八尾市曙川東 白ブリック調サイディングのシーリング打ち替え(築25年)
八尾市曙川東の築25年・白ブリック調サイディング住宅のシーリング打ち替え工事と高圧洗浄のレポートです。
この現場の基本情報
- 所在地:八尾市曙川東
- 築年数:25年
- 構造:戸建て
- 外壁:窯業系サイディング(白ブリック調・レンガ風デザイン)
- 屋根:スレート
- お悩み:外壁の目地劣化、近隣で工事を見て塗装の必要性を感じた
同じような症状が気になる方は、お気軽にご相談ください。
現場の様子 ─ シーリング劣化の確認
築25年を超えると、サイディング外壁の目地部分のシーリング(外壁材の継ぎ目を埋めるゴム状の素材)が劣化してきます。今回の現場でも、縦目地・横目地ともにひび割れ・剥離・硬化が進んでおり、雨水の浸入リスクがある状態でした。
シーリング材と外壁材の境界に隙間が生じており、弾力性も失われています。このまま放置すると、雨水が建物内部に浸入し、構造材の腐食やカビの原因になることがあります。
松本が現場でシーリング材の状態を確認したところ、触診で硬化とチョーキング(白い粉の付着)が確認されました。全打ち替えが必要と判断し、お客様にご提案いたしました。
窓周りのクラック
サイディング外壁だけでなく、窓枠の取り合い部分にもクラック(ひび割れ)が発生していました。
窓枠周辺のクラックは、建物の動きや応力集中により発生しやすい箇所です。シーリング打ち替えと同時に適切に補修する必要があります。今回の工事では、こうした下地クラックも丁寧に補修していきます。
高圧洗浄で汚れ・チョーキングを除去
シーリング打ち替えの前に、まず高圧洗浄で外壁と屋根の汚れ・コケ・チョーキングを除去します。
高圧洗浄は、塗装やシーリングの密着性を高めるための重要な下地処理です。汚れや劣化した旧塗膜を除去しないと、新しい塗料やシーリング材がしっかり密着しません。
シーリング打ち替え工程
高圧洗浄後、いよいよシーリング打ち替えの作業に入ります。
既存シーリング材の撤去と養生
古いシーリング材をカッターで丁寧に撤去し、目地内部を専用クリーナーで清掃します。残渣があると新しいシーリング材の密着性が低下するため、この工程は非常に重要です。
清掃後、目地の両側に青色のマスキングテープで養生を施します。シーリング材がはみ出さないよう、真っ直ぐ丁寧に貼っていきます。
プライマー塗布とシーリング充填
養生後、プライマー(接着剤の役割を果たす下地処理剤)を目地に塗布します。プライマーを塗ることで、シーリング材と外壁材がしっかり密着し、長持ちします。
プライマー乾燥後、コーキングガンで新しいシーリング材を充填します。縦目地・横目地の交差部分(十字部分)も隙間なく丁寧に充填します。
ヘラ押さえと養生撤去
充填後、金属ヘラでシーリング材の表面を押さえて平滑に仕上げます。この工程で、シーリング材を目地の奥までしっかり密着させ、耐久性を高めます。
ヘラ押さえ後、マスキングテープを撤去すると、真っ直ぐで美しい仕上がりになります。新しいシーリング材は弾力性があり、建物の動きにも追従します。
窓周り・玄関周りのシーリング
外壁の目地だけでなく、窓サッシ周り・玄関周り・ベランダ笠木など、雨水が浸入しやすい部分も丁寧にシーリング打ち替えを行いました。
築25年を超えるサイディング住宅では、外壁目地だけでなく、サッシ周りや笠木のシーリングも劣化していることが多いです。全体を確認し、必要な箇所をすべて打ち替えることで、建物全体の防水性能を回復できます。
ご提案した工事内容
松本が現地調査でお伺いし、以下の工事をご提案しました。
- 高圧洗浄(外壁・屋根)
- シーリング打ち替え(全目地・サッシ周り・笠木)
- 下地クラック補修
- 外壁塗装(下塗り・中塗り・上塗り)
- 屋根塗装(下塗り・中塗り・上塗り)
- 付帯部塗装(雨樋・軒天・破風板など)
シーリング打ち替えは、外壁塗装の前に必ず行う重要な工程です。目地がしっかり防水されていないと、塗装後も雨水が浸入してしまいます。
外壁塗装の費用目安については、施工料金ページをご覧ください。
お客様とのエピソード
今回のお客様は、「近隣で工事をしているのを見て、うちもそろそろ塗装しないとと感じていた」とのことでした。
松本と営業スタッフが丁寧にご説明したことで、「お二人の人柄と丁寧な説明が決め手でした」とおっしゃっていただきました。
築25年を超えると、外壁のシーリングだけでなく塗膜も劣化してきます。「そろそろかな」と感じたら、まずは無料診断でプロに見てもらうことをおすすめします。
些細なことでもお気軽にお問い合わせください。
この現場の全工程はこちら
T様からのお声
リアルなお客様の声をご確認ください！
この現場の工事レポート
八尾市曙川東 白ブリック調サイディングのシーリング打ち替え(築25年)