【松原市別所】外壁塗装｜モルタル壁・スレート屋根・ベランダ防水を高圧洗浄した1日

松原市別所（モルタル・サイディング）の外壁塗装、高圧洗浄の工程を写真つきで解説します。

松原市別所で外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水を施工しました。今回はその中から「高圧洗浄」の工程に焦点を当てて、現場の様子を写真とともにご紹介します。高圧洗浄は塗装の成否を左右する大切な下準備です。

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高圧洗浄とは？なぜ必要な工程か

高圧洗浄とは、水に圧力をかけて噴射することで外壁や屋根の汚れ・コケ・カビ・古い塗膜の粉を洗い落とす工程です。汚れや粉が残ったまま塗装すると、塗料が下地にしっかり密着せず、数年で剥がれや浮きが起きてしまいます。洗浄にかかる時間は建物の規模や汚れの程度にもよりますが、戸建て住宅なら半日〜1日が目安です。洗浄後は最低24時間、できれば48時間ほど乾燥させてから次の工程に進みます。

施工前の状態

施工前の屋根はコケやカビが広がり、全体に白っぽく汚れていました。写真1枚目のように棟板金のまわりには錆が発生し、雨水で流れた跡が屋根材を茶色く変色させています。こうした汚れや錆だれを放置すると、塗料が密着せず早期に剥がれる原因になります。

外壁の洗浄

外壁の洗浄では、高圧水流でモルタル・サイディング表面の汚れ・チョーキングの粉・コケを洗い落とします。写真のように噴射ノズルを壁に近づけすぎず、適切な距離と角度を保ちながら上から下へ順に洗浄していくのがポイントです。外壁材によっては圧力をかけすぎると素材を傷めるため、材質を見ながら水圧を調整しています。洗浄を省略すると、汚れや粉の層の上に塗料を塗ることになり、数年で塗膜ごと剥がれ落ちてしまいます。

屋根の洗浄

屋根の洗浄では、スレート（コロニアル）表面のコケ・カビ・チョーキングの粉を高圧水で徹底的に洗い流します。写真のように重なり目にも水流をしっかり入れ込み、隙間に詰まった汚れも取り除いていきます。屋根は紫外線と雨風に直接さらされるため外壁以上に汚れやすく、コケが根を張っていると塗料の密着を妨げます。洗浄後の屋根は汚れがすっきり落ち、素地が見える状態に戻りました。

付帯部の洗浄

付帯部の洗浄では、雨樋（軒樋・竪樋）・破風板・軒天・雨戸・水切りなど、外壁・屋根以外の細かな部材を1つずつ洗っていきます。写真のように雨樋のカーブや継ぎ目、軒天の奥まった部分にも水流を当て、長年蓄積した汚れ・コケ・古い塗膜の粉を落とします。付帯部は面積が小さいぶん見落とされがちですが、汚れが残っているとその部分だけ塗料が浮いて剥がれやすくなるため、外壁・屋根と同じくらい丁寧に洗浄することが大切です。

ベランダ防水の洗浄

ベランダ防水の洗浄では、床面に付いた汚れ・コケ・砂埃を高圧水で洗い流します。写真のように床の隅や排水溝まわりは特に汚れが溜まりやすいため、ノズルの角度を変えながら念入りに洗浄しました。防水層の上に汚れが残っていると、プライマー（接着剤）や防水材がしっかり密着せず、施工後に膨れや剥がれが起きる原因になります。洗浄後は水が引くまで十分に乾燥させてから、次の下地処理の工程へ進みます。

よくあるご質問

Q. 高圧洗浄にはどのくらいの時間がかかりますか？

A. 戸建て住宅なら半日〜1日が目安ですが、建物の大きさや汚れの程度によって変わります。今回の松原市別所の現場では、外壁・屋根・付帯部・ベランダ防水すべてを含めて1日かけて丁寧に洗浄しました。洗浄後は最低24時間、できれば48時間ほど乾燥させてから次の工程に進みます。

Q. 高圧洗浄でコケやカビは完全に落ちますか？

A. 高圧水流でコケ・カビの大部分を物理的に洗い落とすことができます。今回の現場では、スレート屋根に広がっていたコケと外壁のカビを水圧で剥がし、素地が見える状態まで洗浄しました。ただし根が深く入り込んでいる場合は、洗浄後にバイオ洗浄剤を併用したり、下塗り材で封じ込めたりする対応を取ることもあります。

Q. 高圧洗浄を省略すると何が起きますか？

A. 汚れやチョーキングの粉が残ったまま塗装すると、塗料が下地に密着せず数年で剥がれてしまいます。今回の現場でも、屋根に錆だれ、外壁にチョーキングが見られましたが、高圧洗浄でこれらを徹底的に洗い流すことで、次の塗装工程でしっかりと塗料が密着する土台を作ることができました。洗浄は塗装の耐久性を左右する重要な工程です。

まとめ

高圧洗浄は地味な工程に見えますが、塗装の仕上がりと耐久性を左右する土台づくりです。今回の松原市別所の現場でも、外壁・屋根・付帯部・ベランダ防水のすべてを丁寧に洗浄し、次の工程に進める状態まで整えました。この後は乾燥を待ってから、下地処理・塗装の工程へと進んでいきます。