【八尾市神宮寺】屋根カバー工法で築20年の劣化を解消｜スレート屋根に新材を重ね葺き施工

八尾市神宮寺（築20年・スレート（コロニアル））の屋根カバー・葺き替えの工程を写真つきで解説します。

八尾市神宮寺で築20年の積水ハウスさんのお宅、スレート屋根（コロニアル）の劣化が進んでいたため、今回は屋根カバー工法で新しい屋根材を重ね葺きする工事を行いました。カバー工法は既存の屋根をそのまま残して上から新しい屋根を載せる方法で、葺き替えに比べて廃材処分の手間とコストを抑えられるのが特徴です。この記事では、実際の施工写真とともに、屋根カバー工法の工程を順を追って解説していきます。

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屋根カバー・葺き替えとは？なぜ必要な工程か

屋根カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せずにその上から新しい防水シート（ルーフィング）と屋根材を重ねて葺く工法です。一方、葺き替えは古い屋根材をすべて剥がして下地から作り直す方法で、下地の状態を確認・補修できるメリットがある反面、撤去と処分の費用がかさみます。カバー工法は廃材が出ない分、工期も費用も抑えられるため、下地がまだ傷んでいない築15〜25年くらいの屋根によく選ばれます。

さらに、カバー工法では軽量な金属屋根材（ガルバリウム鋼板など）を使うことが多く、既存のスレート屋根の上に載せても建物への負担を最小限に抑えられます。屋根が二重になることで遮音性や断熱性も若干向上するため、雨音が気になる方にもおすすめです。ただし、既存屋根の劣化が激しく下地まで傷んでいる場合や、すでに一度カバー工法をしている屋根には適用できないので、事前の劣化診断が欠かせません。放置して雨漏りが始まってしまうと、結局は葺き替えや大がかりな補修が必要になり、かえって高くつくこともあります。

施工前の状態

施工前の屋根を点検したところ、築20年が経過したスレート（コロニアル）屋根に典型的な劣化が見られました。表面の塗膜が色あせて防水性が低下し、屋根材自体も紫外線と雨風で徐々に脆くなっていました。このまま放置すると、ひび割れや欠けが広がり、最終的には雨漏りにつながるリスクがあったため、今回はカバー工法で新しい屋根材を重ね葺きすることになりました。

屋根のルーフィング

まず最初に行うのが、既存のスレート屋根の上に新しい防水シート（ルーフィング）を敷く工程です。ルーフィングは屋根材の下に敷く防水の要で、万が一屋根材の隙間から雨水が入り込んでも、このシートが雨水の浸入を食い止めて雨漏りを防ぎます。カバー工法では既存屋根を残すため、古い屋根材の凹凸を吸収しながら隙間なくシートを張っていくのがポイントです。

写真では、屋根全体にグレーのルーフィングがぴったりと張られている様子が分かります。軒先から棟に向かって順に重ねながら張ることで、雨水が下へ流れる方向に沿ってシートが重なり、逆流を防ぐ構造になっています。ルーフィングの施工が甘いと、どんなに良い屋根材を載せても雨漏りのリスクが残るため、みのりペイントでは重なり代やタッカー（留め具）の打ち方まで細かくチェックしながら丁寧に仕上げています。

屋根の屋根材設置

ルーフィングの上に、新しい屋根材を軒先から順に葺いていきます。今回使用したのは軽量で耐久性の高い金属屋根材で、既存のスレート屋根に重ねても建物への荷重負担が少なく、地震の際にも安心です。屋根材は一枚一枚を専用のビスでしっかり固定しながら、雨水が入らないよう重ね代を確保して葺き上げていきます。

写真を見ると、施工途中と完成後の様子が並んでいて、屋根材が横方向に整然と並んでいるのが分かります。金属屋根材はスレートのように経年でひび割れる心配がなく、表面の塗装も色あせしにくいため、次のメンテナンスまでの期間を長く取れるのが大きなメリットです。施工中は屋根材をカットする音が出ますが、一枚一枚丁寧に寸法を合わせて隙間なく仕上げることで、雨風に強く美しい屋根面が完成します。

カバー工法では既存屋根の上に直接新しい屋根材を載せるため、下地の状態を途中で確認することはできません。だからこそ事前の劣化診断が重要で、下地に問題がないことを確認した上で施工に入ります。みのりペイントでは、施工前の点検で屋根の状態をしっかり見極め、カバー工法が適しているかどうかを正直にお伝えするようにしています。

屋根の棟板金設置

屋根材の葺き上げが終わったら、屋根のてっぺん（棟）部分に棟板金を取り付けます。棟板金は屋根の頂上で左右の屋根面が合わさる部分を覆う金属のカバーで、雨水の浸入を防ぐとともに屋根材の端部を押さえる役割があります。まず下地として貫板（ぬきいた）という木材を棟に沿って取り付け、その上から棟板金を被せてビスで固定していきます。

写真では、新しい貫板が棟に並んでいる様子と、その上に棟板金が取り付けられた完成形が写っています。貫板は雨風にさらされやすい部分なので、腐りにくい樹脂製の貫板や防腐処理を施した木材を使うのが長持ちの秘訣です。棟板金の固定が甘いと、強風で浮いたり飛ばされたりする原因になるため、ビスの間隔や打ち込みの深さにも気を配りながら、しっかりと留めていきます。

棟板金の取り付けが完了すると、屋根カバー工法の主要な工程はほぼ終わりです。棟板金がきちんと取り付けられているかどうかは、台風などの強風時に屋根の安全を左右する大事なポイントなので、最後まで手を抜かずに施工します。

棟板金の棟板金設置

棟板金の設置は、屋根の頂上部分に新しい板金を被せて固定する工程です。まず貫板（ぬきいた）と呼ばれる下地材を棟に沿って取り付け、その上から棟板金を被せてビスで留めていきます。貫板は棟板金を支える土台になるため、腐りにくい材質を選び、しっかりと固定することが長持ちの秘訣です。

写真では、棟に青いマーキングが入った状態と、職人が棟板金を設置している様子が写っています。棟板金は屋根の最も高い位置にあるため、風雨の影響を最も受けやすく、固定が甘いと強風で浮いたり飛ばされたりするリスクがあります。そのため、ビスの間隔や打ち込みの深さに細心の注意を払いながら、一本一本確実に留めていきます。棟板金がしっかり取り付けられていれば、雨水の浸入を防ぎ、屋根全体の耐久性が大きく向上します。

よくあるご質問

Q. カバー工法と葺き替えの違いは何ですか?

A. カバー工法は既存の屋根材を残したまま上から新しい屋根を重ねる方法で、葺き替えは古い屋根をすべて撤去して下地から作り直す方法です。カバー工法は廃材処分の費用と工期を抑えられるため、下地がまだ傷んでいない築15〜25年くらいの屋根に向いています。今回の八尾市神宮寺の現場でも、築20年のスレート屋根の下地に問題がなかったため、カバー工法を選択しました。一方、下地まで劣化している場合や、すでに一度カバー工法を行っている屋根には葺き替えが必要になります。

Q. 屋根カバー工法の費用相場はどのくらいですか?

A. 屋根カバー工法の費用は、屋根の面積や使用する屋根材のグレードによって変わりますが、一般的な戸建て住宅で葺き替えの7〜8割程度の価格帯になることが多いです。具体的な金額は現場調査でお出ししますが、既存屋根の撤去・処分費がかからない分、葺き替えよりも適正価格で施工できるのがカバー工法の魅力です。今回の八尾市神宮寺の現場でも、お客様の予算に合わせて軽量で耐久性の高い金属屋根材を選び、長持ちする屋根に仕上げることができました。

Q. カバー工法で使う屋根材は重くないですか?

A. カバー工法では、軽量な金属屋根材（ガルバリウム鋼板など）を使うのが一般的です。スレート屋根の上に重ねても建物への荷重負担が少なく、地震の際にも安心です。今回の八尾市神宮寺の現場でも、軽量な金属屋根材を採用したことで、既存のスレート屋根と合わせても元の瓦屋根より軽い仕上がりになりました。屋根の軽量化は耐震性の向上にもつながるため、築年数が経った建物のリフォームでは特に重要なポイントです。

まとめ

八尾市神宮寺での屋根カバー工法、いかがでしたでしょうか。既存のスレート屋根を残したまま、新しい防水シートと軽量な屋根材を重ね葺きすることで、廃材を出さず工期も抑えながら屋根を生まれ変わらせることができました。築20年の劣化も、カバー工法なら適正価格でしっかりリフレッシュできます。

みのりペイントは自社施工の塗装専門店として、屋根や外壁の状態を正直に診断し、お客様に最適な工法をご提案しています。屋根の劣化が気になる方、カバー工法と葺き替えのどちらが向いているか知りたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。無料の劣化診断で、今の屋根の状態を分かりやすくお伝えします。