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松原市別所薄いグレーのサイディング外壁屋根塗装（築25年）

2026.05.28

松原市別所の築25年・窯業系サイディング住宅の屋根塗装レポートです。

この現場の基本情報

所在地:松原市別所
築年数:25年
構造:木造2階建て
外壁:窯業系サイディング(薄いグレー)
屋根:スレート
お悩み:他業者から目地の劣化を指摘され気になっていた、黒系の色にしたいが仕上がりが不安

同じような症状が気になる方は、お気軽にご相談ください。

📞 0120-307-116

施工前の屋根の状態

今回の松原市別所のお住まいは、築25年でスレート屋根の劣化が進んでいました。松本が屋根に上がって確認したところ、以下のような症状が見られました。

松原市別所築25年スレート屋根チョーキング現象 — 屋根材表面に白い粉状の汚れ(チョーキング)が発生

屋根材全体にチョーキング現象(手で触ると白い粉がつく現象)が発生しており、塗膜の保護機能が失われている状態でした。この状態を放置すると、雨水が屋根材に染み込み、屋根材自体の劣化が進行してしまいます。

松原市別所築25年スレート屋根全景色褪せ — 屋根全体の色褪せと劣化が確認できる

屋根全体が灰色に退色し、元の色がわからないほど劣化が進んでいました。築20年以上のスレート屋根では、同じようなチョーキングや色褪せが起きていることが多いです。

松原市別所築25年スレート屋根棟部分劣化状態 — 棟部分の金属部材も色褪せが進行

棟部分(屋根の頂上部分)の金属部材も色褪せており、全体的なメンテナンスが必要な状態でした。

屋根塗装の工程

松本から、以下の工程で屋根塗装を行うことをご提案しました。スレート屋根の塗装では、下塗り→タスペーサー設置→中塗り→ひび割れ補修→上塗りという流れで進めます。

下塗りで密着性を高める

まず下塗りでは、屋根材と上塗り塗料の密着性を高めるため、専用のプライマー(下地用塗料)を塗ります。ローラーを使って丁寧に塗り広げていきます。

下塗りの後、タスペーサー設置で雨水の通り道を確保

松原市別所築25年スレート屋根タスペーサー挿入作業 — 屋根材の重なり部分にタスペーサーを挿入

下塗りが完了したら、屋根材の重なり部分(目地)にタスペーサー(黒い樹脂製の縁切り部材)を挿入していきます。これは塗装後に屋根材同士が塗料で密着してしまうのを防ぎ、雨水の排水経路を確保するための重要な作業です。

松原市別所築25年スレート屋根タスペーサー設置完了 — タスペーサー設置完了の確認

タスペーサーがしっかり挿入されているか、一枚一枚確認しながら作業を進めます。この工程を省略すると、雨水が屋根材の間に溜まり、雨漏りの原因になることがあります。

中塗りで色を重ねる

タスペーサー設置が完了したら、中塗りに移ります。今回使用した塗料はファインパーフェクトベスト(日本ペイント製)という高耐久性の屋根用塗料です。

中塗りが完了すると、屋根全体が濃いグレー色に統一され、塗りムラも見られません。

中塗り後に屋根補修を実施(松本流の工夫)

みのりペイントでは、屋根の補修は中塗りの後に行います。一般的には下地処理の段階で補修することが多いのですが、屋根の上を歩くとひび割れが入る可能性があるため、最後の工程(上塗り)の直前にまとめて補修する──これが松本流の工夫です。この方法により、補修箇所が再び割れるリスクを最小限に抑えることができます。