大阪市平野区｜サイディング目地のシーリングが劣化！築23年の継ぎ目を全て撤去して打ち替え

大阪市平野区（サイディング・築23年）のシーリング工事の工程を写真つきで解説します。

大阪市平野区で築23年のサイディング外壁のお宅にて、シーリング打ち替え工事を行いました。外壁の継ぎ目のゴム（シーリング）がひび割れや剥離を起こしていたため、古いシーリングを全て撤去して新しいシーリング材に打ち替える工事です。この記事では、シーリング工事の流れと現場の写真を使って、どんな作業を行ったかを解説していきます。

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シーリング工事とは？なぜ必要な工程か

シーリング工事とは、外壁のサイディングボード同士の継ぎ目や、サッシ（窓枠）と外壁の取り合い部分に充填されているゴム状の材料（シーリング材・コーキング材）を補修する工事です。シーリング材は紫外線や風雨に常にさらされているため、築10年前後で硬化・ひび割れ・剥離といった劣化が進みます。継ぎ目の隙間から雨水が入り込むと、外壁の内側や構造材が腐食し、雨漏りやカビの原因になります。

シーリング工事には大きく分けて「打ち替え」と「増し打ち」があります。打ち替えは古いシーリング材をカッターで全て撤去してから新しいシーリング材を充填する方法で、サイディング外壁の目地では基本的にこちらを行います。増し打ちは既存のシーリング材の上から新しい材料を足す方法で、サッシ廻りなど内側の防水紙を傷めるリスクがある箇所で選ばれます。どちらを選ぶかは部位と劣化状況によって変わりますが、目地の打ち替えは耐用年数を最大限に延ばすための基本です。

施工前の状態

今回の現場では、築23年が経過してサイディング外壁の継ぎ目のシーリングがひび割れと剥離を起こしていました。写真のように、目地の中央に縦方向のひび割れが走り、サッシ廻りではシーリングが外壁から浮いて隙間ができている状態でした。この隙間から雨水が浸入すると外壁の内側に水が回り込み、下地や構造材の腐食につながります。放置すれば雨漏りのリスクが高まるため、今回全ての劣化した目地を打ち替えることになりました。

シーリングの既存撤去

シーリングの既存撤去は、古くなったシーリング材をカッターで切り込みを入れて手作業で引き剥がしていく工程です。目地の奥にシーリング材の残りカスや汚れが残っていると、新しいシーリング材がしっかり密着せず、数年で剥がれや隙間ができてしまいます。写真では目地の両脇に青いマスキングテープを貼り、古いシーリング材を撤去した後の状態が写っています。目地の底まで綺麗に掃除して下地を整えることで、この後に充填する新しいシーリング材が長持ちする土台ができあがります。

シーリングのシーリング打ち替え

シーリング打ち替えは、撤去後の目地にプライマー（接着剤の役割をする下地材）を塗布してから、新しいシーリング材を充填していく工程です。プライマーを塗ることでシーリング材と外壁の密着力が格段に上がり、剥がれを防ぎます。写真ではマスキングテープで養生した目地に白いシーリング材を充填し、ヘラで平滑に均している様子が写っています。目地の底にボンドブレーカー（バックアップ材）を入れて3面接着を避けることで、外壁の動きにシーリング材が追従して破断しにくくなります。

充填が終わったらすぐにマスキングテープを剥がし、表面をヘラで整えます。シーリング材が硬化する前にテープを取らないと、仕上がりのラインが崩れてしまうため、ここはスピード勝負です。最後の写真では打ち替えが完了した目地が写っており、新品のシーリング材が綺麗に充填されて隙間のない状態になっています。この新しいシーリング材が外壁の継ぎ目をしっかり守り、雨水の浸入を防ぎます。

よくあるご質問

Q. シーリングの「打ち替え」と「増し打ち」の違いは何ですか？

A. 打ち替えは古いシーリング材を全て撤去してから新しい材料を充填する方法で、サイディング外壁の目地では基本的にこちらを選びます。増し打ちは既存のシーリング材の上から新しい材料を足す方法で、サッシ廻りなど内側の防水紙を傷めるリスクがある箇所で選ばれます。今回の大阪市平野区の現場では、サイディングの目地が劣化していたため打ち替えを行い、古い材料を全て取り除いてから新品のシーリング材を充填しました。打ち替えの方が耐用年数が長く、しっかりと防水性能を回復できます。

Q. シーリング（コーキング）の耐用年数はどれくらいですか？

A. シーリング材の耐用年数は使用する材料のグレードや施工環境によって変わりますが、一般的には10〜15年程度と言われています。紫外線や雨風に常にさらされる外壁の目地は劣化が早く、築10年前後でひび割れや硬化が始まることが多いです。今回の現場は築23年でシーリングがひび割れと剥離を起こしていたため、全ての目地を打ち替えました。外壁塗装のタイミングでシーリングも一緒にメンテナンスすることで、建物全体の防水性能を長持ちさせることができます。

Q. 外壁の目地がひび割れていると、どんなリスクがありますか？

A. 外壁の目地（継ぎ目）のシーリングがひび割れや剥離を起こすと、そこから雨水が外壁の内側に浸入します。水が入り込むと下地や構造材が腐食し、最悪の場合は雨漏りやカビ・シロアリ被害につながります。今回の大阪市平野区の現場でも、築23年でサイディングの目地に縦方向のひび割れと剥離が見られ、放置すれば雨水が入り込むリスクがありました。早めにシーリングを打ち替えることで、建物の寿命を延ばし、大規模な修繕を防ぐことができます。

まとめ

今回の大阪市平野区の現場では、築23年で劣化したサイディング外壁の目地シーリングを全て撤去して新しい材料に打ち替えました。ひび割れや剥離を放置すると雨漏りや構造材の腐食につながるため、早めの対処が大切です。シーリング工事は外壁塗装とセットで行うことで、建物全体の防水性能を長期間キープできます。もしご自宅の外壁の継ぎ目に気になる症状があれば、お気軽にみのりペイントまでご相談ください。