のひび割れを見つけたら、できるだけ早く専門店に相談して打ち替えの診断を受けることをお勧めします。

まとめ

松原市大堀での築25年サイディング外壁のシーリング打ち替え工事をご紹介しました。シーリング材は外壁塗装と同じく紫外線で劣化する消耗品ですが、ひび割れや剥離を放置すると雨漏りに直結するため、塗装より優先して補修すべき箇所です。今回のように既存を完全に撤去して新しい材料で打ち直せば、今後10年前後は雨水の浸入を防ぐことができます。外壁の目地にひび割れや隙間を見つけたら、早めに塗装専門店に相談し、適切な方法で補修することをお勧めします。