八尾市太子堂でシーリング増し打ち｜換気フード廻りのひび割れをALC外壁の現場で補修

八尾市太子堂（ALC・築23年）のシーリング工事の工程を写真つきで解説します。

今回は八尾市太子堂で、築23年のALC外壁のお宅のシーリング工事をご紹介します。築年数が経つにつれてシーリングにひび割れが発生していたため、増し打ちで防水性を復活させる工事を行いました。この記事では、みのりペイントが実際に施工した現場の写真とともに、シーリング工事の工程を詳しく解説していきます。

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シーリング工事とは？なぜ必要な工程か

シーリング工事とは、外壁のパネルとパネルの継ぎ目や、窓・換気フードなどの取り合い部分に、ゴム状の弾性材料を充填して隙間を塞ぐ工事のことです。外壁材は気温や湿度の変化で伸び縮みするため、継ぎ目に弾性のあるシーリング材を入れることで建物の動きに追従し、ひび割れを防いでいます。また、シーリングは雨水の浸入を防ぐ重要な役割も担っており、劣化して隙間ができると雨漏りの原因になります。

シーリング工事には大きく分けて「打ち替え」と「増し打ち」の2種類があります。打ち替えは古いシーリングを完全に撤去して新しく打ち直す方法で、外壁パネルの目地など動きの大きい箇所に適しています。一方増し打ちは、既存のシーリングの上から新しい材料を足す方法で、窓廻りや換気フードなど、カッターで既存を剥がすと内部の防水紙を傷める恐れがある箇所で用いられます。今回の現場では、換気フード廻りのひび割れ箇所に増し打ちで対応しました。

シーリング材の耐用年数は一般的に5〜10年程度で、紫外線や雨風によって劣化していきます。ひび割れや剥がれをそのまま放置すると、雨水が建物内部に浸入して構造材の腐食や雨漏りにつながるため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

施工前の状態

劣化診断で確認したところ、換気フード周辺のシーリングに複数のひび割れが見つかりました。写真を見ると、換気フードと外壁の取り合い部分のシーリングが痩せて硬化し、小さなひび割れが入っています。また、ALC外壁のパネル同士の目地にも黒ずみと細かいひびが見られ、築23年という年数分の劣化が進んでいました。こうした状態を放置すると、隙間から雨水が浸入し、内部の下地材や構造材を傷める原因になります。

シーリングの養生

シーリング工事では、まず施工する箇所の周辺にマスキングテープ（養生テープ）を貼って、塗らない部分を保護します。これはシーリング材が周囲に付着するのを防ぎ、仕上がりを美しく見せるために欠かせない工程です。ただし今回の現場はALC外壁であり、みのりペイントではALCの場合はあえて養生をせずにシーリングを打つ方針を取っています。理由は、ALCの凹凸のある表面に養生テープを貼ると段差ができてしまい、仕上がりが不均一になったり施工時間が余計にかかったりするためです。写真では換気フード周辺の一部に養生テープが見えますが、これは換気フード本体を保護するための最小限の養生で、外壁面そのものには貼らずに施工を進めています。

シーリングのシーリング増し打ち

増し打ちは、既存のシーリング材を残したまま、その上から新しいシーリング材を足す工法です。換気フードや窓枠など、既存シーリングを剥がすとその奥の防水紙を傷つけるリスクがある箇所では、増し打ちが基本となります。施工前の写真では、換気フード廻りのシーリングがひび割れて痩せている様子が確認できます。ここにコーキングガンで新しいシーリング材を充填し、ヘラで均して平滑に仕上げます。写真では白いシーリング材が充填された直後の状態と、ヘラで押さえて表面を整えた状態が写っています。

増し打ちで大切なのは、既存シーリングの表面をしっかり清掃し、密着を確保することです。汚れやホコリが残っていると新しいシーリング材が剥がれやすくなるため、施工前に丁寧に拭き取りました。また、今回はALC外壁の特性に合わせて養生なしで施工しているため、職人の技術でシーリング材をはみ出さないよう慎重に充填し、ヘラで均す際も周囲を汚さないよう配慮しています。

完成後の写真を見ると、ひび割れていた箇所がきれいに埋まり、真っ白な新しいシーリングで防水性が復活しました。目地部分も同様に増し打ちを行い、外壁全体の防水ラインが一新されています。シーリング材は硬化後も弾性を保つため、建物の微細な動きに追従し、長期間にわたって雨水の浸入を防いでくれます。

よくあるご質問

Q. シーリングの打ち替えと増し打ちの違いは何ですか？

A. 打ち替えは古いシーリングを完全に撤去して新しく打ち直す方法で、外壁パネルの目地など動きの大きい箇所に適しています。一方、増し打ちは既存のシーリングの上から新しい材料を足す方法で、窓廻りや換気フードなど、カッターで既存を剥がすと内部の防水紙を傷める恐れがある箇所で用いられます。今回の八尾市太子堂の現場では、換気フード周辺のひび割れ箇所に増し打ちで対応しました。既存を残すことで内部を傷めずに防水性を復活させることができます。

Q. シーリング（コーキング）の耐用年数はどのくらいですか？

A. シーリング材の耐用年数は一般的に5〜10年程度です。紫外線や雨風によって劣化し、ひび割れや剥がれが生じます。今回の現場は築23年で、シーリングにひび割れが複数見られました。耐用年数を超えて放置すると雨水が浸入し、建物内部の構造材を傷める原因になるため、定期的な点検とメンテナンスが大切です。外壁塗装のタイミングでシーリングも一緒に打ち替え・増し打ちを行うのが効率的です。

Q. 外壁の目地や継ぎ目がひび割れているのですが、すぐに補修すべきですか？

A. はい、できるだけ早めの補修をおすすめします。外壁の目地や継ぎ目のひび割れは、雨水が建物内部に浸入する入口になります。放置すると下地材や構造材の腐食、最悪の場合は雨漏りにつながります。今回の八尾市太子堂の現場でも、換気フード周辺と目地に複数のひび割れが見つかり、増し打ちで早期に対処しました。ひび割れを見つけたら、まずは地域の塗装専門店に点検を依頼し、適切な補修方法を相談することが大切です。

まとめ

今回の八尾市太子堂の現場では、築23年のALC外壁のシーリング劣化に対して増し打ちで対応し、防水性を回復させました。シーリングは外壁塗装とセットで行うことが多い工事ですが、それ単体でも建物を雨漏りから守る重要な役割を担っています。もし外壁の継ぎ目や窓廻りにひび割れを見つけたら、早めに塗装専門店にご相談いただくことをおすすめします。