八尾市久宝寺｜築20年モルタル壁のひび割れ補修から3回塗り仕上げまで外壁塗装全記録

八尾市久宝寺（築20年・モルタル・タイル）の外壁塗装の工程を写真つきで解説します。

八尾市久宝寺で、築20年のモルタル・タイル仕上げの外壁塗装を行いました。今回は、劣化診断で見つかった雨だれ（雨筋）とクラック（ひび割れ）を補修してから、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げる工程を、写真とともに時系列で公開します。

📍 八尾市の費用相場・業者選び・施工実績のまとめは「八尾市の外壁塗装｜完全ガイド」をご覧ください。

外壁塗装とは？なぜ必要な工程か

外壁塗装とは、建物の外壁を守る塗膜を作り直す工事です。塗膜は紫外線や雨で年々劣化し、放っておくと外壁材そのものが傷んで雨漏りや大規模補修につながります。塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本で、それぞれに役割があります。下塗りは外壁と塗料をくっつける接着剤の役目、中塗り・上塗りは同じ塗料を2回重ねて規定の膜厚（塗膜の厚み）を確保し、耐久性と美観を保つためです。各塗り工程の間には塗料メーカーが定めた乾燥時間を守る必要があり、乾燥不足で次を塗ると膨れ・剥がれの原因になります。

施工前の状態

施工前の診断では、窓下やタイルの縁に雨だれ（雨筋）が出ていました。これは排水の流れで外壁に汚れが蓄積したもので、見た目だけでなく、その跡に苔や藻が生えやすくなります。また、モルタル外壁の妻側（三角の壁面）には、ひび割れ（クラック）が確認されました。細いひびでも雨水が入り込むと、内部の鉄筋が錆びて建物の強度が落ちるリスクがあるため、補修が欠かせません。

外壁の下地処理

外壁の下地処理では、クラック（ひび割れ）を補修します。幅0.3mm以上の深いひびは、コーキング材（シール材）を充填して塞ぎます。コーキングガンでひびの奥までしっかり押し込み、ヘラで均して表面を平らにします。この補修を飛ばすと、塗装後すぐにひびが再発し、そこから雨水が浸入して塗膜の剥がれや建物の劣化が進んでしまいます。写真ではコーキングガンでひびにシール材を充填している様子と、補修完了後の平らな表面が確認できます。

外壁の下塗り

外壁の下塗りは、外壁材と上塗り塗料をくっつける接着剤の役目を果たす工程です。今回はシーラーをローラーで塗布しました。シーラーは外壁の細かい隙間に浸透して、上塗り塗料が吸い込まれすぎるのを防ぎ、塗膜の密着を高めます。下塗りを省くと数年で塗膜が浮いて剥がれる原因になるため、3回塗りの中で最も重要な工程といえます。塗り終えたら規定の乾燥時間（通常24時間前後）をしっかり確保してから次の中塗りに進みます。

外壁の中塗り

外壁の中塗りは、仕上げ塗料の1回目です。上塗りと同じ塗料を使い、規定の膜厚（塗膜の厚み）の半分を作ります。中塗りだけでは膜厚が足りず、紫外線や雨から外壁を守る耐久性が出せません。写真では、下塗りで白っぽかった外壁に、淡いグリーン系の色が乗っていく様子が確認できます。塗りムラを残さないよう、ローラーで縦横に均一に伸ばし、塗料メーカー指定の乾燥時間を置いてから上塗りへ進みます。

外壁の上塗り

外壁の上塗りは、中塗りと同じ塗料を2回目に重ねて、規定の膜厚と色つやを完成させる仕上げ工程です。上塗りで塗膜が規定の厚みに達すると、紫外線・雨・汚れから外壁を守る保護層として機能します。写真では、上塗り作業中のローラーの動きと、塗り終えた白い外壁の滑らかな仕上がりが確認できます。中塗りと上塗りで塗料の色を同じにするのが一般的ですが、塗り残しチェックのためあえて色を変える施工会社もあります（今回は同色で仕上げています）。

よくあるご質問

Q. 外壁塗装の下塗りは省いても大丈夫ですか？

A. 下塗りは絶対に省けません。下塗り材（シーラーやフィラー）は外壁と上塗り塗料をくっつける接着剤の役目を果たし、これを省くと数年で塗膜が浮いて剥がれる原因になります。今回の八尾市久宝寺の現場でも、モルタル外壁にシーラーをしっかり塗布してから中塗り・上塗りへ進みました。下塗りの有無は仕上がりの耐久性を大きく左右するため、見積もり時に工程表で確認することをおすすめします。

Q. 外壁塗装はなぜ3回塗りが必要なのですか？

A. 3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）は、それぞれに役割があるためです。下塗りは外壁と塗料の密着を高め、中塗り・上塗りは同じ塗料を2回重ねて規定の膜厚（塗膜の厚み）を確保します。1回や2回では膜厚が足りず、紫外線や雨から外壁を守る耐久性が出ません。今回の八尾市久宝寺の現場でも、下塗りのシーラーで密着を高め、中塗り・上塗りで色と膜厚を完成させました。3回塗りは塗装の基本ルールです。

Q. 外壁塗装の乾燥時間はどれくらい必要ですか？

A. 各塗り工程の間には、塗料メーカーが定めた乾燥時間を守る必要があります。一般的には下塗り後24時間前後、中塗り後も同様に乾燥させてから次の工程へ進みます。乾燥不足のまま次を塗ると、塗膜が膨れたり剥がれたりする原因になります。今回の八尾市久宝寺の現場でも、下塗り後・中塗り後にそれぞれ十分な乾燥時間を確保してから次の工程に進みました。天候（気温5℃未満・湿度85%以上・降雨時は塗装しない）にも左右されるため、職人が状態を見て判断します。

まとめ

八尾市久宝寺で行った外壁塗装の、下地処理から下塗り・中塗り・上塗りまでの全工程を写真とともにご紹介しました。クラックや雨だれの補修をしっかり行い、3回塗りで塗膜を完成させることで、築20年のモルタル外壁が長持ちする仕上がりになりました。外壁のひび割れや汚れが気になったら、放置せず早めに塗装専門店に相談することをおすすめします。