【八尾市太子堂】外壁塗装の高圧洗浄｜築20年ALCの汚れを専門店が徹底除去

八尾市太子堂（築20年・ALC）の外壁塗装、高圧洗浄の工程を写真つきで解説します。

大阪府八尾市太子堂にて、築20年のALC外壁のお宅で外壁塗装工事を行いました。この記事では、塗装の第一歩となる「高圧洗浄」の工程について、実際の施工写真とともにご紹介します。ALCは軽量で断熱性に優れた外壁材ですが、表面に細かな気泡があるぶん汚れが溜まりやすく、洗浄をしっかり行わないと塗料の密着に影響が出てしまいます。

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高圧洗浄とは？なぜ必要な工程か

高圧洗浄とは、100〜150kg/cm²の水圧で外壁や屋根の表面を洗い流す工程です。築年数が経つと、外壁を触ったときに白い粉がつく「チョーキング」や、黒ずみ・コケ・カビといった汚れが蓄積します。これらを残したまま塗装すると、新しい塗膜が下地にしっかり密着せず、数年で剥がれてくる原因になります。高圧洗浄で汚れと劣化した塗膜の粉を徹底的に落とすことで、次の下塗り材が外壁材本体にしっかり浸透し、長持ちする塗装に仕上がります。洗浄後は最低24時間、しっかり乾燥させてから次の工程に進むのが基本です。

施工前の状態

今回のお宅では、外壁全体に色褪せと黒ずみが目立ち、窓サッシの下には雨だれの跡が縦に伸びていました。換気フードの周辺にはコケのような汚れが付着し、外壁の継ぎ目（ALC目地）には幅の広いクラック（ひび割れ）が数カ所確認されました。屋根の金属板は表面が白っぽく変色しており、立ち上がりのパラペット（腰壁）の角部分には黒いカビ状の汚れが密集していました。ベランダ床のFRP防水層も全体的にくすみ、排水口まわりに泥や落ち葉が溜まっている状態でした。

外壁の洗浄

外壁の洗浄では、まずALC特有の凸凹のある吹付け仕上げ面に高圧ノズルを近づけすぎないよう注意しながら、上から下へ順番に水を当てていきます。写真では玄関ドア横の外壁を洗っている様子が写っていますが、白く霧のように見えているのが洗い流されている汚れと塗膜の粉です。ALCはサイディングに比べて表面が多孔質なので、汚れが奥まで入り込んでおり、少し時間をかけて丁寧に洗う必要があります。換気フードや配管の裏側、窓サッシの際も取り残しがないよう細かく洗浄しました。洗い残しがあると、その部分だけ後で塗料が浮いてくるため、目視と手触りで確認しながら進めます。

屋根の洗浄

屋根の洗浄は、金属板（ガルバリウム鋼板）の表面に付いた白っぽい汚れとチョーキングの粉を落とすことが目的です。金属屋根は表面が滑らかなので外壁より短時間で洗えますが、水圧が強すぎると表面の塗膜を傷めてしまうため、圧力を調整しながら作業します。板と板の重なり目（ハゼ部分）や軒先の際は汚れが溜まりやすく、ここを洗い残すと錆の原因になるため、ノズルの角度を変えながら丁寧に水を当てました。洗浄後の写真を見ると、表面の白っぽさが取れて金属本来のマットな色に戻っているのが分かります。洗った後はしっかり乾燥させてから錆止めと塗装に進みます。

付帯部の洗浄

付帯部の洗浄では、シャッターボックス・雨樋・破風板といった細かな部材を一つひとつ洗っていきます。写真ではシャッターボックスの内側（スリット部分）を洗っている様子と、軒樋を洗っている様子が写っています。シャッターボックスは洗浄機のノズルを差し込んで内側の埃や蜘蛛の巣まで洗い流しました。雨樋は内部に泥や落ち葉が詰まっていると排水不良の原因になるため、外側だけでなく内側もしっかり水を流して掃除します。破風板や軒天（軒裏の天井）も、塗装前に汚れを落としておかないと塗料の密着が悪くなるため、手の届きにくい場所ほど慎重に洗浄しました。

ベランダ防水の洗浄

ベランダ防水の洗浄では、床面のFRP防水層に付いた泥・砂・コケを高圧で洗い流します。FRPは硬く丈夫な素材ですが、表面に細かな傷が入っていると汚れが入り込みやすく、放置すると防水層の劣化を早めてしまいます。写真では、排水口（ドレン）のまわりと床全体に水を当てて汚れを流している様子が写っています。排水口は詰まりやすい箇所なので、葉っぱや泥をしっかり取り除き、水の流れを確認しながら洗いました。洗浄後の床は元の灰色が見えるようになり、次のプライマー塗布の準備が整いました。

よくあるご質問

Q. 高圧洗浄の効果はどのくらい持続しますか？

A. 高圧洗浄そのものに「持続期間」はなく、洗浄はあくまで塗装前の下地処理です。洗浄で汚れと劣化した塗膜を落とすことで、次に塗る塗料がしっかり密着し、塗装全体の耐久年数が伸びます。今回の八尾市太子堂のお宅では、築20年分の汚れを洗い流したことで、新しい塗膜が外壁材本体にしっかり食いつく下地ができました。洗浄を省略すると、どんなに良い塗料を使っても数年で剥がれてくるリスクがあります。

Q. 高圧洗浄にかかる時間はどのくらいですか？

A. 一般的な戸建て住宅の場合、高圧洗浄は丸1日かかります。外壁・屋根・付帯部・ベランダなど、塗装する箇所すべてを洗うため、面積や汚れの度合いによっては1日以上かかることもあります。今回の八尾市太子堂のお宅では、ALC外壁の凸凹に入り込んだ汚れを丁寧に洗い流し、屋根・雨樋・ベランダまで含めて1日で完了しました。洗浄後は最低24時間乾燥させてから次の工程に進みます。

Q. コケや黒ずみがひどい場合、高圧洗浄だけで落ちますか？

A. 多くの場合、高圧洗浄だけで落ちますが、根が深いコケやカビは洗浄前にバイオ洗浄剤を使うこともあります。今回の八尾市太子堂のお宅では、パラペット（屋根の立ち上がり壁）の角に黒いカビ状の汚れが密集していましたが、高圧洗浄で水圧をかけることで根元から洗い流すことができました。ただし、コケが外壁材の内部まで根を張っている場合は、洗浄だけでは完全に除去できないこともあります。その場合は下塗り材に防カビ剤を混ぜるなどの対策を行います。

まとめ

高圧洗浄は地味な工程に見えますが、塗装の仕上がりと耐久性を大きく左右する重要な下準備です。今回の八尾市太子堂のお宅では、外壁・屋根・付帯部・ベランダすべてを丁寧に洗い、築20年分の汚れをしっかり落としました。洗浄後はしっかり乾燥させてから下塗りに進み、長持ちする塗装を仕上げていきます。外壁塗装をご検討中の方は、ぜひみのりペイントにご相談ください。