大阪市平野区｜外壁塗装前の現地調査で継ぎ目のひび割れと竪樋の劣化を診断！築20年の実態

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2026.09.17

大阪市平野区（築20年・サイディング）の外壁塗装、現地調査・劣化診断の工程を写真つきで解説します。

大阪市平野区で築20年のサイディング外壁のお住まいの現地調査にお伺いしました。外壁塗装を検討されるにあたり、まずは建物の状態をしっかり把握することが大切です。今回は「現地調査・劣化診断」の工程で、外壁や付帯部にどんな劣化が見つかったのか、写真とともにご紹介します。

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現地調査・劣化診断とは？なぜ必要な工程か

現地調査・劣化診断とは、塗装工事の前に建物をくまなくチェックし、どこにどんな劣化が起きているかを見極める工程です。壁を手で触ると白い粉がつくチョーキング、継ぎ目のひび割れ、塗膜の剥がれなど、見た目では分かりにくい症状も専門の目で確認します。この診断を飛ばして塗装してしまうと、下地の傷みを見逃したまま上から塗料を重ねることになり、数年で剥がれや雨漏りの原因になります。築年数が10年を超えたら一度プロの目でチェックするのが、建物を長持ちさせる第一歩です。

外壁の劣化

外壁のサイディングボードには、写真のようにひび割れ（クラック）と一部の欠損が確認されました。サイディングの継ぎ目や釘穴から雨水が染み込むと、内部の防水紙やボード本体が傷み、最悪の場合は雨漏りにつながります。こうした傷みは塗装前の補修で塞ぐ必要があり、幅が大きいひびはシール材やフィラーで埋めてから下塗りに進みます。この現場では築20年の経年でボード表面の塗膜も劣化しており、触ると粉が付くチョーキングも見られました。

竪樋の劣化

竪樋（縦樋）も経年で塗膜が色あせ、紫外線にさらされ続けたことで表面が劣化していました。樋は雨水を地面へ流す大切な部材で、塗装が剥がれて樋本体が傷むと割れや歪みの原因になります。特に塩ビ製の樋は紫外線で硬くもろくなりやすいため、定期的な塗り替えで保護膜を保つことが長持ちのコツです。この現場でも、塗装前にしっかり洗浄して汚れを落としてから塗装する計画です。

シャッターボックスの劣化

シャッターボックスは金属製のため、塗膜が劣化すると錆が発生しやすい部材です。写真では表面の塗装が色あせており、このまま放置すると錆が広がってボックス本体が腐食してしまいます。シャッターボックスは鉄部なので、後の工程でケレン（研磨）で古い塗膜と錆を落とし、錆止めを塗ってから上塗りを重ねる流れになります。錆止めを飛ばすとすぐに塗膜が剥がれるため、下準備が仕上がりの寿命を左右します。

水切りの劣化

水切り（土台の金属カバー）も経年で塗膜が薄れ、一部に錆の兆候が見られました。水切りは外壁と基礎の境目に取り付けられ、雨水が土台に直接当たるのを防ぐ役目を持っています。ここが錆びて穴が開くと、土台の木材に雨水が染み込んで腐朽の原因になるため、見た目以上に重要な部材です。水切りも鉄部なので、シャッターボックスと同様にケレン→錆止め→上塗りの順で仕上げます。

シーリングの劣化

サイディング外壁の継ぎ目（目地）のシーリングには、ひび割れが複数箇所で発生していました。シーリングは外壁ボード同士の隙間を埋めて雨水の浸入を防ぐゴム状の材料で、紫外線や気温変化で硬くなり、やがてひび割れや剥離を起こします。ひび割れた目地をそのままにすると雨水が壁の内部に入り込み、下地の劣化や雨漏りの原因になります。この現場では既存のシーリングを撤去して新しく打ち替える「打ち替え」工法で対応する予定です。