【八尾市曙川東】外壁塗装の高圧洗浄｜築23年分の汚れと白い粉を丸1日かけて洗い流しました

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2026.09.29

八尾市曙川東（築23年・サイディング）の外壁塗装、高圧洗浄の工程を写真つきで解説します。

八尾市曙川東で築23年のサイディング外壁のお宅の塗装工事をご依頼いただきました。今回の記事では、塗装の最初の工程である「高圧洗浄」について、実際の作業の様子をご紹介します。洗浄がしっかりできているかどうかで、この先の塗装の持ちが大きく変わってくる大事な工程です。

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高圧洗浄とは？なぜ必要な工程か

高圧洗浄とは、専用の機械で水を高圧で噴射して、外壁や屋根にこびりついた汚れ・コケ・カビ・チョーキングの粉などを洗い落とす工程です。外壁を手で触ると白い粉が付くチョーキングという劣化現象が起きていると、その粉が表面に残ったまま塗料を塗っても密着せず、数年で剥がれてしまいます。汚れやコケも同じで、下地がきれいでないと塗料が本来の性能を発揮できません。だから高圧洗浄は「ただ汚れを落とすだけ」ではなく、塗料をしっかり密着させて長持ちさせるための下地づくりなんです。洗浄後は最低24時間、しっかり乾燥させてから次の工程に進みます。

施工前の状態

今回のお宅は築23年で、外壁全体にチョーキングが出ていました。壁を触ると指に白い粉がべったり付く状態で、塗膜が紫外線で劣化して粉になっている典型的なサインです。さらに、換気フード下などの雨が当たりにくい部分には茶色い雨筋汚れが目立ち、サイディングの継ぎ目付近にはひび割れも見られました。屋根のスレート材も全体的に色あせており、表面がざらついて汚れを溜め込みやすい状態になっていました。

屋根の洗浄

屋根の洗浄では、スレート瓦の表面に付いたコケ・カビ・汚れを高圧の水で徹底的に洗い流します。スレートは表面がざらざらしているので、汚れが入り込みやすく、放置すると防水性能が落ちて雨漏りリスクが高まります。今回の屋根も築23年で全体的に色あせが進んでおり、写真の通り洗浄前は黒ずんで見えましたが、洗浄後はスレート本来の色が戻ってきました。洗浄で汚れを完全に落としておくことで、この後の下塗りがしっかり密着し、塗装の持ちが格段に良くなります。

付帯部の洗浄

付帯部の洗浄では、テラスの屋根など細かい部分も丁寧に洗っていきます。テラスのポリカーボネート板は雨が直接当たる場所なので、コケや黒ずみが溜まりやすく、洗浄前の写真では表面がくすんで見えています。こうした付帯部は面積が小さいぶん見落とされがちですが、ここもしっかり洗浄しないと後で塗る塗料の密着が悪くなります。高圧洗浄で汚れを落とした後は、木部の枠組みや金具部分も含めて全体がきれいになり、塗装の準備が整いました。

よくあるご質問

Q. 高圧洗浄の効果はどのくらい持続しますか?

A. 高圧洗浄そのものは「汚れを落とす」工程なので、洗浄の効果が何年も続くわけではありません。大事なのは洗浄後に塗る塗料の密着です。今回の八尾市曙川東のお宅のように、チョーキングや汚れをしっかり落としてから塗装すれば、塗料本来の耐用年数（シリコンなら10〜13年程度）をきちんと発揮できます。逆に洗浄が不十分だと、数年で剥がれてしまうこともあります。

Q. 高圧洗浄にかかる時間はどのくらいですか?

A. 一般的な戸建て住宅なら、外壁・屋根・付帯部を含めて丸1日程度が目安です。今回の八尾市曙川東のお宅も、築23年分のチョーキングと汚れをしっかり落とすために1日かけて洗浄しました。汚れがひどい場合や面積が広い場合はもう少し時間がかかることもあります。洗浄後は最低24時間乾燥させる必要があるので、次の工程は翌日以降になります。

Q. コケや汚れは高圧洗浄だけで完全に落ちますか?

A. ほとんどのコケや汚れは高圧洗浄で落とせます。ただし、屋根の北側など日当たりが悪くて湿気がこもる場所は、コケの根が深く食い込んでいることがあります。今回の八尾市曙川東のお宅でも屋根全体を洗浄しましたが、頑固な汚れ部分は時間をかけて丁寧に洗い流しました。どうしても残る汚れがある場合は、ケレンや下地処理で対応することもあります。