松原市別所で外壁塗装｜モルタルのクラックとコケを高圧洗浄で1日かけて落としました

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2026.10.11

松原市別所（モルタル）の外壁塗装、高圧洗浄の工程を写真つきで解説します。

松原市別所にて、外壁と屋根の塗装工事を行いました。モルタル壁の外壁には、ひび割れ（クラック）も見つかっています。今回の記事では、塗装の成否を左右する「高圧洗浄」の工程について、実際の写真とともに詳しくご紹介します。

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高圧洗浄とは？なぜ必要な工程か

高圧洗浄とは、100〜150気圧ほどの高い圧力で水を噴射し、外壁や屋根の表面に付いた汚れ・コケ・藻・チョーキング（壁を触ると白い粉がつく状態）の粉などを洗い流す工程です。なぜこの工程が必要かというと、汚れが残ったまま塗装しても塗料が下地に密着せず、数年で剥がれてしまうからです。どんなに良い塗料を使っても、洗浄が甘ければ意味がありません。洗浄後は最低24時間、目安としては24〜48時間しっかり乾燥させてから次の工程に進むのが基本です。表面がまだ湿った状態で塗装すると、塗膜が膨れたり剥がれたりする原因になります。高圧洗浄は地味に見えますが、塗装の寿命を決める非常に大切な工程なんです。

施工前の状態

施工前の外壁を点検したところ、モルタル壁の一部にクラック（ひび割れ）が見つかりました。写真の赤丸で囲んだ箇所のように、外壁の表面に細かいひびが入っており、放置すると雨水が内部に入り込んで劣化が進む恐れがあります。このようなクラックは、洗浄後の下地処理でしっかり補修していきます。

外壁の洗浄

外壁の高圧洗浄では、壁の表面に付いた汚れ・ほこり・チョーキングの粉などを、高圧の水で徹底的に洗い流していきます。写真のように、洗浄ガンから勢いよく水が噴き出し、モルタルの凹凸に入り込んだ汚れまで吹き飛ばします。汚れが残ったまま塗装すると、塗料が下地に食いつかず数年で剥がれてしまうため、手を抜けない工程です。特にモルタル壁は表面がザラザラしているぶん汚れが溜まりやすいので、隅々まで丁寧に洗っていきます。

屋根の洗浄

屋根も外壁と同じく、高圧洗浄で汚れ・コケ・藻などを洗い流します。写真の左側を見ると、スレート（コロニアル）の表面に白っぽくコケや汚れが付いているのが分かります。右側の写真は洗浄後の様子で、屋根材本来の色が戻り、表面がすっきりしました。屋根は紫外線や雨風に常にさらされているため、外壁以上に汚れやすい部分です。洗浄でコケや汚れを落とすことで、次の工程で塗る下塗り材がしっかり密着し、塗装の寿命が延びます。洗浄後はしっかり乾燥させてから、下塗りへと進んでいきます。

よくあるご質問

Q. 高圧洗浄にはどのくらいの時間がかかりますか？

A. 一般的な戸建て住宅の場合、外壁と屋根を合わせて丸1日程度かかることが多いです。今回の松原市別所の現場でも、モルタル外壁と屋根のスレート材を隅々まで洗浄するのに1日を使いました。汚れやコケの量、建物の大きさによって前後しますが、手を抜かず丁寧に洗うことが大切です。

Q. 高圧洗浄でコケや汚れは完全に落ちますか？

A. はい、高圧洗浄で表面のコケ・汚れ・チョーキングの粉はほぼ完全に落とせます。今回の現場でも、屋根に付いていた白っぽいコケや汚れが洗浄後にはすっきり落ち、屋根材本来の色が戻りました。ただし、洗浄だけでは落ちない深いシミや劣化は、その後の下地処理や塗装でカバーしていきます。

Q. 高圧洗浄をしないとどんな影響がありますか？

A. 汚れやコケが残ったまま塗装すると、塗料が下地に密着せず、数年で剥がれてしまいます。特にチョーキング（壁を触ると白い粉がつく状態）の粉が残っていると、塗料が粉の上に乗るだけになり、すぐに剥がれる原因になります。高圧洗浄は塗装の寿命を左右する非常に重要な工程です。