八尾市曙川東のシーリング工事の工程を写真つきで解説します。

八尾市曙川東にある築23年のサイディング外壁のお宅で、シーリング（外壁の継ぎ目を埋めるゴム状の材料）の打ち替え工事を行いました。築年数が経つとシーリングは紫外線や雨風でひび割れ・肉やせを起こし、放置すると雨水が浸入して雨漏りや構造の腐食につながります。今回は劣化したシーリングを全て撤去して新品に交換する「打ち替え」で、外壁の防水機能を回復させる工程を詳しくご紹介します。

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シーリング工事とは？なぜ必要な工程か

シーリング工事とは、外壁のサイディングボード同士の継ぎ目（目地）や窓まわりに充填されているゴム状の材料を補修・交換する工事です。シーリングは外壁材の伸縮を吸収しながら隙間をふさぐ役割を持ち、紫外線や雨風で劣化すると弾力を失ってひび割れや肉やせ（材料が痩せて凹む状態）が起こります。この状態を放置すると、目地から雨水が壁の内部に染み込み、下地の腐食やカビ、最悪の場合は雨漏りに直結します。外壁塗装を長持ちさせるためには、塗装だけでなくシーリングの打ち替えも欠かせない工程なのです。工法には既存を撤去して新設する「打ち替え」と、既存の上から足す「増し打ち」があり、外壁目地は原則として打ち替えが推奨されます。

施工前の状態

施工前の診断では、外壁のサイディング目地にひび割れと肉やせが全体的に見られました。写真1枚目の赤丸部分では、縦目地のシーリングに縦方向の深いひび割れが入っており、既に隙間から外壁材の奥が見えている状態でした。写真2枚目では、窓まわりのシーリングが痩せて下地との間に隙間ができ、手で触ると弾力がなく硬化していることも確認されました。築23年の紫外線と温度変化の繰り返しでシーリングの樹脂が劣化し、防水機能を失っていたため、全ての目地を打ち替えで対応することになりました。

シーリングの養生

シーリングの養生は、新しいシーリング材を充填する目地の両脇にマスキングテープを貼り、仕上がりのラインを真っすぐ美しく整えるための工程です。写真のように目地の左右にピッタリとテープを貼ることで、シーリング材がはみ出さず、均一な幅と厚みで充填できるようになります。養生テープの位置がずれると仕上がりのラインが曲がったり、外壁材にシーリング材が残って見た目が汚くなるため、職人の手際と精度が問われる作業です。また養生は、充填後にヘラで均してからテープを剥がすタイミングも重要で、乾く前に剥がさないと材料が一緒に引っ張られて形が崩れてしまいます。

シーリングのシーリング

シーリング材の充填は、コーキングガンで目地に新しいシーリング材を隙間なく押し込んでいく工程です。写真では窓枠まわりに養生テープが施され、白いシーリング材が充填されている途中の様子が写っています。充填時は目地の奥までしっかり材料を行き渡らせるため、ガンの先端を目地に密着させながら一定の速度で絞り出すのがポイントです。空気が入ったり材料が薄いと、後日そこから剥がれや割れが起きるため、目地の深さに応じた適切な量を確実に充填します。窓まわりのような曲線部や角は特に材料が回り込みにくく、職人の経験で「この厚みなら密着する」という感覚を頼りに丁寧に仕上げていきます。

シーリングのシーリング打ち替え

シーリングの打ち替えは、劣化した既存のシーリング材をカッターで切り取って撤去し、清掃・プライマー塗布を経て新しいシーリング材を充填する一連の工程です。写真は充填後にヘラで表面を均し、養生テープを剥がして仕上げた状態で、窓枠の縁に沿って真っすぐで滑らかなラインが形成されています。打ち替えでは既存材を完全に除去することで、新しい材料が下地にしっかり密着し、10年前後の耐久性を確保できます。一方、既存の上から足す「増し打ち」は古い材料が劣化しているとすぐに剥がれるため、外壁目地には打ち替えが基本です。ただし窓まわりは、カッターで既存を剥がす際に内側の防水紙を傷つけるリスクがあるため、状態を見て増し打ちで対応する場合もあります。

よくあるご質問

Q. シーリングの「打ち替え」と「増し打ち」の違いは何ですか?

A. 打ち替えは既存のシーリング材を全て撤去してから新しい材料を充填する方法で、増し打ちは既存の上から新しい材料を足す方法です。外壁のサイディング目地は、古い材料が劣化していると新しい材料が密着せず剥がれやすいため、打ち替えが基本になります。一方、窓まわりは既存を剥がす際にカッターで内側の防水紙を傷つけるリスクがあるため、状態を見て増し打ちで対応する場合もあります。今回の八尾市曙川東の現場では、外壁目地全てを打ち替えで新品に交換しました。

Q. シーリング（コーキング）の耐用年数はどのくらいですか?

A. 一般的なシーリング材の耐用年数は、使用する材料のグレードや環境にもよりますが、おおむね7〜10年程度が目安です。紫外線が強く当たる南面や西面、雨風の影響を受けやすい場所ではより早く劣化が進むこともあります。今回の八尾市曙川東のお宅は築23年で、既存のシーリングはひび割れ・肉やせが全体に見られ、防水機能を失っていたため全て打ち替えを行いました。外壁を触って表面が硬く弾力がない、または目地に隙間が見えるようであれば、早めの打ち替えをおすすめします。

Q. シーリングの目地にひび割れがあると、どんなリスクがありますか?

A. 目地のシーリングにひび割れがあると、そこから雨水が外壁の内部に浸入し、下地の木材や断熱材が腐食・カビの原因になります。さらに放置すると室内への雨漏りに発展し、修繕費用が大幅に増える可能性もあります。今回の八尾市曙川東の現場では、縦目地のシーリングに深いひび割れが入り、既に隙間から下地が見えている箇所もありました。外壁塗装のタイミングでシーリングも一緒に打ち替えることで、建物全体の防水性能を長持ちさせることができます。

まとめ

今回の八尾市曙川東のシーリング打ち替え工事では、築23年で全体的に劣化していた目地を新品に交換し、外壁の防水性能を回復させることができました。シーリングは外壁塗装と同じく定期的なメンテナンスが必要な部分で、ひび割れや肉やせを見つけたら早めに打ち替えることで、雨漏りや下地の傷みを未然に防ぐことができます。みのりペイントでは、お住まいの状態を丁寧に診断し、適正価格で自社施工による確かなシーリング工事をご提供していますので、お気軽にご相談ください。