八尾市久宝寺の築20年モルタル住宅｜窓まわりシーリング増し打ちで雨水侵入経路を完全に塞ぐ

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2026.09.26

八尾市久宝寺（モルタル・タイル・築20年）のシーリング工事の工程を写真つきで解説します。

八尾市久宝寺で築20年のモルタル外壁のお宅のシーリング増し打ち工事を行いました。窓まわりのシーリング（建物の継ぎ目を埋めるゴム状の材料）は、紫外線や雨で年々硬くなりひび割れてきます。今回はそんな劣化したシーリングの上から新しい材料を重ねて密着させる「増し打ち」という方法で、雨水の侵入経路をふさぐ補修を行いました。

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シーリング工事とは？なぜ必要な工程か

シーリング工事は、外壁の継ぎ目や窓まわりに詰まっているゴム状の材料（シーリング材、またはコーキング材とも呼ばれます）を補修する工事です。この材料は建物の伸び縮みに追従しながら雨水の侵入を防ぐ役目を持っていますが、紫外線や気温変化で劣化すると硬くひび割れてきます。放置すると継ぎ目から雨水が壁の内部に染み込み、構造材の腐食やカビ、雨漏りの原因になります。

補修の方法は「打ち替え」と「増し打ち」の2種類があり、外壁の目地部分では古い材料を撤去して新設する「打ち替え」が基本ですが、サッシ（窓）まわりでは既存のシーリングを残して上から新しい材料を重ねる「増し打ち」が一般的です。なぜなら、窓枠の奥にはカッターの刃を入れると防水紙を傷めるリスクがあり、無理に撤去するより既存を活かして上乗せする方が安全で確実だからです。増し打ちでも密着面が増えて防水機能は十分に回復します。

シーリングの養生

シーリングを打つ前に、打たない場所を養生テープで保護します。写真のようにサッシ枠や外壁の縁にマスキングテープを貼ることで、シーリング材がはみ出しても後で綺麗に剥がせます。これをしないと外壁や窓枠に材料が付着して見た目が汚くなり、拭き取るのも一苦労です。養生はシーリング工事の仕上がりを左右する大事な下準備で、プロはこの線の引き方ひとつで完成の美しさが変わることを知っています。

シーリングのシーリング増し打ち

養生が済んだら、窓まわりの既存シーリングの上から新しい材料をコーキングガンで充填していきます。写真のように青いテープで囲まれた範囲に材料を盛り、ヘラで押さえて表面を均一に仕上げます。増し打ちでは古い材料をそのまま下地として使うため、撤去の手間がかからず工期も短縮できます。ただし既存の接着力を活かす方法なので、下地が完全に剥がれている場合は増し打ちではなく打ち替えが必要になります。

今回の現場では窓の上部と下部、そして庇との取り合い部分にも増し打ちを施しました。シーリング材が硬化するまでは雨に当てないよう天候を見極めながらの作業になります。完成後は白いシーリングが窓枠をぐるりと保護し、雨水が壁の中に入り込む心配がなくなりました。

よくあるご質問

Q. シーリングの「打ち替え」と「増し打ち」はどう違いますか?

A. 打ち替えは既存のシーリング材をカッターで切り取って完全に撤去し、新しい材料を充填する方法です。一方、増し打ちは既存の材料を残したまま上から新しい材料を重ねる方法で、今回の八尾市久宝寺の現場でも窓まわりに採用しました。外壁の目地は打ち替えが基本ですが、サッシまわりは奥の防水紙を傷めないよう増し打ちが一般的です。

Q. シーリング（コーキング）の耐用年数はどのくらいですか?

A. 一般的なシーリング材の耐用年数は5〜10年程度で、紫外線や雨風にさらされる環境では劣化が早まります。表面がひび割れたり硬くなってきたら補修のサインです。今回の八尾市久宝寺のお宅も築20年で窓まわりのシーリングが硬化していたため、増し打ちで補修しました。定期的な点検で早めに対処すると建物が長持ちします。

Q. 外壁の目地や継ぎ目がひび割れているのですが、放置するとどうなりますか?

A. 目地のシーリングがひび割れると、そこから雨水が壁の内部に染み込み、構造材の腐食やカビ、最終的には雨漏りの原因になります。外から見えるひび割れは氷山の一角で、内部ではすでに水分が侵入している可能性があります。今回の八尾市久宝寺の現場でも窓まわりの劣化を確認し、増し打ちで防水機能を回復させました。継ぎ目の劣化に気づいたら早めの補修が建物を守る第一歩です。