現場ブログ

松原市別所薄いグレーサイディング・モルタル外壁現地調査（築25年）

2026.05.25

松原市別所の築25年・窯業系サイディング＋モルタル外壁住宅の現地調査レポートです。「他の業者に目地の劣化を指摘されて気になっていたが、どこに頼んだらいいか分からなかった」というお悩みで、みのりペイントにご相談をいただきました。

この現場の基本情報

同じような症状が気になる方は、お気軽にご相談ください。

代表の松本がお伺いし、建物全体を丁寧に診断させていただきました。松原市別所は住宅密集地で、隣家との距離が近い現場です。足場の設置スペースや養生の配置に配慮が必要な環境でした。

正面は窯業系サイディング、側面はモルタルという構成で、全面薄いグレー色の外壁です。全体的に大きな破損はありませんが、築25年という年数に応じた劣化症状が複数見られました。

お客様が最も気にされていたのが、シーリング（外壁材の継ぎ目を埋めるゴム状の素材）の劣化です。建物全体を診断したところ、複数箇所でシーリングの劣化症状が確認できました。

特に建物のコーナー部分では、シーリング材が部分的に剥離・欠損している状態です。放置すると雨水が建物内部に浸入し、構造材の腐食につながります。

縦目地のシーリング材にも縦方向の亀裂が入っており、経年劣化が進行していることがわかります。築20年以上のサイディング住宅では、このようなシーリングのひび割れが起きていることが多いです。早めに対処することで建物の寿命を大きく延ばすことができます。

屋根のスレート瓦には、経年劣化による色褪せが見られました。塗膜の保護機能が低下している状態です。屋根は紫外線や雨風の影響を最も受けやすい部分なので、外壁よりも劣化の進行が早い傾向があります。

屋根に設置されたアンテナの基部には錆が発生しており、茶褐色の錆汁がスレート瓦に流れ出して染みを作っています。金属部材の錆は放置すると広がっていくため、塗装前の錆処理が必要です。

雨樋にも経年劣化による色褪せが見られ、表面に汚れが付着していました。付帯部（雨樋・シャッター・軒天など）の塗装も同時に行うことで、建物全体の保護性能と美観を高めることができます。

ガレージのシャッターはスチール製で、表面に色褪せや汚れが確認できました。大きな錆や破損はありませんが、経年劣化による塗膜の劣化が進行しています。

松本が建物全体を診断した結果、以下の工事をご提案しました。

シーリングの劣化は、早めに対処することで建物の寿命を大きく延ばすことができます。放置すると雨水の浸入リスクが高まり、将来的に大規模な補修が必要になる可能性があります。

外壁塗装・屋根塗装の費用目安については、みのりペイントの施工料金ページをご覧ください。

お客様からは「他の業者に目地の劣化を指摘されて気になっていたが、どこに頼んだらいいか分からなかった」というお悩みをお聞きしました。松本からは、シーリングの劣化状況と外壁・屋根の劣化状態を写真を見ていただきながら丁寧に説明し、最大保証で安心して任せられることをお伝えしました。

また、「色を黒系にしたいけど、おかしくならないか不安」というご希望もお聞きし、複数の色見本をご覧いただきながら、建物全体のバランスを考えた色選びをご提案しました。「周りの家でもしていたので安心感があった」と、当店を選んでいただいた理由もお話しいただきました。

松原市別所は住宅密集地で、みのりペイントでの施工実績も多いエリアです。同じエリアでの施工経験が豊富なため、足場の設置や養生の配置など、近隣への配慮も含めてスムーズに工事を進めることができます。

1. 現地調査（この記事）

2. 高圧洗浄（公開予定）

3. シーリング打ち替え（公開予定）

4. 外壁塗装（公開予定）

5. 屋根塗装（公開予定）

6. 付帯部塗装（公開予定）

みのりペイントでは、松原市・八尾市・平野区・東大阪市を中心に、外壁塗装・屋根塗装を承っております。代表の松本が直接お伺いし、丁寧に診断・ご提案いたします。

みのりペイント

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