【八尾市久宝寺】外壁塗装で築20年の劣化を一新｜下地処理・中塗り・上塗りの全記録

八尾市久宝寺（築20年・サイディング・モルタル）の外壁塗装の工程を写真つきで解説します。

八尾市久宝寺の築20年の住宅で、サイディング・モルタル壁の外壁塗装を行いました。調査で分かったのは、壁を触ると白い粉が付くチョーキング（塗膜の劣化）、窓下の黒ずんだ雨だれ跡、そして縦に走るひび割れでした。今回の記事では、これらの劣化を補修して新しい塗膜で保護する「外壁塗装」の工程を、現場写真とともにお伝えします。

📍 八尾市の費用相場・業者選び・施工実績のまとめは「八尾市の外壁塗装｜完全ガイド」をご覧ください。

外壁塗装とは？なぜ必要な工程か

外壁塗装は、古くなった塗膜を新しい塗料で塗り直し、外壁を雨・紫外線・汚れから守る工事です。塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本で、それぞれに役割があります。下塗りは新しい塗料と外壁をしっかり密着させる接着剤、中塗りと上塗りは同じ塗料を2回重ねて規定の膜厚と色ムラのない仕上がりを確保するためのものです。各工程の間には塗料メーカーが指定する乾燥時間を守る必要があり、乾かないうちに次を塗ると膨れ・剥がれの原因になります。外壁塗料には耐用年数の異なるシリコン・フッ素・無機などの種類があり、予算と次回メンテナンス時期のバランスで選びます。この現場では築20年で初めての塗り替えとなりましたが、劣化が進む前に適切なタイミングで塗装することで、建物を長持ちさせることができます。

施工前の状態

調査の結果、外壁には複数の劣化症状が見つかりました。写真1枚目はモルタル面に縦に走るひび割れ（クラック）で、雨水の侵入経路になるため補修が必要です。2枚目は窓下に黒く筋状に残る雨だれ跡で、排水が集中した箇所に汚れが定着していました。3枚目はサイディングの継ぎ目で塗膜が剥がれている様子で、密着不良が進行していることが分かります。4枚目は建物全体の様子で、白っぽく色褪せた外壁が築20年の経年劣化を物語っていました。5枚目は別の面でも複数のひび割れが確認され、放置すればひび割れが広がり雨漏りのリスクが高まるため、早急な補修と塗装が求められる状態でした。

外壁の下地処理

下地処理は、ひび割れを埋めて平らに均し、新しい塗膜がしっかり密着する土台を作る工程です。幅0.3mm未満の細いひび割れ（ヘアクラック）には下塗り材（微弾性フィラー）を擦り込んで埋め、0.3mm以上の深いひび割れにはシール材を充填して補修します。写真6枚目はひび割れにシール材を充填している様子で、溝に沿って丁寧に埋めていきます。7枚目は補修完了後の状態で、白いシール材が筋状に残っていますが、この上から塗装すれば目立たなくなります。8枚目は補修前のひび割れで、放置すれば雨水が内部に入り込み外壁材の劣化や雨漏りの原因になるため、この工程は絶対に飛ばせません。みのりペイントでは、塗装の前に必ずこうした下地の不具合を一つひとつ補修し、仕上がりの美しさと耐久性の両立を大切にしています。

外壁の中塗り

中塗りは、上塗りと同じ塗料を1回目として塗る工程です。下塗りで密着層を作ったら、次は色と膜厚を確保するために中塗り・上塗りの2回を重ねます。1回では塗り残しや色ムラが出やすく、規定の膜厚に達しないため、2回に分けて塗るのが基本です。写真9枚目はローラーで中塗りを塗布している様子で、ローラーの跡が残らないよう均一に塗り広げていきます。10枚目はモルタル面への中塗りで、凹凸のある仕上げ模様に沿って塗料をしっかり行き渡らせています。中塗りが乾かないうちに上塗りを始めると、塗膜が膨れたり剥がれたりする原因になるため、塗料メーカーが指定する乾燥時間（通常は数時間〜1日）を必ず守ります。この現場でも、乾燥を確認してから次の工程に進みました。

外壁の上塗り

上塗りは、中塗りと同じ塗料をもう一度重ねて仕上げる最終工程です。2回目を塗ることで色ムラをなくし、規定の膜厚を確保して塗膜本来の耐久性を引き出します。上塗りを省いて中塗りだけで終わらせると、膜厚不足で数年後に色褪せや剥がれが起きやすくなります。写真11枚目は上塗り完了後の外壁で、均一な色と艶が出て新築のような仕上がりになりました。12枚目と13枚目は上塗りを塗っている最中の様子で、中塗りの上にさらにローラーで丁寧に塗り重ねています。この現場ではサイディングとモルタル両方の面を同じ工程で仕上げ、建物全体に統一感を持たせました。3回塗りを正しく守ることで、次回のメンテナンスまで安心して暮らせる外壁が完成します。

よくあるご質問

Q. 外壁塗装で下塗りはなぜ必要ですか？

A. 下塗りは新しい塗料と外壁をしっかり密着させる接着剤の役割を果たします。下塗りを省くと、どんなに高級な上塗り塗料を使っても数年で剥がれてしまいます。八尾市久宝寺の現場でも、下塗り（微弾性フィラー）でひび割れを埋めて密着層を作ってから、中塗り・上塗りに進みました。下地の状態に合わせた下塗り材を選ぶことで、塗膜の寿命が大きく変わります。

Q. 外壁塗装はなぜ3回塗りが基本なのですか？

A. 外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本です。下塗りは密着のため、中塗りと上塗りは同じ塗料を2回重ねて規定の膜厚と色ムラのない仕上がりを確保するためです。1回や2回では膜厚が足りず、紫外線や雨に対する保護性能が十分に発揮されません。八尾市久宝寺の現場でも、この3工程を守って施工したことで、均一で美しい仕上がりと長持ちする塗膜が実現しました。

Q. 外壁塗装の乾燥時間はどのくらい必要ですか？

A. 各塗り工程の間には、塗料メーカーが指定する乾燥時間を守る必要があります。一般的には数時間から1日程度で、気温や湿度によって変わります。乾燥が不十分なまま次の工程に進むと、塗膜が膨れたり剥がれたりする原因になります。八尾市久宝寺の現場でも、中塗りの後にしっかり乾燥を確認してから上塗りに入りました。焦らず丁寧に乾燥時間を取ることが、失敗しない塗装の鉄則です。

まとめ

八尾市久宝寺の現場では、築20年で見つかったひび割れ・雨だれ・塗膜剥がれを丁寧に補修し、下地処理・中塗り・上塗りの3工程で外壁を塗り替えました。各工程の役割を理解し、乾燥時間を守って正しく施工することが、仕上がりの美しさと長持ちする塗膜につながります。外壁の劣化が気になる方は、塗装専門店のみのりペイントまでお気軽にご相談ください。