こんにちは。みのりペイントの有持です。

「うちの築25年のサイディング外壁、そろそろ塗り替えないとなぁ…」
このようなご相談を、本当によくいただきます。

今回は同じお悩みを抱えていらした堺市中区日置荘北町のN様邸の施工事例をご紹介します。

ビフォーアフター

まずはN様邸の変化をご覧ください。

築25年分の汚れと色褪せが、高耐候フッ素塗料による丁寧な3層塗りで新築のような輝きを取り戻しました。

工事基本情報

施工内容	外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装
使用材料	外壁:フッ素塗料
築年数	築25年
施工期間	18日
保証年数	約15〜20年(フッ素塗料の一般的な期待耐用年数)
工事費用	183万円 (税込・足場代込み)

堺市中区日置荘北町N様邸の施工事例

工事のきっかけ

N様邸は築25年のサイディング外壁にお住まいでいらっしゃいました。

N様は以前から「そろそろ塗装しないとな」とお感じになっていたそうで、ご自身でポータルサイトに登録されたところ、複数の業者から頻繁に電話がかかってきて少し困っていらしたとのことでした。
ちょうどそのタイミングで、たまたま近隣で施工中だった私・有持がご挨拶にお伺いし、お話を聞かせていただく機会に恵まれました。

現地で外壁を確認させていただくと、手で触ると白い粉が付くチョーキング現象が進んでおり、目地のシーリングにはひび割れや肉痩せも見られました。
お客様のご不安なお気持ち、とてもよくわかります。
放置すると外壁内部への雨水の浸入リスクが高まり、構造材の劣化につながる恐れがあるんです。

N様は「近隣での実績があって、社長さんの印象も良かったので」と、当店を選んでくださいました。
何社か比較されたなかで、自社施工の塗装専門店としての当店の姿勢に共感していただけたことを、心からありがたく思います。

ご提案としては、外壁には耐久性に優れたフッ素塗料を、屋根にも高性能な塗料を使用する3層塗り工法をご説明いたしました。
シーリングも既存を撤去して新しく打ち替える提案をし、15〜20年の耐用年数が期待できる仕様で進めることで、N様にご安心いただけました。

ちなみに、塗装の際に玄関前の植木が少し邪魔になりそうだったので確認したところ、N様が「切ってもらってもいいよ」とおっしゃってくださり、私も素人ながら丁寧に剪定させていただきました。
知り合いの方の家から種をもらって植えたら生えてきた、という果物の木だったそうで、そんな思い出話も聞かせていただきながらの作業は楽しかったですね。

N様邸が美しく蘇るまで

足場設置

まず初日に、安全に作業を進めるための足場を組み立てます。

2階部分や屋根の作業には足場が必須なんですよ。
しっかりとした足場があることで、職人も安心して細部まで丁寧に塗装できるんです。

足場の設置が完了したら、次は洗浄工程に入ります。

高圧洗浄(外壁)

高圧洗浄機を使って、外壁に蓄積した25年分の汚れ・コケ・チョーキングの粉を一気に洗い流していきます。

この工程を丁寧にやらないと、新しい塗料がしっかり密着してくれないんですね。
私たちは150kg/cm²の圧力で隅々まで洗い流しました。

洗浄後は最低24時間、しっかり乾燥させてから次の工程に進みます。

高圧洗浄(屋根)

屋根も同様に高圧洗浄を行います。

スレート屋根は表面に苔やカビが付きやすく、それが塗膜の密着を妨げる原因になるんです。
水圧でしっかり落としてやることで、下塗り材がスレート面にきちんと食いつきます。

屋根の洗浄が終わると、いよいよ下地補修と塗装の段階に入ります。

高圧洗浄(付帯部)

雨樋や軒天、破風板などの付帯部も忘れずに洗浄します。

付帯部は意外と汚れが溜まりやすい箇所で、塗装前に洗っておかないと塗料の密着が悪くなるんです。

細かい部分ほど、後の仕上がりに差が出ますからね。

高圧洗浄(防水)

ベランダなどの防水面も高圧洗浄で綺麗にします。

防水層の表面に砂埃や苔が残っていると、トップコートの密着性が落ちてしまいます。

洗浄後はしっかり乾燥させてから防水工事に入ります。

外壁のヘアークラック補修

洗浄・乾燥が終わったら、外壁のひび割れ補修です。

N様邸では幅0.3mm未満の細かいヘアークラックが数カ所見られたため、下塗り材を擦り込むように充填して補修しました。
放置すると雨水が浸入してひび割れが広がる恐れがあるため、この段階でしっかり埋めておくことが大切なんです。

補修後の外壁表面は平滑になり、塗料がムラなく塗れる状態になります。

シーリング既存撤去

次に、外壁目地の既存シーリング(コーキング)をカッターで切り取って撤去します。

古くなったシーリングは弾力を失ってひび割れや肉痩せを起こしているため、残したまま上から塗装しても意味がないんですね。
一度全部取り除いて、新しく打ち直す「打ち替え」が基本です。

撤去後の目地は溝がくっきり見える状態になります。

シーリング打ち替え完了

撤去した目地に、新しいシーリング材を充填していきます。

プライマー(接着剤)を塗ってから、シーリング材をガンで注入し、ヘラで平滑に均します。
この工程で外壁パネル同士の隙間をしっかり密閉することで、雨水の浸入を防ぎます。

シーリングが硬化するまで十分に時間を置いてから、塗装工程に進みます。

外壁下塗り

いよいよ外壁の塗装に入ります。
まずは下塗りから。

下塗り材は、外壁と上塗り塗料を密着させる「接着剤」のような役割を持っています。
サイディングの凹凸にしっかり入り込むよう、ローラーで丁寧に塗り込んでいきます。

この下塗りがしっかりしていないと、後の中塗り・上塗りが剥がれてしまうリスクがあるんです。
だから手を抜けない工程なんですよね。

外壁中塗り

下塗りが乾燥したら、中塗りに進みます。

中塗りと上塗りには同じフッ素塗料を使い、2回重ね塗りすることで塗膜の厚みと耐久性を確保します。
1回だけだと膜厚が薄く、紫外線や雨風に対する保護が不十分になってしまうんです。

ローラーでムラなく塗り広げ、色がしっかり出るように仕上げます。

外壁上塗り

中塗りが乾燥したら、最後の上塗りです。

上塗りは仕上げの層で、外壁の最終的な色・艶・耐候性を決める大事な工程なんですよ。
N様邸では落ち着いた明るいベージュ系の色を選ばれ、フッ素塗料の光沢が美しく映える仕上がりになりました。

外壁が3層でしっかり保護され、これから15〜20年は安心していただけるはずです。

屋根下塗り

外壁と並行して、屋根の塗装も進めます。
まずは下塗りから。

スレート屋根は表面が劣化して吸い込みが激しくなっているため、下塗り材でしっかり表面を整えます。
この下塗りが屋根材と上塗り塗料を密着させる土台になるんです。

下塗りが完了すると、屋根全体が均一な色に整います。

屋根中塗り

下塗りが乾いたら、屋根の中塗りです。

屋根は外壁以上に紫外線や雨にさらされるため、塗膜の厚みが特に重要なんですよね。
中塗り・上塗りの2層でしっかり膜厚を確保することで、長期間の耐久性を実現します。

中塗りが完了すると、屋根の色がはっきりと出てきます。

屋根上塗り

そして屋根の最後の仕上げ、上塗りです。

上塗りで屋根の最終的な色と光沢が決まります。
N様邸では濃いブラウン系の色を選ばれ、外壁の明るいベージュとのコントラストが美しく映える仕上がりになりました。

屋根塗装が完了すると、家全体の印象がガラッと変わるんですよね。

付帯部の錆止め塗装

雨樋の金具や破風板の金属部分には、錆止め塗装を施します。

金属部は錆が出やすく、そのまま塗装しても塗膜がすぐ剥がれてしまうんです。
ケレン(研磨)で錆と古い塗膜を落としてから、専用の錆止め塗料を塗ることで防錆効果を高めます。

この下地処理をしっかりやっておくことが、長持ちの秘訣なんですよね。

付帯部下塗り

錆止めが乾いたら、付帯部の下塗りです。

雨樋・破風板・軒天・シャッターボックスなど、細かい部分を一つ一つ丁寧に塗っていきます。
付帯部は目立ちにくい箇所ですが、ここの仕上がりが家全体の印象を左右するんです。

下塗りで色が整い、次の上塗りの準備が整います。

完成

すべての工程が完了し、足場を解体したら完成です。

N様邸は築25年とは思えないほど、まるで新築のような輝きを取り戻しました。
外壁の明るいベージュと屋根のシックなブラウン、そして付帯部の濃いグレーのコントラストが、とても上品な印象に仕上がっています。

N様からは『ここ最近なんとなく気になっていた悩み事だったので解決して良かった』とお言葉をいただきました。
ありがたいことに、ご満足いただけたようで本当にうれしかったです。

工期18日、費用183万円(税込・足場代込み)での施工となりました。
フッ素塗料の高い耐候性で、これから15〜20年はメンテナンスフリーで安心してお過ごしいただけるはずです。

堺市中区日置荘北町で外壁塗装をお考えの方へ

Q. 堺市中区日置荘北町で外壁塗装の費用相場はどれくらいですか?

A. 堺市中区日置荘北町の一般的な戸建て住宅(延床面積30〜40坪)の場合、外壁・屋根・付帯部を含めた塗装費用は約100〜183万円が目安です。使用する塗料のグレード(シリコン・ラジカル・フッ素・無機など)や建物の状態、足場の有無によって変動します。詳細は現地調査のうえお見積りいたしますので、お気軽にご相談ください。

Q. 堺市中区日置荘北町で業者を選ぶときの比較ポイントは?

A. 堺市中区日置荘北町で塗装業者を選ぶ際は、①近隣での施工実績があるか、②自社施工の塗装専門店か(中間マージンが少ない)、③見積り内容が明確か、④使用塗料のグレードと保証内容、⑤担当者の対応と説明の丁寧さ、を比較されることをおすすめします。価格だけでなく、長期的な満足度を重視して選ばれると失敗が少ないですよ。

Q. 堺市中区日置荘北町で工事中の近隣配慮はどうしていますか?

A. 堺市中区日置荘北町での工事では、着工前に近隣の皆様へご挨拶に伺い、工事内容と期間をご説明しています。また、足場設置時の音や高圧洗浄時の水しぶき、塗装時の臭いなどについて事前にお知らせし、ご理解をいただくよう努めています。工事中も騒音や汚れに配慮し、ご近所様にご迷惑をおかけしないよう細心の注意を払っています。