八尾市高安町南のシーリング工事の工程を写真つきで解説します。

八尾市高安町南で築22年のサイディング外壁のお住まいのシーリング工事を行いました。外壁のつなぎ目（目地）を埋めるゴムのような材料が劣化してひび割れていたため、増し打ちで補修しています。今回はシーリング工事の内容と、なぜこの工程が必要なのかを、現場の写真とともにご紹介します。

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シーリング工事とは？なぜ必要な工程か

シーリング工事とは、外壁材と外壁材のつなぎ目や窓まわりなどに詰められているゴム状の充填材を補修・交換する工事のことです。このゴム（シーリング材、またはコーキング材）は、建物の動きや温度変化による伸び縮みを吸収し、隙間から雨水が入り込むのを防ぐ重要な役割を担っています。紫外線や雨風で劣化してひび割れや痩せが起きると、そこから雨水が壁の内部に浸入し、構造材の腐食やカビ、最悪の場合は雨漏りにつながります。シーリング工事には大きく分けて「打ち替え」と「増し打ち」の2つの方法があり、外壁の目地は古いシーリングを全て撤去して新しく充填し直す「打ち替え」が基本ですが、窓まわりなどカッターを入れると内側の防水紙を傷める恐れがある箇所では、既存のシーリングの上から新しい材料を足す「増し打ち」を選ぶのが一般的です。シーリング材の耐用年数は一般に5〜10年程度なので、外壁塗装のタイミングで一緒に補修しておくことで、建物を長持ちさせることができます。

施工前の状態

施工前の外壁を確認すると、サイディングの縦目地に入っているシーリングが経年劣化でひび割れていました。築22年の建物ですので、紫外線や雨風にさらされ続けたシーリング材が硬化し、弾力を失って亀裂が入っている状態です。このまま放置すると、ひび割れた隙間から雨水が壁の内部に侵入し、構造材の腐食や雨漏りの原因になるため、早めの補修が必要でした。

シーリングの養生

シーリングの養生では、充填する目地の両脇にマスキングテープ（養生テープ）を貼り付けます。この養生テープが「シーリング材をまっすぐきれいに充填するための定規」の役割を果たし、仕上がりのラインを整えると同時に、周囲の外壁面にシーリング材がはみ出して汚れるのを防ぎます。養生なしで充填すると境界が波打ったり余計な場所に付着したりして見た目が悪くなるだけでなく、後から剥がすのが難しくなるため、丁寧に養生テープで保護してから作業に入るのがプロの基本です。

シーリングのシーリング増し打ち

シーリングの増し打ちでは、既存のシーリング材の上から新しいシーリング材を充填します。今回の現場では窓まわりや一部の目地で、古いシーリングを撤去せずに上から足す「増し打ち」を選択しています。これは、カッターで既存材を剥がす際に壁の内側にある防水紙まで傷つけてしまうリスクを避けるための判断です。充填したシーリング材はヘラで押さえて目地の奥まできっちり詰め込み、表面を滑らかに均します。養生テープはシーリング材が固まる前に剥がすことで、境界線のきれいな仕上がりが実現します。増し打ちで補修することで、新しいシーリング材が雨水の侵入経路を塞ぎ、建物の防水性能を回復させることができました。

よくあるご質問

Q. シーリングの「打ち替え」と「増し打ち」はどう違うのですか?

A. 「打ち替え」は既存のシーリング材をカッターで切り取って全て撤去し、新しい材料を一から充填し直す方法です。一方「増し打ち」は、既存のシーリング材を残したまま、その上から新しい材料を足す方法です。外壁の縦目地や横目地は打ち替えが基本ですが、窓まわりなどカッターを入れると内側の防水紙を傷める恐れがある箇所では増し打ちを選びます。今回の八尾市高安町南の現場でも、窓まわりと一部の目地は増し打ちで対応しました。

Q. シーリング(コーキング)の耐用年数はどれくらいですか?

A. シーリング材の耐用年数は一般に5〜10年程度です。紫外線や雨風にさらされ続けると、硬化してひび割れたり痩せて隙間ができたりします。今回の築22年の現場では、シーリングが劣化してひび割れている状態でしたので、外壁塗装と同じタイミングで補修を行いました。外壁塗装は10〜15年周期が目安ですので、その際に一緒にシーリングも点検・補修しておくと、建物全体の防水性能を長く保つことができます。

Q. 外壁の目地がひび割れているとどうなりますか?

A. 外壁の目地に入っているシーリング材がひび割れていると、そこから雨水が壁の内部に侵入してしまいます。雨水が入り込むと、構造材の腐食やカビの発生、最悪の場合は室内への雨漏りにつながります。今回の八尾市高安町南の現場でも、縦目地にひび割れが見られたため、増し打ちで新しいシーリング材を充填して雨水の侵入経路を塞ぎました。定期的に点検し、劣化が見つかったら早めに補修することが大切です。

まとめ

今回の八尾市高安町南のシーリング工事では、築22年で劣化してひび割れていた外壁目地を増し打ちで補修し、雨水の侵入経路をしっかりと塞ぎました。シーリングは「見えにくい部分」ですが、建物の防水性能を左右する大切な工程ですので、外壁塗装と一緒に点検・補修しておくことをおすすめします。八尾市周辺でシーリング工事や外壁塗装をご検討の方は、お気軽にみのりペイントまでご相談ください。