八尾市久宝寺で外壁塗装｜築20年モルタル壁の劣化診断からスレート屋根まで一括施工

八尾市久宝寺（築20年・モルタル）の外壁塗装の工程を写真つきで解説します。

八尾市久宝寺にて、築20年のモルタル外壁の塗り替えを行いました。雨だれによる黒ずみや複数のひび割れ（クラック）が見られる状態でしたが、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで美しく仕上げています。この記事では、外壁塗装の全工程を写真とともにご紹介します。

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外壁塗装とは？なぜ必要な工程か

外壁塗装は、建物を雨風・紫外線から守るために欠かせない工程です。塗装は一般的に「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗りが基本で、各工程にはそれぞれ異なる役割があります。下塗りは外壁と塗料をしっかり密着させる接着剤の役目を果たし、中塗り・上塗りで十分な膜厚と美しい仕上がりを確保します。各工程の間には塗料メーカーが定めた乾燥時間を守る必要があり、乾燥不足のまま次の工程へ進むと塗膜の剥がれや膨れの原因になります。外壁塗料にはアクリル・ウレタン・シリコン・フッ素・無機など種類があり、それぞれ耐用年数や価格が異なるため、建物の状況に合わせて選ぶことが大切です。

施工前の状態

施工前の外壁は、築20年の劣化が進んだ状態でした。照明器具の下には雨水の伝い跡による黒ずみ（雨だれ）が縦に広がっており、見た目を大きく損ねていました。また、窓まわりや壁の平面部にはクラック（ひび割れ）が複数確認され、このまま放置すればひびから雨水が浸入して内部の腐食や雨漏りにつながるリスクがありました。

外壁の下塗り

外壁の下塗りは、外壁材と仕上げ塗料をしっかり密着させるための接着剤のような役割を果たす工程です。モルタル壁のように吸い込みが強い下地では、シーラーやフィラーといった下塗り材を塗ることで表面を整え、上塗り塗料の吸い込みを防ぎます。下塗りを省略したり塗りムラがあると、中塗り・上塗りがすぐに剥がれてしまうため、外壁塗装の中でも特に重要な工程です。この現場でも、モルタル壁の凹凸にムラなく下塗りを塗り、乾燥後に表面が均一になっていることを確認してから次の工程へ進んでいます。

外壁の中塗り

外壁の中塗りは、上塗りと同じ塗料を使って1回目の仕上げ層を作る工程です。中塗りと上塗りで同じ塗料を2回重ねることで、必要な膜厚（厚み）を確保し、塗膜の耐久性と美しい仕上がりを実現します。中塗りを省いて上塗り1回だけで済ませてしまうと、膜厚不足で数年で色あせや剥がれが起きてしまいます。写真では、ローラーを使って丁寧に中塗りを進めている様子と、中塗り完了後の壁全体が均一な色に塗られた状態が確認できます。中塗りが終わったら塗料メーカーの規定に従って十分に乾燥させてから上塗りへ進みます。

外壁の上塗り

外壁の上塗りは、塗装の最終仕上げとなる工程です。中塗りと同じ塗料をもう一度重ねることで、規定の膜厚に到達し、紫外線・雨風に対する耐久性を確保します。上塗りで塗りムラや塗り残しがあると仕上がりの見た目が悪くなるだけでなく、その部分から劣化が始まる原因にもなります。この現場では、ローラーで丁寧に上塗り2回目を塗り進め、窓や換気フードまわりの養生を外した後も仕上がりが美しく均一であることが写真から分かります。上塗り完了後の外壁は、築20年とは思えないほど清潔感のある白い壁に生まれ変わりました。

使用した材料

今回の外壁塗装には、アステックペイントの「フッ素REVO1000」を使用しました。フッ素塗料は耐用年数が15〜20年と長く、汚れにくさと色あせへの強さが特長で、長期的なコストパフォーマンスに優れています。下塗りには「エクセルエポシーラー（透明）」を使用し、モルタル壁の吸い込みを抑えて上塗り塗料がしっかり密着する下地を作りました。

よくあるご質問

Q. 外壁塗装の下塗りにはどんな役割がありますか？

A. 下塗りは外壁材と仕上げ塗料をしっかり密着させる接着剤のような役割を果たします。特にモルタル壁のように吸い込みが強い下地では、シーラーやフィラーといった下塗り材を塗ることで表面を整え、上塗り塗料の吸い込みを防ぎます。下塗りを省略したり塗りムラがあると、中塗り・上塗りがすぐに剥がれてしまうため、外壁塗装の中でも特に重要な工程です。今回の八尾市久宝寺の現場でも、エクセルエポシーラーでモルタル壁の凹凸にムラなく下塗りを行い、乾燥後に表面が均一になっていることを確認してから次の工程へ進みました。

Q. 外壁塗装はなぜ3回塗りが必要なのですか？

A. 外壁塗装が3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）を基本とするのは、それぞれに異なる役割があるためです。下塗りは外壁と塗料の密着を高める接着層、中塗り・上塗りは同じ塗料を2回重ねて必要な膜厚（厚み）を確保し、塗膜の耐久性と美しい仕上がりを実現します。中塗りを省いて上塗り1回だけで済ませると膜厚不足で数年で色あせや剥がれが起きてしまいます。今回の現場でも、フッ素REVO1000を中塗り・上塗りで2回重ね、長期的に建物を守る塗膜を作りました。

Q. 塗装の各工程の間にはどれくらい乾燥時間が必要ですか？

A. 塗装の各工程の間には、塗料メーカーが定めた乾燥時間を必ず守る必要があります。一般的には、下塗り・中塗り・上塗りそれぞれの間に最低でも1日（24時間前後）の乾燥時間を確保するのが基本です。乾燥不足のまま次の工程へ進むと、塗膜の剥がれや膨れ、ひび割れの原因になります。気温や湿度によっても乾燥速度は変わるため、塗装は気温5℃未満・湿度85%以上・降雨時を避けて行います。今回の現場でも、各工程の間に十分な乾燥時間を確保して、確実な仕上がりを実現しました。

まとめ

八尾市久宝寺での外壁塗装、いかがでしたでしょうか。雨だれやひび割れが目立っていた築20年のモルタル外壁も、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りでしっかりと保護され、見違えるように美しく仕上がりました。外壁塗装は建物を守るための大切なメンテナンスです。気になる劣化があれば、早めにプロへ相談されることをおすすめします。