八尾市高安町南のシーリング工事の工程を写真つきで解説します。

今回は八尾市高安町南で、築22年のALC外壁住宅のシーリング工事を行いました。ALCは軽量で断熱性に優れた外壁材ですが、パネル同士の継ぎ目（目地）にはシーリング材が充填されており、経年で劣化するとひび割れや剥離が起こります。この現場では目地のシーリングにひび割れが見られたため、増し打ちで補修を行いました。

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シーリング工事とは？なぜ必要な工程か

シーリング工事とは、外壁パネルやサッシ（窓）まわりの継ぎ目に弾性のあるゴム状の材料を充填し、雨水の浸入を防ぐ工事です。シーリング材は紫外線や気温変化にさらされ続けると、硬化してひび割れたり剥がれたりします。ひび割れた目地から雨水が入り込むと、内部の防水紙や躯体を傷め、雨漏りやカビ、構造材の腐食につながるため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

工法には「打ち替え」と「増し打ち」の2種類があります。打ち替えは既存のシーリングをカッターで切り取って新しく充填し直す方法で、外壁目地では基本的にこちらが推奨されます。一方、増し打ちは既存のシーリングの上から新しい材料を足す方法で、サッシまわりで多く用いられます。サッシまわりはカッターを入れると内側の防水紙を傷めるリスクがあるため、増し打ちで対応するのが一般的です。今回のALC外壁では、目地の状態を見て増し打ちで補修しました。

施工前の状態

施工前のALC外壁の目地を確認したところ、シーリング材にひび割れが複数見られました。写真のようにパネルの十字目地の中央に縦方向のひびが入り、目地の奥まで裂けている箇所もありました。築22年が経過し、紫外線や雨風にさらされ続けた結果、シーリング材が硬化して弾性を失い、建物の動きに追従できずひび割れたものです。

シーリングの養生

シーリングの増し打ちを行う前に、目地の両脇をマスキングテープ（養生テープ）で保護します。写真のように青いテープで外壁とサッシの境目をきっちり養生することで、シーリング材がはみ出さず、仕上がりのラインがまっすぐ美しくなります。養生を省くと、充填時に周囲の壁や部材に材料が付着し、硬化後に取れなくなってしまいます。

みのりペイントでは、ALCの場合は養生すると段差ができて仕上がりが悪くなる場合もあるため、状況に応じて養生なしで打つこともあります。今回の現場ではサッシまわりの増し打ちのため、丁寧に養生テープを貼り、シーリング材の充填範囲を明確にしてから作業に入りました。

シーリングのシーリング増し打ち

養生が完了したら、コーキングガンを使って既存のシーリング材の上から新しいシーリング材を充填します。写真のように目地とサッシまわりに白いシーリング材を押し込み、ヘラで均して密着させます。増し打ちは既存を撤去しないため施工時間が短く済みますが、下地（既存シーリング）の状態が悪いと新しい材料も剥がれやすくなるため、劣化が進みすぎている場合は打ち替えを選択します。

充填後はヘラで表面を平らにならし、余分な材料を取り除いてから養生テープを剥がします。写真の仕上がりを見ると、目地に新しいシーリング材がしっかり充填され、マスキングテープのおかげで境目がきれいに整っているのが分かります。硬化後は弾性のあるゴム状になり、建物の微細な動きにも追従して雨水の浸入を防ぎます。

よくあるご質問

Q. シーリングの「打ち替え」と「増し打ち」の違いは何ですか?

A. 打ち替えは既存のシーリング材をカッターで切り取って新しく充填し直す方法で、外壁の目地では基本的にこちらが推奨されます。増し打ちは既存のシーリングの上から新しい材料を足す方法で、サッシまわりで多く用いられます。今回の八尾市の現場では、サッシまわりを増し打ちで補修しました。カッターを入れると内側の防水紙を傷めるリスクがあるためです。

Q. シーリング(コーキング)の耐用年数はどれくらいですか?

A. シーリング材の耐用年数は一般的に5〜10年程度とされています。紫外線や雨風にさらされ続けると、硬化してひび割れたり剥がれたりします。今回の八尾市の現場は築22年で、目地にひび割れが見られました。定期的に点検し、劣化が見つかったら早めに補修することで、建物の防水性能を保つことができます。

Q. 外壁の目地がひび割れていると、どんな問題が起きますか?

A. 目地のシーリングがひび割れると、そこから雨水が浸入し、内部の防水紙や躯体を傷める原因になります。放置すると雨漏りやカビ、構造材の腐食につながります。今回の八尾市の現場では、ALC外壁の十字目地に縦方向のひび割れが見られたため、増し打ちで補修しました。早めの対処で建物を長く守ることができます。

まとめ

今回の八尾市高安町南での工事では、築22年のALC外壁のシーリングをひび割れ箇所を中心に増し打ちで補修しました。シーリング材は目に見えにくい部分ですが、外壁の防水性能を支える重要な役割を担っています。ひび割れを見つけたら早めに補修することで、建物を長く守ることができます。