八尾市久宝寺で築20年モルタル外壁の窓まわりシーリング増し打ち｜雨水侵入を防ぐゴムの補修

八尾市久宝寺（モルタル・築20年）のシーリング工事の工程を写真つきで解説します。

八尾市久宝寺にある築20年のモルタル外壁のお宅で、窓まわりのシーリング増し打ち補修を行いました。外壁の継ぎ目や窓サッシとの取り合い部分に充填されているゴム状の材料（シーリング）は、紫外線や雨風で徐々に劣化してひび割れや隙間が生じます。今回の記事では、この現場で実際に施工したシーリング増し打ちの工程を、写真とともにご紹介します。

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シーリング工事とは？なぜ必要な工程か

シーリング工事とは、外壁の継ぎ目や窓まわりなどの隙間を専用のゴム状材料で埋めて、雨水の浸入を防ぐ工事です。外壁の目地を既存のシーリングを撤去してから新しく打ち直す「打ち替え」と、既存の上から新しいシーリングを足す「増し打ち」の2種類があります。窓（サッシ）まわりは、カッターで既存を撤去すると内側の防水紙を傷めるリスクがあるため、増し打ちで対応するのが一般的です。シーリングの耐用年数は一般的に5〜10年程度とされ、ひび割れや剥がれを放置すると雨水が建物内部に浸入し、雨漏りや下地の腐食につながります。外壁塗装のタイミングでシーリングも一緒にメンテナンスすることで、建物の防水性能を長く保つことができます。

施工前の状態

施工前の状態を確認すると、窓まわりのシーリングに縦方向のひび割れが見られました。築20年が経過し、紫外線や温度変化の影響でシーリングが硬化して弾力を失い、外壁の動きに追従できなくなったことが原因です。このまま放置すると、ひび割れの隙間から雨水が浸入し、内部の防水紙や下地を傷める可能性があるため、今回増し打ちで補修を行いました。

シーリングの養生

シーリング増し打ちの最初の工程として、窓まわりや外壁に養生テープ（マスキングテープ）を貼っていきます。養生テープは、シーリング材をきれいに真っすぐ仕上げるための見切りの役割と、余分なシーリング材が外壁や窓枠に付着しないよう保護する役割を果たします。養生の位置が仕上がりのラインになるため、ここで丁寧に貼ることが最終的な見た目の良さを左右します。写真では、窓の上部と下部の取り合い部分、それぞれに養生テープを貼っている様子が確認できます。

シーリングのプライマー

養生が完了したら、既存のシーリングと外壁の接着面にプライマー（下塗り材）を塗布します。プライマーは、新しく充填するシーリング材と既存の下地・シーリングをしっかりと密着させる接着剤の役割を果たします。このプライマー塗布を省くと、数年で新しいシーリングが剥がれてきてしまうため、増し打ちでも欠かせない工程です。写真では、窓まわりの取り合い部分にハケでプライマーを丁寧に塗っている様子が見られます。プライマーが乾燥したら、いよいよシーリング材の充填に進みます。

シーリングのシーリング増し打ち

プライマーが乾燥したら、専用のコーキングガンを使って窓まわりの取り合い部分に新しいシーリング材を充填していきます。増し打ちは既存のシーリングの上から新しい材料を足す工法で、内部の防水紙を傷めるリスクを避けながら防水性能を回復できます。充填後はヘラで表面を均して余分な材料を取り除き、養生テープをすぐに剥がして仕上げます。養生テープはシーリングが硬化する前に剥がすのがポイントで、固まってから剥がすと境目が汚く割れてしまいます。写真では充填中の様子と、養生を剥がした後のきれいに仕上がった窓まわりのシーリングが確認できます。これで窓まわりの雨水浸入リスクが大幅に下がり、次の塗装工程に進む準備が整いました。

よくあるご質問

Q. シーリングの「打ち替え」と「増し打ち」の違いは何ですか？

A. 打ち替えは既存のシーリングをカッターで撤去してから新しく打ち直す方法で、外壁の目地など劣化が進んだ箇所に適しています。一方、増し打ちは既存のシーリングの上から新しい材料を足す方法で、窓まわりなど内部の防水紙を傷めたくない箇所に向いています。今回の八尾市久宝寺の現場では、窓まわりのシーリングを増し打ちで補修しました。

Q. シーリング（コーキング）の耐用年数はどのくらいですか？

A. シーリング材の耐用年数は一般的に5〜10年程度とされています。紫外線や雨風にさらされることで徐々に硬化・ひび割れが進み、弾力を失っていきます。今回の現場は築20年でひび割れが見られたため、外壁塗装と合わせてシーリングも補修しました。定期的にメンテナンスすることで、雨漏りや下地の劣化を未然に防げます。

Q. 外壁の目地やシーリングのひび割れを放置するとどうなりますか？

A. シーリングのひび割れや剥がれを放置すると、そこから雨水が建物内部に浸入し、雨漏りや下地の腐食、カビの発生につながります。特に窓まわりは雨がかりが多い箇所なので、早めの補修が大切です。今回の八尾市久宝寺の現場でも、窓まわりの縦ひびを増し打ちで塞ぎ、これ以上の劣化を防ぐ処置を行いました。

まとめ

今回の八尾市久宝寺の現場では、築20年で劣化が進んでいた窓まわりのシーリングを増し打ちで補修しました。養生・プライマー塗布・充填という基本工程を丁寧に行うことで、雨水の浸入を防ぎ建物を長持ちさせることができます。シーリングは目立ちにくい部分ですが、建物の防水性能を支える重要な役割を担っているため、外壁塗装のタイミングで一緒にメンテナンスすることをおすすめします。