松原市阿保｜色褪せた瓦屋根の苔と外壁のくすみを高圧洗浄でしっかり洗い流す

こんにちは。みのりペイントの馬場です。

本日は松原市阿保の施主様邸で、外壁・屋根・付帯部の高圧洗浄作業を行いました。

施主様邸は瓦屋根とALC外壁のお住まいで、長年の汚れやコケが目立つ状態でした。「触ると白い粉がつくし、屋根も黒ずんでいて心配で…」と施主様からご相談をいただき、今回の塗装工事がスタートしました。塗装の仕上がりを左右する大切な下準備、しっかりと進めてきましたのでご報告しますね。

📍 松原市の費用相場・業者選び・施工実績のまとめは「松原市の外壁塗装｜完全ガイド」をご覧ください。

本日の外壁・屋根・付帯部の高圧洗浄について

塗装工事で一番最初に行うのが、この高圧洗浄です。外壁や屋根に付いた汚れ・コケ・チョーキング（外壁を触ると白い粉がつく劣化現象のこと）の粉をしっかり落とさないと、どんなに良い塗料を使っても密着せず、数年で剥がれてしまうんです。だからこそ、私たちは洗浄を丁寧に、時間をかけて行います。

今日は朝から天気も良く、洗浄日和でした。足場もしっかり組み上がっているので、安全に作業を進められます。

外壁（ALC）の高圧洗浄

まずはALC外壁の洗浄から取りかかりました。ALCは軽量気泡コンクリートという素材で、表面に細かい凹凸があるため、汚れやコケが入り込みやすいんですよね。実際に近くで見ると、目地のシーリング（外壁の継ぎ目に詰めるゴム状の防水材のこと）周辺に黒ずみが溜まっていて、全体的にくすんだ印象でした。

高圧洗浄機のノズルを外壁に向けて、上から下へ丁寧に水を当てていきます。水圧で汚れを吹き飛ばすと同時に、チョーキングで浮いた塗膜の粉もしっかり洗い流すことで、次の下塗り材がしっかり密着する下地を作れるんです。

洗浄後は最低24時間、しっかり乾燥させてから次の工程に進みます。急いで塗ると水分が残って膨れの原因になるので、ここは焦らず待つのがプロの仕事です。

屋根（瓦）の高圧洗浄

続いて屋根の洗浄です。施主様邸の屋根は瓦葺きで、長年の雨風でコケや汚れがびっしり付いていました。瓦の表面を手で触ってみると、ザラザラとした感触で、緑がかった黒ずみが全体に広がっています。

瓦は塗装しない場合もありますが、今回は塗装でしっかり保護する計画です。そのためには、この汚れを完全に落とさないといけません。屋根に上がり、足元を確認しながら慎重に洗浄機を操作します。

洗浄前と洗浄中の様子を見比べると、水を当てた部分から汚れがみるみる流れ落ちていくのが分かります。瓦本来の色が戻ってくると、「ああ、ここまで汚れていたんだな」と改めて実感しますね。屋根は普段目に入らない場所だからこそ、劣化が進みやすいんです。今回しっかり洗浄して塗装することで、施主様のお家を雨や紫外線からしっかり守れます。

付帯部の高圧洗浄

外壁と屋根の洗浄が終わったら、付帯部も忘れずに洗います。付帯部というのは、軒天（屋根の裏側の天井部分のこと）や破風板（屋根の側面を覆う板のこと）、雨樋（雨水を集めて流す樋のこと）など、建物を支える細かな部分の総称です。

軒天も丁寧に洗浄しました。軒天は湿気がこもりやすく、カビやコケが発生しやすい場所なんですよね。実際に見上げてみると、うっすらと黒ずみが付いていました。高圧洗浄機で丁寧に水を当てて、汚れを洗い流します。

軒天は塗装の際に透湿性（湿気を逃がす性質のこと）のある塗料を使うことが多いので、洗浄でしっかり下地を整えておくことが大切です。

付帯部の劣化状況を確認

洗浄作業と並行して、付帯部の劣化状況もしっかり確認しました。塗装前に「どこがどれくらい傷んでいるか」を把握しておくことで、適切な補修と塗装ができるんです。

横樋（軒樋）の劣化

まずは横樋（軒樋とも呼ばれる、屋根の軒先に沿って設置された雨水を集める樋のこと）を確認しました。近づいて見ると、樋の表面が色褪せて艶を失い、全体的にくすんだ青色になっています。継ぎ目の部分には黒ずみや汚れが溜まっていて、長年のメンテナンス不足が見て取れました。

横樋は雨水を受け止める大切な部分なので、塗装でしっかり保護して耐久性を回復させます。樋が劣化して割れたり外れたりすると、雨水が外壁に直接かかって雨漏りの原因になるんです。だからこそ、塗装でしっかりメンテナンスすることが大事なんですよね。

竪樋（縦樋）の劣化

次に竪樋（縦樋とも呼ばれる、横樋から流れてきた雨水を地面まで導く縦の樋のこと）も確認しました。こちらも横樋と同じく、表面の艶が失われて色褪せています。手で触ってみると、少しザラザラした感触で、塗膜が劣化しているのが分かります。

竪樋は外壁に沿って設置されているので、ここが劣化すると建物全体の印象も古びて見えてしまいます。塗装で見た目を整えるだけでなく、樋本体を紫外線や雨から守ることで、長持ちさせられるんです。

シャッターボックスの劣化

最後にシャッターボックス（窓のシャッターを収納する上部のボックスのこと）も確認しました。こちらは金属製で、表面に細かい傷や色褪せが見られます。近くで見ると、塗膜が薄くなって下地の金属が透けて見えそうな部分もありました。

シャッターボックスは鉄部なので、このまま放置すると錆が発生してしまいます。塗装前にケレン（研磨で錆と旧塗膜を落とす作業のこと）を行い、錆止めを塗ってから仕上げ塗装をすることで、錆の再発を防げるんです。次回の作業でしっかり対応していきますね。

その他の作業

よくあるご質問

Q. 高圧洗浄は本当に必要ですか？

A. はい、絶対に必要です。外壁や屋根に付いた汚れ・コケ・チョーキングの粉を落とさないと、どんなに良い塗料を使っても密着せず、数年で剥がれてしまいます。洗浄は塗装の土台を作る大切な工程なんです。

Q. 洗浄後はすぐに塗装できますか？

A. いいえ、洗浄後は最低24時間、しっかり乾燥させてから次の工程に進みます。水分が残ったまま塗ると、塗膜が膨れたり剥がれたりする原因になるので、ここは焦らず待つのがプロの仕事です。

Q. 近所に水しぶきが飛びませんか？

A. ご安心ください。高圧洗浄の際は、足場に養生シート（飛散防止のためのシートのこと）をしっかり張っているので、水しぶきが近隣に飛ぶのを最小限に抑えられます。それでも作業前にはご近所へご挨拶に伺い、ご理解をいただいてから進めています。

本日のまとめ

本日は松原市阿保の施主様邸で、外壁・屋根・付帯部の高圧洗浄と劣化状況の確認を行いました。長年の汚れやコケをしっかり洗い流し、次の工程に向けて下地を整えることができました。

洗浄は地味な作業に見えるかもしれませんが、塗装の仕上がりと耐久性を左右する本当に大切な工程なんです。私たちみのりペイントは自社施工の塗装専門店として、こうした下準備も一切手を抜かず、丁寧に進めています。

「うちの外壁も同じように汚れが目立ってきた…」「屋根の色褪せが気になる…」そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひお気軽にご相談くださいね。適正価格で、安心の自社施工をお約束します。