八尾市曙川東の築25年戸建て（木造2階建て）の施工事例です。窯業系サイディング外壁にひび割れ・反り・シーリングの劣化が進行していたため、KFシェアルドSi（シリコン樹脂塗料）による外壁塗装とシーリング打ち替え・増し打ち、さらに付帯部塗装をまとめて実施しました。外壁の色を従来のベージュ系からダークブラウンへガラッと変更し、A様にも「色が変わって違うお家みたい、とても綺麗になった」と大変喜んでいただけました。

施工データ

ビフォーアフター

外壁（正面）

外壁（背面）

現地調査で確認された劣化箇所

チョーキング現象（塗膜の劣化）

外壁表面を指でこすると、白い粉（チョーキング）が指に付着します。これは塗膜の樹脂が紫外線で分解され、顔料が粉状に浮き出た状態です。塗膜の保護機能が失われている証拠で、塗り替え時期のサインです。

外壁のクラック（ひび割れ）

サイディングボードの目地部分だけでなく、パネル本体にも細かいヘアクラックが複数見られました。これらのひび割れは、放置すると雨水が内部に浸入し、サイディング本体の膨張や反りが進行するリスクがあります。

シーリング材の劣化

サイディングボードの目地に充填されていた古いシーリング材には、亀裂・硬化・剥離が多数見られました。このまま放置すると防水性能が失われ、雨水が壁内に浸入する危険があります。

お客様のお悩みと松本の診断

A様からは「外壁のひび割れと反りが気になる。シーリングの劣化も進んでいるようで心配。それと、築25年経つし、外壁の色をガラッと変えてみたい」とご相談をいただきました。

松本が現地で診断したところ、サイディングボード表面に白い粉が浮き出るチョーキング現象が全面的に進行しており、塗膜の保護機能が完全に失われていました。さらに目地のシーリング材には亀裂・硬化・剥離が多数見られ、放置すると雨水が内部に浸入し、サイディング本体の膨張や反りが進行するリスクがある状態でした。

今回はサイディングの目地は打ち替え（古いシーリング材を完全撤去して新規充填）、開口部は増し打ち（既存の上に新規充填）で施工することにしました。打ち替えは既存シーリングを完全撤去するため密着不良のリスクがなく、耐久性が格段に向上します。一方、開口部（窓・ドア周辺）は劣化が比較的軽微だったため、増し打ちで十分な防水性能を確保できると判断しました。打ち替えと増し打ちを適材適所で使い分けることで、品質と費用のバランスを最適化できます。

外壁塗料はKFシェアルドSi（シリコン樹脂塗料）をご提案しました。シリコン塗料は耐用年数10〜15年と長持ちし、コストと品質のバランスに優れた塗料です。色はA様のご希望で、従来のベージュ系から大胆にダークブラウンへ変更することになりました。

施工工程レポート

ここからは実際の施工工程を順を追ってご紹介します。外壁塗装の品質を左右する下地処理から仕上げまで、丁寧に記録しました。

1. シーリング工事

今回は外壁のひび割れや反り、シーリングの劣化が酷かったため、高圧洗浄の前にシーリング工事を優先しました。洗浄後にシーリング工事を行うと、目地周辺の湿気が残っている場合があり、シーリング材の密着不良を招く恐れがあります。劣化状態が深刻な場合は、先にシーリングで防水性能を復旧させてから洗浄に進む──これが松本流の工夫です。

サイディング目地の打ち替え

サイディングボードの目地に充填されていた古いシーリング材を、カッターで完全に撤去します（打ち替え施工）。目地の両側にマスキングテープを貼り、新しいシーリング材（変成シリコン系・高耐久タイプ）を充填します。充填後はヘラで平滑に押さえ、養生テープを剥がして完成です。打ち替えは既存シーリングを完全撤去するため、密着性が高く、10〜15年の耐用年数を持ちます。

開口部の増し打ち

窓やドア周辺の開口部は、既存シーリング材の劣化が比較的軽微だったため、既存の上から新しいシーリング材を充填する「増し打ち」で施工しました。増し打ちは打ち替えより費用を抑えられ、防水性能も十分に確保できるため、劣化の程度に応じて使い分けることが重要です。

2. 高圧洗浄

シーリング工事が完了したら、高圧洗浄で外壁から付帯部まで、建物全体の汚れ・コケ・チョーキングの粉を高圧水で洗い流します。塗料の密着性を左右する最重要工程で、この下地処理を丁寧に行うことで塗膜の耐久性が決まります。今回は外壁全面とベランダ土間、軒天まで丁寧に洗浄しました。

3. 外壁塗装

下塗り

高圧洗浄が完全に乾燥したら、外壁の下塗りに進みます。下塗り塗料（シーラー・フィラー）は、旧塗膜と新塗料をつなぐ接着剤の役割を果たします。ローラーで丁寧に塗布し、細かいひび割れも下地処理しながら塗装しました。

中塗り

下塗りが乾燥したら中塗りを行います。中塗りはKFシェアルドSi（ダークブラウン）を使用し、色ムラなく均一に塗装します。中塗りと上塗りで2回塗り重ねることで、塗膜厚を確保し、耐久性と美観を両立させます。

上塗り

最後に上塗りを行い、外壁塗装の仕上げです。KFシェアルドSiをもう一度塗り重ね、光沢のある美しい仕上がりにします。コーナー部分や細かい箇所まで、塗り残しがないよう丁寧に施工しました。

4. 付帯部塗装

シャッターボックス

外壁だけでなく、シャッターボックス・水切り・雨樋・軒天などの付帯部も塗装します。シャッターボックスは金属製のため、まずサンドペーパーで表面を研磨（ケレン作業）し、錆止め塗装→中塗り→上塗りの3工程で仕上げます。

水切り

水切り（基礎と外壁の境目に取り付けられた金属部材）も、ケレン→錆止め→上塗りの3工程で塗装します。水切りは雨水の浸入を防ぐ重要な部材のため、錆止め塗装で耐久性を高めます。

雨樋

雨樋（軒樋・竪樋）も下塗り→上塗りの2工程で塗装しました。小型ローラーを使い、樋の裏側まで丁寧に塗料を塗布します。雨樋は雨水に直接さらされるため、耐久性の高い塗料で保護することが重要です。

軒天

軒天（軒下の天井部分）は、下塗り→上塗りの2工程で仕上げます。軒天は直射日光が当たりにくい箇所ですが、湿気がこもりやすいため防カビ性能のある塗料を使用しました。

5. 完工確認・引き渡し

すべての工程が完了したら、松本が最終確認（社長検査）を実施します。塗り残し・色ムラ・養生の剥がし忘れがないかを細部までチェックし、問題がなければお客様にお引き渡しです。A様には「色が変わって違うお家みたい、とても綺麗になった」と大変喜んでいただけました。

お客様の声

A様

色が変わって違うお家みたい、とても綺麗になったと感じました。松本社長と職人さんも丁寧に対応してくれたので、安心して工事を任せることができました。ありがとうございました。

担当者からひとこと

代表の松本です。今回は築25年の窯業系サイディング外壁でしたが、チョーキング・ひび割れ・シーリングの劣化が全面に広がっていました。外壁の劣化が酷かったため、今回は高圧洗浄の前にシーリング工事を優先して防水性能を復旧させました。打ち替えと増し打ちを適材適所で使い分けることで、品質と費用のバランスを最適化しました。

A様からは「色が変わって違うお家みたい」と大変喜んでいただけました。従来のベージュ系から大胆にダークブラウンへ変更したことで、まるで新築のような高級感のある仕上がりになりました。これから10年、安心して暮らせるお住まいになったと思います。

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