八尾市久宝寺｜築20年モルタル外壁の窓まわりシーリング増し打ち補修を写真で解説

八尾市久宝寺（モルタル・築20年）のシーリング工事の工程を写真つきで解説します。

今回は八尾市久宝寺で、築20年のモルタル外壁のお宅のシーリング工事を行いました。窓のまわりのシーリング（ゴム状の防水材）にひび割れや隙間が出てきたため、増し打ちで補修して雨水の侵入を防ぐ工事です。この記事では、シーリングの養生からプライマー塗布、材料の充填まで、実際の現場の流れを写真とともに解説していきます。

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シーリング工事とは？なぜ必要な工程か

シーリング工事とは、外壁の継ぎ目や窓まわりの隙間を、ゴムのように柔らかい材料（シーリング材）で埋めて雨水や風の侵入を防ぐ工事です。外壁材や窓枠は温度変化で伸び縮みするので、硬いモルタルやコンクリートだけでは動きに追従できず、すぐにひび割れが起きてしまいます。そこで柔軟性のあるシーリング材を使って、動きを吸収しながら防水するのがこの工程の役割です。

シーリングには「打ち替え」と「増し打ち」の2つの方法があります。打ち替えは既存のシーリングをカッターで切り取って新しく詰め直す方法で、外壁の目地（パネルの継ぎ目）で主に行います。一方、増し打ちは既存のシーリングの上から新しい材料を重ねて厚みを増す方法で、窓まわり（サッシ廻り）でよく使われます。窓まわりでカッターを入れると、奥の防水シート（透湿防水シート）まで傷つけてしまうリスクがあるため、増し打ちで対応するのが一般的です。

シーリングは紫外線や雨風で劣化し、ひび割れや剥がれが起きると隙間から雨水が入り込んで、外壁の内部や構造材を傷める原因になります。耐用年数は5〜10年ほどなので、定期的に点検してひび割れが目立ってきたら早めに補修することが、建物を長持ちさせるポイントです。

シーリングの養生

シーリング工事の最初の工程は養生（マスキング）です。窓枠と外壁の境目に沿ってマスキングテープを貼り、シーリング材がはみ出して汚れないように保護します。この養生ラインがそのままシーリングの仕上がりラインになるので、真っ直ぐ丁寧に貼ることで美しい仕上がりになります。

写真では、窓の枠に沿って青いマスキングテープがきっちり貼られているのが確認できます。テープを貼った後は指でしっかり押さえて密着させ、シーリング材が入り込まないようにします。養生をしっかりやっておくと後の作業がスムーズで、仕上がりもきれいになるので、この工程は手を抜かずに丁寧に進めることが大切です。

シーリングのプライマー

養生が終わったら、次はプライマー（接着剤）の塗布です。プライマーはシーリング材と外壁・窓枠をしっかり密着させる接着剤の役割を果たします。この工程を省くと、せっかく充填したシーリングが数年で剥がれてしまい、雨水の侵入を防げなくなってしまいます。

写真では、職人がハケを使ってプライマーを窓枠の際に塗布している様子が写っています。プライマーは無色透明のものや白っぽいものがあり、既存のシーリングや外壁の表面に薄く均一に塗り広げます。塗布後は規定の乾燥時間（通常10〜30分程度）を置いてからシーリング材を充填します。乾燥が不十分だと密着力が落ちるので、天候や気温に応じて適切に待つことも大切なポイントです。

シーリングのシーリング増し打ち

プライマーが乾いたら、いよいよシーリング材の充填です。今回は「増し打ち」なので、既存のシーリングを撤去せず、その上から新しいシーリング材を重ねて厚みを増す方法で施工しました。窓まわりでは既存をカッターで取ると内側の防水シートを傷めるリスクがあるため、増し打ちが基本です。

写真では、コーキングガン（シーリング材を押し出す道具）で窓枠の隙間に白いシーリング材が充填されている様子が確認できます。材料を詰めた後は、ヘラで表面を均して余分な材料を取り除き、滑らかに仕上げます。ヘラ均しの写真を見ると、窓枠の際がきれいに整えられているのが分かります。この後、マスキングテープを剥がせば、真っ直ぐで美しい仕上がりラインが現れます。シーリングが硬化するまでには通常1日程度かかりますので、その間は触らず養生したまま乾燥させます。

使用した材料

今回の現場で使用したのは、バルコニー株式会社の「スムースエポ」という1液タイプの変性エポキシ樹脂系シーリング材です。写真のようにカートリッジに充填されており、コーキングガンにセットして押し出して使います。変性エポキシ樹脂系は密着性と耐久性に優れ、モルタル外壁やサッシまわりの増し打ちに適した材料として広く使われています。

よくあるご質問

Q. シーリングの「打ち替え」と「増し打ち」はどう違うのですか?

A. 打ち替えは既存のシーリングをカッターで切り取って新しく詰め直す方法で、外壁の目地（パネルの継ぎ目）で主に行います。一方、増し打ちは既存のシーリングの上から新しい材料を重ねる方法で、窓まわり（サッシ廻り）でよく使われます。窓まわりでカッターを入れると内側の防水シートを傷つけるリスクがあるため、今回の八尾市久宝寺の現場でも窓まわりは増し打ちで対応しました。一般的には、外壁目地は打ち替え、窓まわりは増し打ちが基本です。

Q. シーリング（コーキング）の耐用年数はどれくらいですか?

A. シーリング材の耐用年数は一般的に5〜10年程度です。紫外線や雨風にさらされると徐々に硬化・劣化してひび割れや剥がれが起き、そこから雨水が入り込むと外壁の内部や構造材を傷める原因になります。今回の八尾市久宝寺の現場も築20年で劣化が見られたため、増し打ちで補修しました。定期的に点検して、ひび割れや隙間が目立ってきたら早めに補修することで、建物を長持ちさせることができます。

Q. 外壁の目地や継ぎ目がひび割れているのですが、シーリングで直せますか?

A. はい、外壁の目地（パネルの継ぎ目）や窓まわりのひび割れは、シーリング工事で補修できます。目地のシーリングが劣化してひび割れている場合は、既存を撤去して新しく詰め直す「打ち替え」が基本です。窓まわりの場合は、今回の八尾市久宝寺の現場のように「増し打ち」で対応します。ひび割れを放置すると雨水が入り込んで建物内部にダメージを与えるため、早めの補修をおすすめします。気になる箇所があれば、まずは無料点検でご相談ください。

まとめ

シーリング工事は、外壁塗装と一緒に行うことで建物の防水性能を大きく高めることができます。今回の八尾市久宝寺の現場では、築20年で劣化していた窓まわりのシーリングを増し打ちで補修し、雨水の侵入経路をしっかりと塞ぎました。

シーリングの状態は外から見て分かりやすいので、ひび割れや隙間が気になったら早めに点検・補修することをおすすめします。みのりペイントでは、自社施工の塗装専門店として適正価格で丁寧な施工を心がけていますので、お住まいのシーリングや外壁塗装のことで気になることがあれば、お気軽にご相談ください。