大阪市平野区でベランダ防水工事｜モルタル外壁の家の防水層をウレタンで補強

大阪市平野区（モルタル・金属系サイディング）のベランダ・屋上防水の工程を写真つきで解説します。

大阪市平野区で、外壁がモルタルと金属系サイディングのお住まいのベランダ防水工事を行いました。防水層の劣化が進んでいたため、雨漏りを防ぐためにウレタン防水による塗り替えを実施しました。今回は、下地処理からトップコート塗布まで、ベランダ防水の全工程を写真付きでご紹介します。

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ベランダ・屋上防水とは？なぜ必要な工程か

ベランダ・屋上防水とは、雨水が建物内部に侵入するのを防ぐための工事です。床面に防水層を作り、壁との取り合い部分（立ち上がり）までしっかり保護することで、雨漏りを防止します。防水層は紫外線や雨風で徐々に劣化するため、定期的な塗り替えが必要です。特に表面を守るトップコートは5年前後で塗り替えることで、防水層本体の寿命を延ばせます。FRP防水は硬く軽いため木造ベランダで多く使われますが、ウレタン防水は柔軟性があり、複雑な形状のベランダにも対応しやすいという特徴があります。放置すると防水層がひび割れや剥がれを起こし、雨水が下地に染み込んで雨漏りの原因になるため、早めの対策が大切です。

施工前の状態

施工前のベランダは、防水層の表面が色あせ、一部にひび割れや剥がれが見られました。手すりの塗装も劣化しており、雨水が染み込みやすい状態でした。このまま放置すると、雨漏りのリスクが高まるため、早急な防水工事が必要と判断しました。

ベランダ防水の下地処理

ベランダ防水の下地処理では、まず既存の防水層を撤去し、床面を清掃します。写真のようにケレン（研磨）で浮いた塗膜や汚れを丁寧に削り落とし、新しい防水層が密着しやすい下地を作ります。この工程を怠ると、プライマーやウレタンが剥がれる原因になるため、防水工事の成否を左右する重要な作業です。床面だけでなく、壁との取り合い部分や排水口まわりもしっかり処理することで、雨漏りの起点になりやすい箇所を事前に対策します。

ベランダ防水のプライマー

下地処理が終わったら、プライマーを塗布します。プライマーは下地と防水層を密着させる接着剤の役目を果たす材料です。写真のようにローラーで床面全体にムラなく塗り広げ、壁との立ち上がり部分まで丁寧に塗ります。プライマーを省くと、数年で防水層が膨れたり剥がれたりする原因になるため、絶対に飛ばせない工程です。塗布後は規定の乾燥時間を守り、しっかり硬化させてから次の工程に進みます。

ベランダ防水のウレタン塗布

プライマーが乾いたら、ウレタン防水材を塗布します。ウレタンは1層だけで厚塗りすると硬化不良やひび割れの原因になるため、規定の膜厚を確保するために2層に分けて塗り重ねます。1層目を塗り終えたら乾燥時間を守り、2層目を塗ることで、均一で丈夫な防水層が完成します。写真では目地部分にシール材を充填している様子も見られますが、これは床の継ぎ目からの水の侵入を防ぐための補強です。壁との取り合いや排水口まわりも塗り残しがないよう、細部まで丁寧に仕上げます。

ベランダ防水のトップコート

ウレタン防水層の上に、トップコートを塗布します。トップコートは防水層そのものではなく、紫外線や雨風からウレタンを守る保護層です。写真のようにローラーでムラなく塗り広げることで、防水層の劣化を遅らせ、耐用年数を延ばします。トップコートは目安5年前後で塗り替えると、防水層本体を長持ちさせられるため、大がかりな防水工事を先延ばしにできます。塗布後はしっかり乾燥させ、仕上がりを確認して完了です。完成したベランダは、落ち着いたグレーの仕上がりで、見た目も機能も新築同様に生まれ変わりました。

よくあるご質問

Q. ベランダのFRP防水とウレタン防水、どちらが長持ちしますか？

A. FRP防水は硬く耐久性が高いため、一般的な耐用年数は10〜15年程度と言われています。一方、ウレタン防水は柔軟性があり複雑な形状にも対応しやすく、耐用年数は10〜12年程度です。今回の平野区の現場ではウレタン防水を採用し、2層塗り重ねることで規定の膜厚を確保しました。どちらも定期的なトップコートの塗り替え（5年前後が目安）で、防水層本体を長持ちさせることができます。

Q. トップコートだけ塗り替えれば防水は大丈夫ですか？

A. トップコートは紫外線から防水層を守る保護層なので、5年前後で塗り替えることで防水層本体の劣化を遅らせられます。ただし、防水層そのものにひび割れや剥がれが出ている場合は、トップコートだけでは雨漏りを防げません。今回の平野区の現場でも、防水層が劣化していたため、下地からやり直してウレタンを2層塗り直しました。まずは現状を診断し、トップコートだけで済むか、防水層の全面やり直しが必要かを見極めることが大切です。

Q. ベランダ防水をしないと、どんなリスクがありますか？

A. 防水層が劣化したまま放置すると、雨水が床の下地に染み込み、雨漏りの原因になります。特に壁との取り合い部分や排水口まわりは水が溜まりやすく、劣化が進むと建物内部まで水が侵入するリスクが高まります。今回の平野区の現場でも、施工前の防水層にはひび割れや剥がれが見られ、このまま放置すれば雨漏りにつながる状態でした。早めに防水工事を行うことで、建物全体の寿命を守ることができます。

まとめ

大阪市平野区のベランダ防水工事では、下地処理からトップコート塗布まで、各工程を丁寧に積み重ねることで、雨漏りを防ぐ丈夫な防水層を作り上げました。ベランダの防水は建物を長持ちさせるための大切なメンテナンスです。みのりペイントでは、自社施工の塗装専門店として、適正価格で確かな品質の防水工事をご提供しています。ベランダの劣化が気になる方は、お気軽にご相談ください。