【大阪市平野区】外壁塗装の高圧洗浄｜築23年の雨だれ跡を丸1日かけて洗い流しました

大阪市平野区（築23年・サイディング）の外壁塗装、高圧洗浄の工程を写真つきで解説します。

大阪市平野区で築23年のサイディング外壁とスレート屋根の塗装工事を行いました。塗装専門店のみのりペイントが自社施工で担当させていただき、今回の記事では塗装の成否を左右する「高圧洗浄」の工程を写真と合わせて詳しくご紹介します。洗浄をきちんとやらないと塗料が密着せず数年で剥がれてしまうので、ここは手を抜けない大切なステップです。

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高圧洗浄とは？なぜ必要な工程か

高圧洗浄とは、100〜150気圧の高圧水を壁や屋根に吹き付けて、古い汚れ・コケ・藻・チョーキング（壁を触ると白い粉が付く現象）の粉を徹底的に洗い流す工程です。なぜこの工程が必要かというと、汚れや粉が残ったまま塗ると下地と塗料の間に異物が挟まって密着しないため、塗ってもすぐ剥がれてしまうからです。洗浄にかかる時間は建物の大きさや汚れ具合で変わりますが、一般的な戸建てで半日から丸1日、汚れがひどければそれ以上かけることもあります。水が乾くまで最低24時間（目安24〜48時間）は次の工程に進めないので、天気予報を見ながら段取りを組むのも職人の腕の見せどころです。

施工前の状態

今回の現場では、外壁に窓まわりから伸びる雨だれ跡と細かいひび割れ（クラック）が確認されました。スレート屋根では塗膜の劣化が進んでおり、一部で屋根材が浮いている箇所も見られました。築23年の建物ですので、紫外線と雨風で塗膜が薄くなり、防水性が落ちているサインです。こうした状態のまま放置すると、ひび割れから雨水が内部に入り込んで下地を傷める原因になります。

外壁の洗浄

外壁の洗浄では、サイディング表面に積もった雨だれの黒ずみ・排気ガスの汚れ・チョーキングの粉を高圧水で洗い流しました。写真のように水を当てると白く濁った水が流れ出るのは、塗膜の粉が溶け出している証拠です。この粉が残っていると新しい塗料が下地に密着できず、塗装後1〜2年で浮いたり剥がれたりする原因になります。サイディングは表面に凹凸の模様があるため、溝の奥まで水を届かせるよう角度を変えながら丁寧に洗っていきます。洗浄後は最低24時間乾燥させてから次の工程（下地処理・シーリング打ち替え）へ進むのがみのりペイントの手順です。

付帯部の洗浄

付帯部の洗浄では、軒天（軒裏の天井）・破風板・雨樋・シャッターボックスなど、外壁以外の細かい部分も丁寧に水を当てて汚れを落としました。軒天は特に湿気がこもりやすくコケやカビが生えやすい場所なので、ここを洗い残すと塗装後にカビが透けて見えることがあります。また、雨樋の内側にも泥や葉っぱが詰まっていることが多いので、ついでに掃除して排水の流れを確保しておきます。付帯部も外壁と同じく、汚れが残っていると塗料の密着が悪くなるため手を抜かず洗い上げるのがプロの仕事です。

よくあるご質問

Q. 高圧洗浄にはどれくらいの時間がかかりますか？

A. 一般的な戸建て住宅で半日から丸1日が目安です。今回の大阪市平野区の現場では、築23年で外壁の雨だれ跡や屋根の汚れがやや多かったため、丸1日かけて外壁・屋根・付帯部すべてをしっかり洗い上げました。汚れの程度や建物の大きさ、細かい付帯部の数によって時間は変わります。また、洗浄後は最低24時間（目安24〜48時間）乾燥させてから次の工程へ進むため、天候を見ながら段取りを組むことも大切です。

Q. 高圧洗浄をしないとどうなりますか？

A. 汚れやチョーキングの粉が残ったまま塗装すると、下地と塗料の間に異物が挟まって密着しないため、塗ってもすぐに剥がれてしまいます。今回の現場でも外壁に雨だれ跡やコケがありましたが、これらを洗い流さずに塗ったら数年で塗膜が浮いてくる可能性が高いです。高圧洗浄は「塗料をしっかり密着させる土台づくり」なので、省略したり手を抜いたりするとせっかくの塗装が無駄になってしまいます。

Q. 高圧洗浄でコケや藻も落とせますか？

A. はい、高圧洗浄でコケや藻もしっかり落とすことができます。今回の大阪市平野区の現場では、軒天や北側の外壁にコケが生えていましたが、高圧水を当てると水と一緒に流れ落ちていきました。ただし、根が深く食い込んでいる場合や洗浄だけでは落ちにくい頑固な汚れには、専用の洗剤（バイオ洗浄）を使うこともあります。洗浄後は最低24時間乾燥させてから次の工程へ進むので、コケや藻の水分もしっかり飛ばしてから塗装に入ります。

まとめ

高圧洗浄は地味に見えますが、塗装の寿命を左右する最重要工程の一つです。今回の大阪市平野区の現場でも、築23年分の汚れをしっかり洗い流したことで、この後の下塗り・中塗り・上塗りの密着が格段に良くなります。塗装専門店として自社施工で適正価格をお届けするみのりペイントでは、洗浄も手を抜かず丁寧に行うことをお約束しています。