【羽曳野市羽曳が丘】シーリング打ち替えと増し打ち｜築23年・劣化した継ぎ目を使い分けて補修

羽曳野市羽曳が丘（築23年・打ち替えと増し打ちを使い分け）のシーリング工事の工程を写真つきで解説します。

今回ご紹介するのは、羽曳野市羽曳が丘にある築23年のサイディング外壁のお住まいで行った、シーリング工事の様子です。外壁の継ぎ目のゴム（シーリング）がひび割れて劣化していたため、打ち替えと増し打ちを部位によって使い分けながら施工しました。これからその工程を順を追って解説していきます。

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シーリング工事とは？なぜ必要な工程か

シーリング工事とは、外壁のサイディングボード同士の継ぎ目や窓廻りに充填されているゴム状の材料（シーリング材・コーキング材）を新しくする工事のことです。このシーリングは紫外線や雨風にさらされ続けると硬化・ひび割れ・剥離といった劣化が進み、目地にすき間ができてしまいます。すき間から雨水が建物内部に浸入すると、構造材の腐食や雨漏りの原因になるため、定期的な打ち替えが欠かせません。

シーリング工事には「打ち替え」と「増し打ち」の2種類があります。打ち替えは既存のシーリングを撤去して新しく充填し直す方法で、外壁目地では基本的にこちらを行います。一方、増し打ちは既存シーリングの上から新たに材料を足す方法で、主に窓廻り（サッシ廻り）で採用されます。窓廻りは無理にカッターを入れると内側の防水紙を傷めるリスクがあるため、増し打ちで対応するのがセオリーです。

シーリング材の耐用年数は一般的に5〜10年程度とされ、外壁塗装よりも先に劣化が現れることが多いです。そのため外壁塗装と同時にシーリング工事を行い、建物全体の防水性能を同時に回復させるのが一般的な流れとなります。

施工前の状態

こちらの現場では、築23年が経過してサイディング外壁の目地シーリングに劣化が見られました。写真のとおり、継ぎ目のシーリング材が硬化してひび割れており、指で触れると簡単に剥がれそうな状態でした。このまま放置すれば雨水が内部に入り込み、建物の傷みを早める恐れがあるため、今回全面的に打ち替え・増し打ちで対処することになりました。

シーリングの既存撤去

シーリングの打ち替えでは、まず劣化した既存のシーリング材をカッターで切り込みを入れながら丁寧に撤去していきます。古いシーリングが目地に残ったままだと新しい材料がしっかり密着せず、すぐに剥がれる原因になるため、撤去は非常に重要な工程です。

こちらの現場では、外壁目地の既存シーリングをカッターとペンチを使って手作業で取り除いていきました。写真に写っているとおり、撤去したシーリング材はボロボロになっており、長年の紫外線と雨風でゴムとしての弾力を完全に失っていたことが分かります。撤去後は目地の溝が露出し、次の工程に進める状態になります。

撤去が不十分だと新しいシーリングが下地に届かず、すぐに剥離してしまいます。そのため職人は目地の奥まで丁寧に古い材料を取り除き、新設するシーリングが確実に密着できる土台を整えていきます。

シーリングの養生

シーリング材を充填する前には、目地の両側にマスキングテープを貼って養生を行います。この養生があることで、シーリング材が外壁表面にはみ出さず、きれいな直線で仕上がります。

写真では、目地の両脇に青いマスキングテープをまっすぐ貼っている様子が確認できます。窓廻りのサッシ部分でも同様に養生を施しており、充填する範囲を明確にしています。この養生テープは、シーリング材を充填してヘラで均した直後に剥がすため、仕上がりの美しさを左右する大切な下準備です。

養生をせずにシーリングを打つと、材料が外壁に付着して見た目が汚くなるだけでなく、後から剥がそうとすると外壁塗膜を傷める原因にもなります。丁寧な養生作業が、仕上がりの品質を支えています。

シーリングのシーリング打ち替え

養生が完了したら、新しいシーリング材を目地に充填していきます。打ち替えでは既存を撤去した溝にシーリング材をたっぷりと充填し、専用のヘラで押さえながら表面を平らに均していきます。この工程で目地の奥までしっかり材料を行き渡らせることが、長持ちするシーリングをつくる鍵です。

こちらの現場では、外壁目地に新しいシーリング材を充填し、ヘラで均して表面を整えました。写真では充填直後の白いシーリング材が目地にきれいに入っている様子が確認できます。充填後すぐにマスキングテープを剥がすことで、目地の縁が直線でくっきりと仕上がります。

シーリング材は硬化するまでに時間がかかるため、充填後は一定期間乾燥させてから次の工程（外壁塗装など）に進みます。乾燥不足のまま上から塗料を塗ると、シーリングと塗膜の間に不具合が起きる場合があるため、しっかり養生期間を取ることが大切です。

シーリングのシーリング増し打ち

窓廻り（サッシ廻り）のシーリングは、既存の上から新しい材料を足す「増し打ち」で対応します。増し打ちはカッターで既存を撤去しないため、内側の防水紙や下地を傷めるリスクを避けられる工法です。

こちらの現場でも、窓枠と外壁の取り合い部分には増し打ちを行いました。写真では、養生テープで保護した窓枠の周囲に新しいシーリング材が充填され、ヘラで均されている様子が確認できます。既存のシーリングの上に新しい材料を重ねることで、防水性能を回復させています。

増し打ちでも養生は必須で、充填後はマスキングテープをすぐに剥がして美しい仕上がりを確保します。窓廻りは雨水が入りやすい箇所のため、この増し打ちが建物全体の防水に大きく貢献しています。

よくあるご質問

Q. シーリングの打ち替えと増し打ちの違いは何ですか?

A. 打ち替えは既存のシーリング材をカッターで撤去してから新しく充填し直す方法で、外壁目地では基本的にこちらを行います。一方、増し打ちは既存の上から新しい材料を足す方法で、窓廻り(サッシ廻り)で採用されます。今回の羽曳野市羽曳が丘の現場でも、外壁目地は打ち替え、窓枠は増し打ちと使い分けて施工しました。窓廻りは無理にカッターを入れると内側の防水紙を傷めるリスクがあるため、増し打ちがセオリーとなっています。

Q. シーリング(コーキング)の耐用年数はどのくらいですか?

A. シーリング材の耐用年数は一般的に5〜10年程度とされ、外壁塗装よりも先に劣化が現れることが多いです。紫外線や雨風にさらされ続けることで硬化・ひび割れ・剥離が進み、防水性能が失われていきます。今回の現場は築23年でしたが、シーリングは硬化してボロボロになっており、指で触れると簡単に剥がれそうな状態でした。このような劣化が見られたら、早めに打ち替えることで建物を長持ちさせることができます。

Q. 外壁目地のシーリングがひび割れているとどうなりますか?

A. 外壁目地のシーリングがひび割れると、そのすき間から雨水が建物内部に浸入し、構造材の腐食や雨漏りの原因になります。シーリングは外壁材同士の継ぎ目を埋めて防水する役割を担っているため、劣化したまま放置すると建物全体の傷みを早めてしまいます。今回の羽曳野市羽曳が丘の現場でも、築23年でシーリングがひび割れており、このまま放置すれば雨水が内部に入り込む恐れがあったため、全面的に打ち替えを行いました。定期的な点検と早めの対処が、建物を長持ちさせる秘訣です。

まとめ

今回の羽曳野市羽曳が丘での現場では、築23年で劣化したシーリングを打ち替えと増し打ちで使い分けながら、建物全体の防水性能を回復させました。外壁目地は打ち替えでしっかり新設し、窓廻りは増し打ちで下地を傷めずに施工することで、長持ちする仕上がりを実現しています。シーリング工事は目立たない工程ですが、建物を雨漏りから守る大切な役割を担っています。もし外壁の継ぎ目にひび割れや剥がれが見られたら、早めの対処をおすすめします。