八尾市久宝寺で外壁塗装｜築20年モルタル・タイル壁の劣化診断から3回塗り完成まで全記録

八尾市久宝寺（築20年・モルタル・タイル）の外壁塗装の工程を写真つきで解説します。

八尾市久宝寺で、築20年を迎えたお住まいの外壁塗装をお手伝いさせていただきました。モルタルとタイルが組み合わさった外壁は、20年の風雨にさらされて劣化が進んでいました。この記事では、劣化診断から下塗り・中塗り・上塗りまで、外壁塗装の全工程を現場の写真とともにお伝えします。

📍 八尾市の費用相場・業者選び・施工実績のまとめは「八尾市の外壁塗装｜完全ガイド」をご覧ください。

外壁塗装とは？なぜ必要な工程か

外壁塗装とは、建物の外壁を保護するために塗料を塗る工事です。塗膜がなくなると、雨水が壁の内部に染み込んで下地を傷め、最終的には雨漏りや構造体の腐食につながります。一般的には下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本で、下塗りは壁と塗料を密着させる接着剤の役割を果たし、中塗りと上塗りで規定の膜厚を確保して耐久性を高めます。各工程の間には塗料が乾くまでの乾燥時間を必ず守る必要があり、乾燥不足のまま次の層を重ねると膨れや剥がれの原因になります。外壁塗料にはアクリル・ウレタン・シリコン・フッ素・無機などの種類があり、グレードによって耐用年数と価格が変わります。

施工前の状態

八尾市久宝寺のこちらのお住まいは、築20年が経過してモルタル外壁の表面に劣化のサインが出ていました。壁を手で触ると白い粉がつくチョーキング（塗膜の顔料が紫外線で粉化した状態）が見られ、塗膜の防水性能が失われていることが分かりました。写真1枚目では、モルタル面の汚れと塗膜の劣化が確認できます。外壁全体を見渡すと、色あせと汚れが目立ち、放置すれば雨水が下地に染み込んでひび割れや雨漏りへと進行するリスクがありました。この状態を改善するため、3回塗りによる外壁塗装で保護層を新たに作り直す計画を立てました。

外壁の下塗り

下塗りは、外壁と上塗り塗料をしっかり密着させるための接着剤の役割を果たす工程です。モルタル外壁の場合、高圧洗浄後の下地はチョーキングの粉や微細な凹凸が残っており、そのまま上塗りしても数年で剥がれてしまいます。そこでシーラー（浸透性の下塗り材）を塗布して下地を固め、塗料の吸い込みを均一に整えます。写真3・4枚目では、ローラーでシーラーを塗っている様子が写っており、塗布後は下地の色が落ち着いて均一な下地面ができあがっています。写真6枚目のように窓まわりにはマスキングテープで養生を施し、塗らない部分を保護しながら丁寧に下塗りを進めます。下塗りを省略したり薄く塗ったりすると、中塗り・上塗りが剥がれる原因になるため、みのりペイントでは規定の膜厚をしっかり確保して次の工程へ進みます。下塗り完了後は塗料メーカーが指定する乾燥時間（一般的に24時間程度）を守り、下地がしっかり乾いてから中塗りに移ります。

外壁の中塗り

中塗りは、上塗りと同じ塗料を1回目に塗る工程です。下塗りで整えた下地の上に塗膜を形成し、規定の膜厚を確保するために必要な層です。外壁塗装は基本的に3回塗りですが、中塗りと上塗りで同じ塗料を2回重ねることで、メーカーが保証する耐久性（耐用年数10〜15年など）を発揮できる厚みになります。写真8・10枚目では、ローラーで中塗りを進めている様子が写っており、下塗りの色とは明らかに違う仕上げ塗料の色が壁に乗っていくのが分かります。写真17枚目では、塗り分けの境界にマスキングテープを貼って色の境目をきれいに出す準備をしています。中塗りを薄く1回だけで済ませてしまうと、紫外線や雨による劣化が早まり、本来の耐用年数を待たずにひび割れやチョーキングが再発します。そのため、中塗り完了後も塗料規定の乾燥時間（目安24時間）を守り、塗膜がしっかり硬化してから上塗りへと進むのがセオリーです。

外壁の上塗り

上塗りは、中塗りと同じ塗料を2回目に重ねて、塗膜を完成させる最終工程です。上塗りによって規定の膜厚が完全に確保され、紫外線・雨・汚れから外壁を守る保護層が完成します。また、上塗りは建物の顔となる仕上がりの色・ツヤを決める工程でもあり、塗りムラや塗り残しがないよう職人が細心の注意を払います。写真11・13・14枚目では、ローラーで上塗りを進めている様子が写っており、中塗りの上にもう一度同じ色を重ねることで色の深みと均一な仕上がりが生まれています。写真14・15枚目の完成写真を見ると、タイル部分とモルタル部分の塗り分けがくっきりと仕上がり、築20年とは思えないほど外壁が美しく蘇っているのが分かります。なお、タイル部分については塗装ではなく撥水処理を施しています（写真18枚目）。タイルは塗料を塗らず、表面に撥水剤を染み込ませることで、タイル本来の質感を保ちながら雨水の染み込みを防ぎます。上塗り完了後は塗料が完全に乾くまで触れないよう養生を残し、硬化を待ってから養生を撤去して工事完了となります。

よくあるご質問

Q. 外壁塗装の下塗りにはどんな役割があるのですか？

A. 下塗りは、外壁と上塗り塗料を密着させる接着剤の役割を果たします。高圧洗浄後の下地はチョーキングの粉や微細な凹凸が残っており、そのまま上塗りしても数年で剥がれてしまいます。そこでシーラーやフィラーといった下塗り材を塗布して下地を固め、塗料の吸い込みを均一に整えます。八尾市久宝寺のこちらの現場でも、モルタル外壁にシーラーを塗布してから中塗り・上塗りへと進み、剥がれのない長持ちする塗膜を作りました。下塗りを省略したり薄く塗ったりすると、上塗りが剥がれる原因になるため、塗装専門店では必ず規定の膜厚を確保します。

Q. 外壁塗装はなぜ3回塗りが必要なのですか？

A. 外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本です。下塗りは密着のため、中塗りと上塗りは塗膜の厚みを確保するために必要です。塗料メーカーが保証する耐久性（耐用年数10〜15年など）を発揮するには、規定の膜厚（一般的に合計0.1〜0.15mm程度）が必要で、これを1回や2回の塗りでは確保できません。八尾市久宝寺のこちらの現場でも、下塗りで下地を整えた後、中塗りと上塗りで同じ塗料を2回重ねることで、規定の膜厚を確保して長持ちする塗膜を完成させました。3回塗りを省略すると、数年で塗膜が劣化してチョーキングやひび割れが再発するため、自社施工の塗装専門店では必ず3回塗りを守ります。

Q. 外壁塗装の乾燥時間はどのくらい必要ですか？

A. 外壁塗装では、下塗り・中塗り・上塗りの各工程の間に、塗料メーカーが指定する乾燥時間を必ず守る必要があります。一般的には各工程で24時間程度の乾燥時間が目安ですが、気温や湿度によって変わります。乾燥不足のまま次の層を重ねると、塗膜内部に溶剤や水分が閉じ込められて膨れや剥がれの原因になります。八尾市久宝寺のこちらの現場でも、下塗り後・中塗り後にそれぞれ1日ずつ乾燥時間を設けてから次の工程に進み、塗膜がしっかり硬化するのを待ちました。塗料が完全に乾く前に触れたり雨に濡れたりすると仕上がりが台無しになるため、天候と乾燥時間を見極めながら工程を進めるのがプロの仕事です。

まとめ

八尾市久宝寺での外壁塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを基本に、各工程で乾燥時間を守りながら丁寧に仕上げました。築20年で劣化していた外壁が、新築のように美しく蘇りました。外壁塗装は建物を長持ちさせるために欠かせないメンテナンスです。塗り替えのタイミングや工事の進め方でお悩みの方は、お気軽にみのりペイントまでご相談ください。